Ceny nieruchomości: Giebułtów
Ceny transakcyjne w Giebułtów: lokale mieszkalne 5228 zł/m², grunty niezabudowane 35 zł/m², grunty zabudowane 1315 zł/m². 13 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 432 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Giebułtów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 432 transakcji w Giebułtów, z czego 13 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5228 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 28.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 35 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 34% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1315 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 18.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Giebułtów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Giebułtów rosły z 3437 zł/m² w 2017 do 7481 zł/m² w 2025 - wzrost o 118% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+48% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3223 zł/m² | -57% | 3 |
| 2025 | 7481 zł/m² | +18% | 17 |
| 2024 | 6341 zł/m² | +163% | 18 |
| 2023 | 2409 zł/m² | -60% | 6 |
| 2022 | 6030 zł/m² | +41% | 9 |
| 2021 | 4279 zł/m² | -6% | 10 |
| 2020 | 4538 zł/m² | +48% | 36 |
| 2019 | 3073 zł/m² | -34% | 18 |
| 2018 | 4686 zł/m² | +36% | 14 |
| 2017 | 3437 zł/m² | +266% | 10 |
| 2016 | 940 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Giebułtów w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (36 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 44 zł/m² | -97% | 4 |
| 2023 | 1378 zł/m² | +189% | 1 |
| 2021 | 477 zł/m² | +372% | 4 |
| 2020 | 101 zł/m² | -56% | 11 |
| 2019 | 231 zł/m² | -24% | 8 |
| 2018 | 303 zł/m² | +23% | 3 |
| 2017 | 246 zł/m² | +3% | 4 |
| 2016 | 239 zł/m² | — | 3 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Giebułtów rosły z 734 zł/m² w 2018 do 2393 zł/m² w 2024 - wzrost o 226% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+233% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1291 zł/m² | -46% | 6 |
| 2024 | 2393 zł/m² | -2% | 14 |
| 2023 | 2444 zł/m² | +181% | 15 |
| 2022 | 869 zł/m² | +82% | 4 |
| 2021 | 477 zł/m² | +8% | 8 |
| 2020 | 442 zł/m² | -41% | 7 |
| 2019 | 747 zł/m² | +2% | 6 |
| 2018 | 734 zł/m² | +63% | 13 |
| 2017 | 449 zł/m² | +74% | 7 |
| 2016 | 258 zł/m² | — | 7 |
W Giebułtów w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (15 transakcji).
Jak Giebułtów wypada na tle województwa?
Ceny w Giebułtów są o 159% wyższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.