Ceny nieruchomości: Goczałkowice-Zdrój
Ceny transakcyjne w Goczałkowice-Zdrój: lokale mieszkalne 6569 zł/m², grunty niezabudowane 242 zł/m², grunty zabudowane 585 zł/m². 61 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1475 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Goczałkowice-Zdrój?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1475 transakcji w Goczałkowice-Zdrój, z czego 61 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6569 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 242 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 59.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 585 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 32.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Goczałkowice-Zdrój?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Goczałkowice-Zdrój rosły z 2286 zł/m² w 2018 do 6768 zł/m² w 2025 - wzrost o 196% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+96% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5341 zł/m² | -21% | 1 |
| 2025 | 6768 zł/m² | -31% | 27 |
| 2024 | 9853 zł/m² | +96% | 43 |
| 2023 | 5038 zł/m² | -21% | 10 |
| 2022 | 6413 zł/m² | — | 13 |
| 2021 | — | — | 2 |
| 2020 | 4321 zł/m² | +50% | 14 |
| 2019 | 2887 zł/m² | +26% | 18 |
| 2018 | 2286 zł/m² | +139% | 11 |
| 2017 | 958 zł/m² | -60% | 4 |
| 2016 | 2423 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Goczałkowice-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (43 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Goczałkowice-Zdrój rosły z 91 zł/m² w 2016 do 217 zł/m² w 2025 - wzrost o 138% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+807% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 180 zł/m² | -17% | 3 |
| 2025 | 217 zł/m² | -67% | 26 |
| 2024 | 660 zł/m² | +68% | 34 |
| 2023 | 392 zł/m² | -64% | 52 |
| 2022 | 1098 zł/m² | +807% | 44 |
| 2021 | 121 zł/m² | +34% | 40 |
| 2020 | 90 zł/m² | -13% | 65 |
| 2019 | 103 zł/m² | -20% | 53 |
| 2018 | 128 zł/m² | +32% | 38 |
| 2017 | 97 zł/m² | +7% | 51 |
| 2016 | 91 zł/m² | — | 39 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Goczałkowice-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 44 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (65 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Goczałkowice-Zdrój spadły z 690 zł/m² w 2016 do 600 zł/m² w 2025 - spadek o 13%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+152% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 600 zł/m² | -36% | 17 |
| 2024 | 941 zł/m² | +102% | 15 |
| 2023 | 465 zł/m² | +29% | 16 |
| 2022 | 360 zł/m² | -49% | 17 |
| 2021 | 705 zł/m² | -43% | 30 |
| 2020 | 1239 zł/m² | +152% | 41 |
| 2019 | 491 zł/m² | -14% | 48 |
| 2018 | 571 zł/m² | +76% | 32 |
| 2017 | 325 zł/m² | -53% | 46 |
| 2016 | 690 zł/m² | — | 33 |
W Goczałkowice-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (48 transakcji).
Jak Goczałkowice-Zdrój wypada na tle województwa?
Ceny w Goczałkowice-Zdrój są o 105% wyższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.