Ceny nieruchomości: Garbów
Ceny transakcyjne w Garbów: lokale mieszkalne 3120 zł/m², grunty niezabudowane 115 zł/m², grunty zabudowane 208 zł/m². 91 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 832 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Garbów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 832 transakcji w Garbów, z czego 91 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3120 zł/m² (27 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 115 zł/m² (80 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 105.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 208 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Garbów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6140 zł/m² | +24% | 2 |
| 2024 | 4945 zł/m² | +19% | 2 |
| 2023 | 4170 zł/m² | -11% | 2 |
| 2022 | 4701 zł/m² | +22% | 2 |
| 2021 | 3846 zł/m² | +330% | 4 |
| 2020 | 895 zł/m² | -67% | 3 |
| 2019 | 2725 zł/m² | -7% | 1 |
| 2018 | 2925 zł/m² | +45% | 5 |
| 2017 | 2016 zł/m² | +377% | 4 |
| 2016 | 423 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Garbów rosły z 19 zł/m² w 2016 do 102 zł/m² w 2025 - wzrost o 437% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+158% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 102 zł/m² | +65% | 108 |
| 2024 | 62 zł/m² | +158% | 70 |
| 2023 | 24 zł/m² | -40% | 60 |
| 2022 | 40 zł/m² | 0% | 71 |
| 2021 | 40 zł/m² | +29% | 84 |
| 2020 | 31 zł/m² | +29% | 72 |
| 2019 | 24 zł/m² | +26% | 61 |
| 2018 | 19 zł/m² | +12% | 39 |
| 2017 | 17 zł/m² | -11% | 62 |
| 2016 | 19 zł/m² | — | 47 |
W Garbów w analizowanym okresie zawierano średnio 67 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (108 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Garbów rosły z 154 zł/m² w 2017 do 200 zł/m² w 2025 - wzrost o 30% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+151% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 200 zł/m² | -17% | 17 |
| 2024 | 240 zł/m² | +35% | 16 |
| 2023 | 178 zł/m² | +20% | 6 |
| 2022 | 148 zł/m² | -23% | 22 |
| 2021 | 191 zł/m² | +99% | 15 |
| 2020 | 96 zł/m² | +26% | 7 |
| 2019 | 76 zł/m² | -78% | 19 |
| 2018 | 352 zł/m² | +129% | 17 |
| 2017 | 154 zł/m² | +258% | 12 |
| 2016 | 43 zł/m² | — | 5 |
W Garbów w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (22 transakcji).
Jak Garbów wypada na tle województwa?
Ceny w Garbów są o 51% niższe od średniej województwa Lubelskie (308 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.