Ceny nieruchomości: Gąbin
Ceny transakcyjne w Gąbin: lokale mieszkalne 4492 zł/m², grunty niezabudowane 78 zł/m², grunty zabudowane 426 zł/m². 145 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3155 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gąbin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3155 transakcji w Gąbin, z czego 145 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4492 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 78 zł/m² (113 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 426 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 61.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gąbin?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Gąbin rosły z 2404 zł/m² w 2016 do 4704 zł/m² w 2025 - wzrost o 96% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+30% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4704 zł/m² | -10% | 10 |
| 2024 | 5200 zł/m² | -15% | 17 |
| 2023 | 6084 zł/m² | +30% | 19 |
| 2022 | 4696 zł/m² | +30% | 11 |
| 2021 | 3625 zł/m² | +30% | 28 |
| 2020 | 2780 zł/m² | +7% | 15 |
| 2019 | 2599 zł/m² | +12% | 18 |
| 2018 | 2313 zł/m² | -2% | 24 |
| 2017 | 2369 zł/m² | -1% | 19 |
| 2016 | 2404 zł/m² | — | 30 |
W Gąbin w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (30 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gąbin rosły z 34 zł/m² w 2016 do 81 zł/m² w 2025 - wzrost o 138% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+61% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 81 zł/m² | -15% | 148 |
| 2024 | 95 zł/m² | +61% | 117 |
| 2023 | 59 zł/m² | -22% | 107 |
| 2022 | 76 zł/m² | +58% | 116 |
| 2021 | 48 zł/m² | +12% | 224 |
| 2020 | 43 zł/m² | -2% | 156 |
| 2019 | 44 zł/m² | +5% | 115 |
| 2018 | 42 zł/m² | +5% | 115 |
| 2017 | 40 zł/m² | +18% | 85 |
| 2016 | 34 zł/m² | — | 99 |
W Gąbin w analizowanym okresie zawierano średnio 128 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (224 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gąbin rosły z 198 zł/m² w 2016 do 377 zł/m² w 2025 - wzrost o 90% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+97% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 377 zł/m² | +11% | 34 |
| 2024 | 339 zł/m² | -18% | 29 |
| 2023 | 412 zł/m² | -8% | 18 |
| 2022 | 447 zł/m² | +97% | 35 |
| 2021 | 227 zł/m² | +8% | 39 |
| 2020 | 210 zł/m² | -4% | 32 |
| 2019 | 218 zł/m² | +25% | 37 |
| 2018 | 175 zł/m² | +8% | 26 |
| 2017 | 162 zł/m² | -18% | 19 |
| 2016 | 198 zł/m² | — | 19 |
W Gąbin w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (39 transakcji).
Jak Gąbin wypada na tle województwa?
Ceny w Gąbin są o 74% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.