Ceny nieruchomości: Główczyce
Ceny transakcyjne w Główczyce: lokale mieszkalne 2057 zł/m², grunty niezabudowane 736 zł/m², grunty zabudowane 198 zł/m². 36 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1821 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Główczyce?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1821 transakcji w Główczyce, z czego 36 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2057 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 20.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 736 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1611.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 198 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 25.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Główczyce?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Główczyce rosły z 111 zł/m² w 2017 do 2175 zł/m² w 2025 - wzrost o 1859% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+342% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3991 zł/m² | +83% | 1 |
| 2025 | 2175 zł/m² | +111% | 20 |
| 2024 | 1030 zł/m² | +601% | 11 |
| 2023 | 147 zł/m² | -57% | 3 |
| 2022 | 345 zł/m² | +48% | 9 |
| 2021 | 233 zł/m² | +37% | 11 |
| 2020 | 170 zł/m² | +57% | 13 |
| 2019 | 108 zł/m² | +38% | 13 |
| 2018 | 78 zł/m² | -30% | 11 |
| 2017 | 111 zł/m² | -83% | 15 |
| 2016 | 672 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Główczyce w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (20 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Główczyce rosły z 19 zł/m² w 2016 do 582 zł/m² w 2025 - wzrost o 2963% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+1138% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 126 zł/m² | -78% | 1 |
| 2025 | 582 zł/m² | +1138% | 10 |
| 2024 | 47 zł/m² | +57% | 12 |
| 2023 | 30 zł/m² | +88% | 31 |
| 2022 | 16 zł/m² | -36% | 60 |
| 2021 | 25 zł/m² | +67% | 80 |
| 2020 | 15 zł/m² | +36% | 59 |
| 2019 | 11 zł/m² | -63% | 48 |
| 2018 | 30 zł/m² | +30% | 41 |
| 2017 | 23 zł/m² | +21% | 40 |
| 2016 | 19 zł/m² | — | 69 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Główczyce w analizowanym okresie zawierano średnio 45 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (80 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Główczyce rosły z 73 zł/m² w 2018 do 188 zł/m² w 2025 - wzrost o 158% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+116% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 188 zł/m² | +66% | 12 |
| 2024 | 113 zł/m² | -50% | 8 |
| 2023 | 227 zł/m² | +80% | 9 |
| 2022 | 126 zł/m² | +83% | 16 |
| 2021 | 69 zł/m² | -41% | 10 |
| 2020 | 116 zł/m² | -27% | 12 |
| 2019 | 158 zł/m² | +116% | 13 |
| 2018 | 73 zł/m² | -4% | 13 |
| 2017 | 76 zł/m² | +130% | 5 |
| 2016 | 33 zł/m² | — | 1 |
W Główczyce w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (16 transakcji).
Jak Główczyce wypada na tle województwa?
Ceny w Główczyce są o 95% niższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.