Ceny nieruchomości: Garwolin
Ceny transakcyjne w Garwolin: lokale mieszkalne 5080 zł/m², grunty niezabudowane 150 zł/m², grunty zabudowane 964 zł/m². 387 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3503 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Garwolin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3503 transakcji w Garwolin, z czego 387 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5080 zł/m² (244 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 150 zł/m² (101 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 964 zł/m² (42 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 145.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Garwolin?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Garwolin rosły z 3219 zł/m² w 2016 do 4292 zł/m² w 2026 - wzrost o 33% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (-26% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4292 zł/m² | -26% | 89 |
| 2025 | 5800 zł/m² | -7% | 273 |
| 2024 | 6230 zł/m² | +25% | 181 |
| 2023 | 4986 zł/m² | +8% | 354 |
| 2022 | 4614 zł/m² | +15% | 177 |
| 2021 | 3997 zł/m² | -2% | 194 |
| 2020 | 4061 zł/m² | +11% | 174 |
| 2019 | 3655 zł/m² | +9% | 60 |
| 2018 | 3360 zł/m² | -6% | 14 |
| 2017 | 3579 zł/m² | +11% | 6 |
| 2016 | 3219 zł/m² | — | 24 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Garwolin w analizowanym okresie zawierano średnio 154 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (354 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Garwolin rosły z 117 zł/m² w 2016 do 135 zł/m² w 2026 - wzrost o 15% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+65% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 135 zł/m² | -13% | 25 |
| 2025 | 156 zł/m² | -14% | 135 |
| 2024 | 182 zł/m² | +43% | 130 |
| 2023 | 127 zł/m² | +65% | 131 |
| 2022 | 77 zł/m² | -20% | 114 |
| 2021 | 96 zł/m² | +45% | 116 |
| 2020 | 66 zł/m² | -20% | 127 |
| 2019 | 82 zł/m² | -20% | 90 |
| 2018 | 103 zł/m² | -13% | 19 |
| 2017 | 118 zł/m² | +1% | 27 |
| 2016 | 117 zł/m² | — | 40 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Garwolin w analizowanym okresie zawierano średnio 87 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (135 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Garwolin rosły z 257 zł/m² w 2016 do 845 zł/m² w 2026 - wzrost o 229% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+78% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 845 zł/m² | +14% | 14 |
| 2025 | 742 zł/m² | +35% | 51 |
| 2024 | 549 zł/m² | +78% | 47 |
| 2023 | 309 zł/m² | +5% | 38 |
| 2022 | 295 zł/m² | +27% | 53 |
| 2021 | 233 zł/m² | +77% | 141 |
| 2020 | 132 zł/m² | -60% | 57 |
| 2019 | 332 zł/m² | +78% | 44 |
| 2018 | 187 zł/m² | -4% | 6 |
| 2017 | 195 zł/m² | -24% | 9 |
| 2016 | 257 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Garwolin w analizowanym okresie zawierano średnio 51 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (141 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Garwolin
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 40 | 21.9% |
| 3000–5000 zł/m² | 10 | 5.5% |
| 5000–7000 zł/m² | 24 | 13.1% |
| 7000–9000 zł/m² | 92 | 50.3% |
| 9000–11 000 zł/m² | 12 | 6.6% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 4 | 2.2% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 0.6% |
W Garwolin 50% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 183 aktach notarialnych z RCN.
Jak Garwolin wypada na tle województwa?
Ceny w Garwolin są o 85% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.