Ceny nieruchomości: Gąbin
Ceny transakcyjne w Gąbin: lokale mieszkalne 4124 zł/m², grunty niezabudowane 75 zł/m², grunty zabudowane 345 zł/m². 164 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3204 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gąbin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3204 transakcji w Gąbin, z czego 164 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4124 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 22.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 75 zł/m² (125 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 345 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 29.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gąbin?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Gąbin rosły z 2404 zł/m² w 2016 do 4704 zł/m² w 2025 - wzrost o 96% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+30% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5417 zł/m² | +15% | 1 |
| 2025 | 4704 zł/m² | -10% | 10 |
| 2024 | 5200 zł/m² | -15% | 17 |
| 2023 | 6084 zł/m² | +30% | 19 |
| 2022 | 4678 zł/m² | +29% | 12 |
| 2021 | 3625 zł/m² | +30% | 28 |
| 2020 | 2780 zł/m² | +7% | 15 |
| 2019 | 2599 zł/m² | +12% | 18 |
| 2018 | 2313 zł/m² | -2% | 24 |
| 2017 | 2369 zł/m² | -1% | 19 |
| 2016 | 2404 zł/m² | — | 30 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gąbin w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (30 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gąbin rosły z 28 zł/m² w 2016 do 110 zł/m² w 2026 - wzrost o 293% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+69% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 110 zł/m² | +69% | 36 |
| 2025 | 65 zł/m² | -14% | 148 |
| 2024 | 76 zł/m² | +55% | 117 |
| 2023 | 49 zł/m² | +63% | 107 |
| 2022 | 30 zł/m² | -14% | 115 |
| 2021 | 35 zł/m² | +6% | 224 |
| 2020 | 33 zł/m² | +3% | 156 |
| 2019 | 32 zł/m² | +7% | 115 |
| 2018 | 30 zł/m² | -6% | 115 |
| 2017 | 32 zł/m² | +14% | 85 |
| 2016 | 28 zł/m² | — | 99 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gąbin w analizowanym okresie zawierano średnio 120 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (224 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gąbin rosły z 178 zł/m² w 2016 do 343 zł/m² w 2026 - wzrost o 93% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+88% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 343 zł/m² | +4% | 12 |
| 2025 | 331 zł/m² | +7% | 34 |
| 2024 | 310 zł/m² | +5% | 29 |
| 2023 | 296 zł/m² | -21% | 18 |
| 2022 | 374 zł/m² | +88% | 35 |
| 2021 | 199 zł/m² | +18% | 39 |
| 2020 | 169 zł/m² | -9% | 32 |
| 2019 | 186 zł/m² | +11% | 37 |
| 2018 | 168 zł/m² | +17% | 26 |
| 2017 | 144 zł/m² | -19% | 19 |
| 2016 | 178 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gąbin w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (39 transakcji).
Jak Gąbin wypada na tle województwa?
Ceny w Gąbin są o 75% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.