Ceny nieruchomości: Garbów
Ceny transakcyjne w Garbów: lokale mieszkalne 3161 zł/m², grunty niezabudowane 56 zł/m², grunty zabudowane 212 zł/m². 77 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 832 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Garbów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 832 transakcji w Garbów, z czego 77 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3161 zł/m² (29 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 56 zł/m² (66 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 212 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Garbów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5387 zł/m² | +9% | 3 |
| 2024 | 4945 zł/m² | +19% | 2 |
| 2023 | 4170 zł/m² | -11% | 2 |
| 2022 | 4701 zł/m² | +22% | 2 |
| 2021 | 3846 zł/m² | +330% | 4 |
| 2020 | 895 zł/m² | -67% | 3 |
| 2019 | 2725 zł/m² | -10% | 1 |
| 2018 | 3030 zł/m² | +50% | 6 |
| 2017 | 2016 zł/m² | +377% | 4 |
| 2016 | 423 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Garbów rosły z 17 zł/m² w 2016 do 55 zł/m² w 2025 - wzrost o 224% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+158% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 55 zł/m² | +12% | 107 |
| 2024 | 49 zł/m² | +158% | 70 |
| 2023 | 19 zł/m² | -44% | 60 |
| 2022 | 34 zł/m² | +3% | 71 |
| 2021 | 33 zł/m² | +38% | 84 |
| 2020 | 24 zł/m² | +33% | 72 |
| 2019 | 18 zł/m² | +13% | 61 |
| 2018 | 16 zł/m² | +7% | 39 |
| 2017 | 15 zł/m² | -12% | 62 |
| 2016 | 17 zł/m² | — | 47 |
W Garbów w analizowanym okresie zawierano średnio 67 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (107 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Garbów rosły z 150 zł/m² w 2017 do 188 zł/m² w 2025 - wzrost o 25% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+120% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 188 zł/m² | -13% | 17 |
| 2024 | 216 zł/m² | +26% | 16 |
| 2023 | 171 zł/m² | +19% | 6 |
| 2022 | 144 zł/m² | -12% | 22 |
| 2021 | 163 zł/m² | +73% | 15 |
| 2020 | 94 zł/m² | +27% | 7 |
| 2019 | 74 zł/m² | -49% | 19 |
| 2018 | 146 zł/m² | -3% | 16 |
| 2017 | 150 zł/m² | +285% | 12 |
| 2016 | 39 zł/m² | — | 5 |
W Garbów w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (22 transakcji).
Jak Garbów wypada na tle województwa?
Ceny w Garbów są o 54% niższe od średniej województwa Lubelskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.