Ceny nieruchomości: Frombork
Ceny transakcyjne w Frombork: lokale mieszkalne 3634 zł/m², grunty niezabudowane 160 zł/m², grunty zabudowane 525 zł/m². 49 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1211 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Frombork?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1211 transakcji w Frombork, z czego 49 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3634 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 160 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, spadek o 76.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 525 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 22.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Frombork?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Frombork rosły z 1536 zł/m² w 2016 do 4473 zł/m² w 2025 - wzrost o 191% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+398% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1711 zł/m² | -62% | 6 |
| 2025 | 4473 zł/m² | +18% | 30 |
| 2024 | 3805 zł/m² | -31% | 22 |
| 2023 | 5536 zł/m² | -46% | 22 |
| 2022 | 10 286 zł/m² | +398% | 37 |
| 2021 | 2065 zł/m² | +65% | 22 |
| 2020 | 1248 zł/m² | -22% | 21 |
| 2019 | 1596 zł/m² | +7% | 20 |
| 2018 | 1495 zł/m² | +8% | 20 |
| 2017 | 1383 zł/m² | -10% | 14 |
| 2016 | 1536 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Frombork w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (37 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Frombork rosły z 47 zł/m² w 2016 do 185 zł/m² w 2025 - wzrost o 294% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+1894% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 41 zł/m² | -78% | 2 |
| 2025 | 185 zł/m² | -71% | 30 |
| 2024 | 638 zł/m² | +1894% | 45 |
| 2023 | 32 zł/m² | -30% | 46 |
| 2022 | 46 zł/m² | +100% | 54 |
| 2021 | 23 zł/m² | +44% | 41 |
| 2020 | 16 zł/m² | +45% | 46 |
| 2019 | 11 zł/m² | -79% | 33 |
| 2018 | 52 zł/m² | +300% | 19 |
| 2017 | 13 zł/m² | -72% | 6 |
| 2016 | 47 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Frombork w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (54 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Frombork rosły z 229 zł/m² w 2019 do 408 zł/m² w 2022 - wzrost o 78% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+137% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 579 zł/m² | -9% | 1 |
| 2025 | 639 zł/m² | +315% | 8 |
| 2024 | 154 zł/m² | +214% | 7 |
| 2023 | 49 zł/m² | -88% | 9 |
| 2022 | 408 zł/m² | +137% | 19 |
| 2021 | 172 zł/m² | -26% | 13 |
| 2020 | 234 zł/m² | +2% | 8 |
| 2019 | 229 zł/m² | +118% | 12 |
| 2018 | 105 zł/m² | -14% | 9 |
| 2017 | 122 zł/m² | +2% | 3 |
| 2016 | 120 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Frombork w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (19 transakcji).
Jak Frombork wypada na tle województwa?
Ceny w Frombork są o 9% wyższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (1000 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.