Ceny nieruchomości: Falenty Nowe
Ceny transakcyjne w Falenty Nowe: lokale mieszkalne 10 502 zł/m², grunty niezabudowane 597 zł/m², grunty zabudowane 2410 zł/m². 136 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 655 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Falenty Nowe?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 655 transakcji w Falenty Nowe, z czego 136 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 502 zł/m² (108 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 21.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 597 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 17.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2410 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Falenty Nowe?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Falenty Nowe rosły z 5967 zł/m² w 2021 do 10 464 zł/m² w 2026 - wzrost o 75% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+26% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 464 zł/m² | +9% | 15 |
| 2025 | 9637 zł/m² | +9% | 161 |
| 2024 | 8882 zł/m² | +26% | 70 |
| 2023 | 7046 zł/m² | -1% | 130 |
| 2022 | 7085 zł/m² | +19% | 18 |
| 2021 | 5967 zł/m² | +5% | 116 |
| 2020 | 5701 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Falenty Nowe w analizowanym okresie zawierano średnio 85 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (161 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Falenty Nowe rosły z 341 zł/m² w 2021 do 572 zł/m² w 2026 - wzrost o 68% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+62% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 572 zł/m² | +3% | 13 |
| 2025 | 554 zł/m² | +8% | 21 |
| 2024 | 515 zł/m² | +51% | 9 |
| 2023 | 342 zł/m² | 0% | 12 |
| 2022 | 341 zł/m² | 0% | 28 |
| 2021 | 341 zł/m² | +73% | 26 |
| 2020 | 197 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Falenty Nowe w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (28 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2530 zł/m² | +3% | 2 |
| 2025 | 2462 zł/m² | -29% | 9 |
| 2024 | 3456 zł/m² | +56% | 6 |
| 2023 | 2215 zł/m² | +448% | 4 |
| 2022 | 404 zł/m² | -84% | 2 |
| 2021 | 2520 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Falenty Nowe
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 7000–9000 zł/m² | 23 | 21.7% |
| 9000–11 000 zł/m² | 74 | 69.8% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 6 | 5.7% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 3 | 2.8% |
W Falenty Nowe 70% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 106 aktach notarialnych z RCN.
Jak Falenty Nowe wypada na tle województwa?
Ceny w Falenty Nowe są o 431% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.