Ceny nieruchomości: Frombork
Ceny transakcyjne w Frombork: lokale mieszkalne 3441 zł/m², grunty niezabudowane 41 zł/m², grunty zabudowane 417 zł/m². 56 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1224 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Frombork?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1224 transakcji w Frombork, z czego 56 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3441 zł/m² (28 transakcji w ostatnim roku, spadek o 21.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 41 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 417 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 105.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Frombork?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Frombork rosły z 1536 zł/m² w 2016 do 3106 zł/m² w 2026 - wzrost o 102% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+398% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3106 zł/m² | -24% | 14 |
| 2025 | 4111 zł/m² | -9% | 34 |
| 2024 | 4523 zł/m² | -18% | 24 |
| 2023 | 5536 zł/m² | -46% | 22 |
| 2022 | 10 286 zł/m² | +398% | 37 |
| 2021 | 2065 zł/m² | +65% | 22 |
| 2020 | 1248 zł/m² | -22% | 21 |
| 2019 | 1596 zł/m² | +7% | 20 |
| 2018 | 1495 zł/m² | +8% | 20 |
| 2017 | 1383 zł/m² | -10% | 14 |
| 2016 | 1536 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Frombork w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (37 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Frombork rosły z 33 zł/m² w 2016 do 57 zł/m² w 2025 - wzrost o 73% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+207% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 40 zł/m² | -30% | 6 |
| 2025 | 57 zł/m² | +104% | 27 |
| 2024 | 28 zł/m² | -3% | 43 |
| 2023 | 29 zł/m² | -33% | 46 |
| 2022 | 43 zł/m² | +207% | 54 |
| 2021 | 14 zł/m² | +8% | 41 |
| 2020 | 13 zł/m² | +63% | 46 |
| 2019 | 8 zł/m² | -84% | 33 |
| 2018 | 51 zł/m² | +325% | 19 |
| 2017 | 12 zł/m² | -64% | 6 |
| 2016 | 33 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Frombork w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (54 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Frombork rosły z 229 zł/m² w 2019 do 352 zł/m² w 2022 - wzrost o 54% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+112% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 190 zł/m² | -60% | 2 |
| 2025 | 481 zł/m² | +234% | 7 |
| 2024 | 144 zł/m² | +213% | 7 |
| 2023 | 46 zł/m² | -87% | 9 |
| 2022 | 352 zł/m² | +112% | 19 |
| 2021 | 166 zł/m² | -29% | 13 |
| 2020 | 233 zł/m² | +2% | 8 |
| 2019 | 229 zł/m² | +118% | 12 |
| 2018 | 105 zł/m² | -13% | 9 |
| 2017 | 121 zł/m² | +1% | 3 |
| 2016 | 120 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Frombork w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (19 transakcji).
Jak Frombork wypada na tle województwa?
Ceny w Frombork są o 58% wyższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.