Ceny nieruchomości: Goczałkowice-Zdrój
Ceny transakcyjne w Goczałkowice-Zdrój: lokale mieszkalne 6448 zł/m², grunty niezabudowane 134 zł/m², grunty zabudowane 497 zł/m². 67 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1502 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Goczałkowice-Zdrój?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1502 transakcji w Goczałkowice-Zdrój, z czego 67 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6448 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 134 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 497 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, spadek o 45.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Goczałkowice-Zdrój?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Goczałkowice-Zdrój rosły z 2286 zł/m² w 2018 do 6768 zł/m² w 2025 - wzrost o 196% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+90% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6498 zł/m² | -4% | 6 |
| 2025 | 6768 zł/m² | -31% | 27 |
| 2024 | 9749 zł/m² | +90% | 45 |
| 2023 | 5143 zł/m² | -20% | 12 |
| 2022 | 6418 zł/m² | — | 20 |
| 2021 | — | — | 2 |
| 2020 | 4311 zł/m² | +51% | 14 |
| 2019 | 2854 zł/m² | +25% | 18 |
| 2018 | 2286 zł/m² | +139% | 11 |
| 2017 | 958 zł/m² | -60% | 4 |
| 2016 | 2423 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Goczałkowice-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (45 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Goczałkowice-Zdrój rosły z 78 zł/m² w 2016 do 154 zł/m² w 2026 - wzrost o 97% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+85% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 154 zł/m² | +1% | 11 |
| 2025 | 152 zł/m² | -7% | 26 |
| 2024 | 164 zł/m² | +23% | 33 |
| 2023 | 133 zł/m² | +85% | 50 |
| 2022 | 72 zł/m² | -14% | 38 |
| 2021 | 84 zł/m² | +11% | 40 |
| 2020 | 76 zł/m² | +4% | 68 |
| 2019 | 73 zł/m² | -12% | 53 |
| 2018 | 83 zł/m² | +2% | 38 |
| 2017 | 81 zł/m² | +4% | 51 |
| 2016 | 78 zł/m² | — | 40 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Goczałkowice-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (68 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Goczałkowice-Zdrój spadły z 647 zł/m² w 2016 do 600 zł/m² w 2025 - spadek o 7%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+145% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 359 zł/m² | -40% | 3 |
| 2025 | 600 zł/m² | -29% | 17 |
| 2024 | 850 zł/m² | +130% | 15 |
| 2023 | 369 zł/m² | +7% | 16 |
| 2022 | 346 zł/m² | -47% | 17 |
| 2021 | 654 zł/m² | -43% | 31 |
| 2020 | 1155 zł/m² | +145% | 41 |
| 2019 | 472 zł/m² | -14% | 48 |
| 2018 | 551 zł/m² | +80% | 32 |
| 2017 | 306 zł/m² | -53% | 46 |
| 2016 | 647 zł/m² | — | 33 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Goczałkowice-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (48 transakcji).
Jak Goczałkowice-Zdrój wypada na tle województwa?
Ceny w Goczałkowice-Zdrój są o 75% wyższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.