Ceny nieruchomości: Gaj
Ceny transakcyjne w Gaj: lokale mieszkalne 8988 zł/m², grunty niezabudowane 67 zł/m², grunty zabudowane 1105 zł/m². 40 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 356 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gaj?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 356 transakcji w Gaj, z czego 40 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8988 zł/m² (33 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 144.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 67 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 66.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1105 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gaj?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8988 zł/m² | +145% | 33 |
| 2024 | 3673 zł/m² | -44% | 1 |
| 2023 | 6520 zł/m² | +5% | 5 |
| 2022 | 6213 zł/m² | -33% | 2 |
| 2021 | 9286 zł/m² | +84% | 1 |
| 2020 | 5043 zł/m² | +105% | 8 |
| 2019 | 2462 zł/m² | -45% | 1 |
| 2018 | 4506 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gaj rosły z 200 zł/m² w 2019 do 343 zł/m² w 2022 - wzrost o 72% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+182% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 55 zł/m² | -14% | 3 |
| 2025 | 64 zł/m² | -84% | 7 |
| 2024 | 396 zł/m² | +292% | 5 |
| 2023 | 101 zł/m² | -71% | 3 |
| 2022 | 343 zł/m² | -39% | 11 |
| 2021 | 563 zł/m² | +57% | 23 |
| 2020 | 359 zł/m² | +80% | 9 |
| 2019 | 200 zł/m² | -41% | 10 |
| 2018 | 338 zł/m² | +48% | 9 |
| 2017 | 228 zł/m² | +47% | 9 |
| 2016 | 155 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gaj w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (23 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gaj rosły z 343 zł/m² w 2016 do 1084 zł/m² w 2025 - wzrost o 216% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+274% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 813 zł/m² | -25% | 5 |
| 2025 | 1084 zł/m² | -32% | 17 |
| 2024 | 1598 zł/m² | +194% | 15 |
| 2023 | 543 zł/m² | -24% | 10 |
| 2022 | 711 zł/m² | -27% | 10 |
| 2021 | 979 zł/m² | -22% | 8 |
| 2020 | 1253 zł/m² | +23% | 8 |
| 2019 | 1018 zł/m² | +246% | 14 |
| 2018 | 294 zł/m² | -77% | 1 |
| 2017 | 1284 zł/m² | +274% | 17 |
| 2016 | 343 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gaj w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (17 transakcji).
Jak Gaj wypada na tle województwa?
Ceny w Gaj są o 75% wyższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.