Ceny nieruchomości: Falenty Nowe
Ceny transakcyjne w Falenty Nowe: lokale mieszkalne 9834 zł/m², grunty niezabudowane 855 zł/m², grunty zabudowane 1110 zł/m². 128 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 603 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Falenty Nowe?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 603 transakcji w Falenty Nowe, z czego 128 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9834 zł/m² (115 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 12.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 855 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1110 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 61.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Falenty Nowe?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Falenty Nowe rosły z 5969 zł/m² w 2021 do 9556 zł/m² w 2025 - wzrost o 60% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+26% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9556 zł/m² | +8% | 144 |
| 2024 | 8882 zł/m² | +26% | 70 |
| 2023 | 7046 zł/m² | -1% | 130 |
| 2022 | 7085 zł/m² | +19% | 18 |
| 2021 | 5969 zł/m² | +5% | 115 |
| 2020 | 5701 zł/m² | — | 4 |
W Falenty Nowe w analizowanym okresie zawierano średnio 95 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (144 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Falenty Nowe rosły z 378 zł/m² w 2021 do 889 zł/m² w 2025 - wzrost o 135% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+47% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 889 zł/m² | +73% | 19 |
| 2024 | 515 zł/m² | -19% | 9 |
| 2023 | 635 zł/m² | +14% | 12 |
| 2022 | 555 zł/m² | +47% | 28 |
| 2021 | 378 zł/m² | -15% | 26 |
| 2020 | 443 zł/m² | — | 4 |
W Falenty Nowe w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (28 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2095 zł/m² | -39% | 6 |
| 2024 | 3456 zł/m² | +32% | 6 |
| 2023 | 2618 zł/m² | +357% | 4 |
| 2022 | 573 zł/m² | -83% | 2 |
| 2021 | 3389 zł/m² | — | 4 |
Jak Falenty Nowe wypada na tle województwa?
Ceny w Falenty Nowe są o 438% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.