Ceny nieruchomości: Gniew
Ceny transakcyjne w Gniew: lokale mieszkalne 2400 zł/m², grunty niezabudowane 37 zł/m², grunty zabudowane 1172 zł/m². 111 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2343 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gniew?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2343 transakcji w Gniew, z czego 111 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2400 zł/m² (50 transakcji w ostatnim roku, spadek o 44.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 37 zł/m² (43 transakcji w ostatnim roku, spadek o 2.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1172 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 56.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gniew?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Gniew rosły z 1861 zł/m² w 2016 do 2746 zł/m² w 2025 - wzrost o 48% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (-39% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5727 zł/m² | +109% | 1 |
| 2025 | 2746 zł/m² | -39% | 57 |
| 2024 | 4494 zł/m² | -8% | 23 |
| 2023 | 4903 zł/m² | +32% | 30 |
| 2022 | 3711 zł/m² | +15% | 18 |
| 2021 | 3223 zł/m² | +25% | 43 |
| 2020 | 2577 zł/m² | +12% | 31 |
| 2019 | 2297 zł/m² | +28% | 50 |
| 2018 | 1798 zł/m² | -18% | 45 |
| 2017 | 2206 zł/m² | +19% | 33 |
| 2016 | 1861 zł/m² | — | 32 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gniew w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (57 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gniew rosły z 19 zł/m² w 2016 do 34 zł/m² w 2025 - wzrost o 79% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+142% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 42 zł/m² | +24% | 4 |
| 2025 | 34 zł/m² | -21% | 57 |
| 2024 | 43 zł/m² | -46% | 44 |
| 2023 | 80 zł/m² | +142% | 56 |
| 2022 | 33 zł/m² | 0% | 49 |
| 2021 | 33 zł/m² | +10% | 63 |
| 2020 | 30 zł/m² | -9% | 45 |
| 2019 | 33 zł/m² | +32% | 35 |
| 2018 | 25 zł/m² | -19% | 33 |
| 2017 | 31 zł/m² | +63% | 43 |
| 2016 | 19 zł/m² | — | 36 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gniew w analizowanym okresie zawierano średnio 46 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (63 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gniew rosły z 501 zł/m² w 2016 do 1176 zł/m² w 2025 - wzrost o 135% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+206% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1176 zł/m² | +135% | 21 |
| 2024 | 500 zł/m² | -39% | 17 |
| 2023 | 826 zł/m² | +17% | 16 |
| 2022 | 705 zł/m² | -19% | 18 |
| 2021 | 870 zł/m² | -20% | 18 |
| 2020 | 1088 zł/m² | +206% | 16 |
| 2019 | 356 zł/m² | +4% | 16 |
| 2018 | 341 zł/m² | -30% | 21 |
| 2017 | 488 zł/m² | -3% | 21 |
| 2016 | 501 zł/m² | — | 12 |
W Gniew w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (21 transakcji).
Jak Gniew wypada na tle województwa?
Ceny w Gniew są o 40% niższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.