Ceny nieruchomości: Gąsawa
Ceny transakcyjne w Gąsawa: lokale mieszkalne 3808 zł/m², grunty niezabudowane 85 zł/m², grunty zabudowane 375 zł/m². 82 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1402 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gąsawa?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1402 transakcji w Gąsawa, z czego 82 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3808 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 85 zł/m² (71 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 18.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 375 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 164.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gąsawa?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2294 zł/m² | -45% | 1 |
| 2025 | 4186 zł/m² | +2% | 4 |
| 2024 | 4113 zł/m² | +134% | 4 |
| 2023 | 1758 zł/m² | -48% | 3 |
| 2022 | 3358 zł/m² | +74% | 1 |
| 2021 | 1925 zł/m² | +33% | 3 |
| 2020 | 1449 zł/m² | -30% | 1 |
| 2019 | 2072 zł/m² | +161% | 2 |
| 2018 | 794 zł/m² | -59% | 5 |
| 2017 | 1916 zł/m² | +71% | 5 |
| 2016 | 1120 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gąsawa rosły z 26 zł/m² w 2016 do 57 zł/m² w 2026 - wzrost o 119% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+82% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 57 zł/m² | -34% | 11 |
| 2025 | 86 zł/m² | +39% | 91 |
| 2024 | 62 zł/m² | +48% | 68 |
| 2023 | 42 zł/m² | +5% | 60 |
| 2022 | 40 zł/m² | -35% | 67 |
| 2021 | 62 zł/m² | +82% | 121 |
| 2020 | 34 zł/m² | +36% | 85 |
| 2019 | 25 zł/m² | -34% | 39 |
| 2018 | 38 zł/m² | +41% | 44 |
| 2017 | 27 zł/m² | +4% | 33 |
| 2016 | 26 zł/m² | — | 37 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gąsawa w analizowanym okresie zawierano średnio 60 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (121 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gąsawa rosły z 103 zł/m² w 2018 do 301 zł/m² w 2025 - wzrost o 192% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+160% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2 zł/m² | -99% | 1 |
| 2025 | 301 zł/m² | +45% | 11 |
| 2024 | 207 zł/m² | -32% | 11 |
| 2023 | 306 zł/m² | +52% | 4 |
| 2022 | 201 zł/m² | -25% | 5 |
| 2021 | 268 zł/m² | +62% | 11 |
| 2020 | 165 zł/m² | +49% | 6 |
| 2019 | 111 zł/m² | +8% | 8 |
| 2018 | 103 zł/m² | -55% | 10 |
| 2017 | 230 zł/m² | +147% | 7 |
| 2016 | 93 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gąsawa w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (11 transakcji).
Jak Gąsawa wypada na tle województwa?
Ceny w Gąsawa są o 68% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.