Ceny nieruchomości: Garwolin
Ceny transakcyjne w Garwolin: lokale mieszkalne 5782 zł/m², grunty niezabudowane 196 zł/m², grunty zabudowane 927 zł/m². 382 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3412 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Garwolin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3412 transakcji w Garwolin, z czego 382 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5782 zł/m² (233 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 196 zł/m² (107 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 0.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 927 zł/m² (42 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 83.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Garwolin?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Garwolin rosły z 3210 zł/m² w 2016 do 6094 zł/m² w 2026 - wzrost o 90% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+25% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6094 zł/m² | +5% | 22 |
| 2025 | 5800 zł/m² | -7% | 273 |
| 2024 | 6230 zł/m² | +25% | 181 |
| 2023 | 4986 zł/m² | +8% | 354 |
| 2022 | 4614 zł/m² | +16% | 177 |
| 2021 | 3981 zł/m² | -2% | 193 |
| 2020 | 4061 zł/m² | +11% | 174 |
| 2019 | 3655 zł/m² | +16% | 60 |
| 2018 | 3164 zł/m² | -11% | 9 |
| 2017 | 3550 zł/m² | +11% | 5 |
| 2016 | 3210 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Garwolin w analizowanym okresie zawierano średnio 162 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (354 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Garwolin rosły z 123 zł/m² w 2016 do 233 zł/m² w 2026 - wzrost o 89% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+122% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 233 zł/m² | +23% | 10 |
| 2025 | 190 zł/m² | -15% | 135 |
| 2024 | 224 zł/m² | +51% | 130 |
| 2023 | 148 zł/m² | +53% | 131 |
| 2022 | 97 zł/m² | -46% | 114 |
| 2021 | 180 zł/m² | +122% | 117 |
| 2020 | 81 zł/m² | -14% | 127 |
| 2019 | 94 zł/m² | -67% | 90 |
| 2018 | 288 zł/m² | +117% | 20 |
| 2017 | 133 zł/m² | +8% | 27 |
| 2016 | 123 zł/m² | — | 40 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Garwolin w analizowanym okresie zawierano średnio 86 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (135 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Garwolin spadły z 925 zł/m² w 2016 do 763 zł/m² w 2025 - spadek o 18%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+184% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 991 zł/m² | +30% | 5 |
| 2025 | 763 zł/m² | +32% | 51 |
| 2024 | 576 zł/m² | +61% | 47 |
| 2023 | 357 zł/m² | -2% | 38 |
| 2022 | 365 zł/m² | +34% | 53 |
| 2021 | 273 zł/m² | +95% | 141 |
| 2020 | 140 zł/m² | -58% | 57 |
| 2019 | 337 zł/m² | -79% | 44 |
| 2018 | 1589 zł/m² | +184% | 10 |
| 2017 | 560 zł/m² | -39% | 10 |
| 2016 | 925 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Garwolin w analizowanym okresie zawierano średnio 47 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (141 transakcji).
Jak Garwolin wypada na tle województwa?
Ceny w Garwolin są o 87% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.