Ceny nieruchomości: Gaj
Ceny transakcyjne w Gaj: lokale mieszkalne 8988 zł/m², grunty niezabudowane 96 zł/m², grunty zabudowane 1199 zł/m². 40 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 356 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gaj?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 356 transakcji w Gaj, z czego 40 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8988 zł/m² (33 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 144.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 96 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 74.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1199 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gaj?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8988 zł/m² | +145% | 33 |
| 2024 | 3673 zł/m² | -44% | 1 |
| 2023 | 6520 zł/m² | +5% | 5 |
| 2022 | 6213 zł/m² | -33% | 2 |
| 2021 | 9286 zł/m² | +84% | 1 |
| 2020 | 5043 zł/m² | +105% | 8 |
| 2019 | 2462 zł/m² | -45% | 1 |
| 2018 | 4506 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gaj rosły z 366 zł/m² w 2019 do 409 zł/m² w 2022 - wzrost o 12% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+200% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 84 zł/m² | -87% | 7 |
| 2024 | 667 zł/m² | +257% | 5 |
| 2023 | 187 zł/m² | -54% | 3 |
| 2022 | 409 zł/m² | -63% | 11 |
| 2021 | 1099 zł/m² | +70% | 23 |
| 2020 | 645 zł/m² | +76% | 9 |
| 2019 | 366 zł/m² | -28% | 10 |
| 2018 | 510 zł/m² | +44% | 9 |
| 2017 | 355 zł/m² | +88% | 9 |
| 2016 | 189 zł/m² | — | 6 |
W Gaj w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (23 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gaj rosły z 421 zł/m² w 2016 do 1129 zł/m² w 2025 - wzrost o 168% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+228% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1253 zł/m² | +11% | 3 |
| 2025 | 1129 zł/m² | -38% | 17 |
| 2024 | 1812 zł/m² | +176% | 15 |
| 2023 | 657 zł/m² | -12% | 10 |
| 2022 | 750 zł/m² | -31% | 10 |
| 2021 | 1080 zł/m² | -17% | 8 |
| 2020 | 1295 zł/m² | +25% | 8 |
| 2019 | 1040 zł/m² | +254% | 14 |
| 2018 | 294 zł/m² | -79% | 1 |
| 2017 | 1382 zł/m² | +228% | 17 |
| 2016 | 421 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gaj w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (17 transakcji).
Jak Gaj wypada na tle województwa?
Ceny w Gaj są o 76% wyższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.