Ceny nieruchomości: Gniew
Ceny transakcyjne w Gniew: lokale mieszkalne 2742 zł/m², grunty niezabudowane 35 zł/m², grunty zabudowane 1137 zł/m². 87 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2342 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gniew?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2342 transakcji w Gniew, z czego 87 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2742 zł/m² (33 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 35 zł/m² (37 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 34.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1137 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 26.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gniew?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Gniew rosły z 1861 zł/m² w 2016 do 2746 zł/m² w 2025 - wzrost o 48% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (-39% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5727 zł/m² | +109% | 1 |
| 2025 | 2746 zł/m² | -39% | 57 |
| 2024 | 4494 zł/m² | -8% | 23 |
| 2023 | 4903 zł/m² | +32% | 30 |
| 2022 | 3711 zł/m² | +16% | 18 |
| 2021 | 3206 zł/m² | +24% | 44 |
| 2020 | 2577 zł/m² | +12% | 31 |
| 2019 | 2297 zł/m² | +28% | 50 |
| 2018 | 1798 zł/m² | -18% | 45 |
| 2017 | 2206 zł/m² | +19% | 33 |
| 2016 | 1861 zł/m² | — | 32 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gniew w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (57 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gniew rosły z 18 zł/m² w 2016 do 29 zł/m² w 2025 - wzrost o 61% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+122% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 42 zł/m² | +45% | 4 |
| 2025 | 29 zł/m² | -24% | 57 |
| 2024 | 38 zł/m² | -37% | 44 |
| 2023 | 60 zł/m² | +122% | 56 |
| 2022 | 27 zł/m² | -10% | 49 |
| 2021 | 30 zł/m² | +30% | 63 |
| 2020 | 23 zł/m² | -15% | 45 |
| 2019 | 27 zł/m² | +17% | 35 |
| 2018 | 23 zł/m² | -23% | 33 |
| 2017 | 30 zł/m² | +67% | 43 |
| 2016 | 18 zł/m² | — | 36 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gniew w analizowanym okresie zawierano średnio 46 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (63 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gniew rosły z 501 zł/m² w 2016 do 1148 zł/m² w 2025 - wzrost o 129% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+288% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1148 zł/m² | +157% | 21 |
| 2024 | 447 zł/m² | -43% | 17 |
| 2023 | 785 zł/m² | +31% | 16 |
| 2022 | 599 zł/m² | -21% | 18 |
| 2021 | 761 zł/m² | -27% | 17 |
| 2020 | 1047 zł/m² | +288% | 16 |
| 2019 | 270 zł/m² | +2% | 16 |
| 2018 | 266 zł/m² | -33% | 21 |
| 2017 | 397 zł/m² | -21% | 21 |
| 2016 | 501 zł/m² | — | 12 |
W Gniew w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (21 transakcji).
Jak Gniew wypada na tle województwa?
Ceny w Gniew są o 40% niższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.