Ceny nieruchomości: Gąsawa
Ceny transakcyjne w Gąsawa: lokale mieszkalne 3808 zł/m², grunty niezabudowane 99 zł/m², grunty zabudowane 365 zł/m². 94 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1402 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gąsawa?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1402 transakcji w Gąsawa, z czego 94 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3808 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 28.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 99 zł/m² (81 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 19.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 365 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 103.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gąsawa?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2294 zł/m² | -45% | 1 |
| 2025 | 4186 zł/m² | +2% | 4 |
| 2024 | 4113 zł/m² | +134% | 4 |
| 2023 | 1758 zł/m² | -48% | 3 |
| 2022 | 3358 zł/m² | +74% | 1 |
| 2021 | 1925 zł/m² | +33% | 3 |
| 2020 | 1449 zł/m² | -30% | 1 |
| 2019 | 2072 zł/m² | +161% | 2 |
| 2018 | 794 zł/m² | -59% | 5 |
| 2017 | 1916 zł/m² | +71% | 5 |
| 2016 | 1120 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gąsawa rosły z 28 zł/m² w 2016 do 61 zł/m² w 2026 - wzrost o 118% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+70% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 61 zł/m² | -40% | 11 |
| 2025 | 101 zł/m² | +28% | 91 |
| 2024 | 79 zł/m² | +55% | 68 |
| 2023 | 51 zł/m² | +6% | 59 |
| 2022 | 48 zł/m² | -29% | 67 |
| 2021 | 68 zł/m² | +70% | 122 |
| 2020 | 40 zł/m² | +43% | 85 |
| 2019 | 28 zł/m² | -28% | 39 |
| 2018 | 39 zł/m² | +34% | 44 |
| 2017 | 29 zł/m² | +4% | 33 |
| 2016 | 28 zł/m² | — | 37 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gąsawa w analizowanym okresie zawierano średnio 60 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (122 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gąsawa rosły z 105 zł/m² w 2018 do 347 zł/m² w 2025 - wzrost o 230% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+239% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2 zł/m² | -99% | 1 |
| 2025 | 347 zł/m² | +53% | 11 |
| 2024 | 227 zł/m² | -26% | 11 |
| 2023 | 306 zł/m² | +52% | 4 |
| 2022 | 201 zł/m² | -44% | 5 |
| 2021 | 356 zł/m² | +114% | 11 |
| 2020 | 166 zł/m² | +21% | 6 |
| 2019 | 137 zł/m² | +30% | 8 |
| 2018 | 105 zł/m² | -54% | 10 |
| 2017 | 230 zł/m² | +147% | 7 |
| 2016 | 93 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gąsawa w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (11 transakcji).
Jak Gąsawa wypada na tle województwa?
Ceny w Gąsawa są o 68% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (678 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.