Ceny nieruchomości: Falenty Duże
Ceny transakcyjne w Falenty Duże: lokale mieszkalne 9541 zł/m², grunty niezabudowane 501 zł/m², grunty zabudowane 2949 zł/m². 101 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 176 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Falenty Duże?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 176 transakcji w Falenty Duże, z czego 101 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9541 zł/m² (84 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 42.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 501 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 0.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2949 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Falenty Duże?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9063 zł/m² | -5% | 44 |
| 2025 | 9571 zł/m² | +47% | 47 |
| 2024 | 6500 zł/m² | +17% | 3 |
| 2021 | 5566 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 400 zł/m² | -27% | 1 |
| 2025 | 551 zł/m² | -31% | 2 |
| 2023 | 801 zł/m² | +153% | 2 |
| 2022 | 316 zł/m² | +6% | 10 |
| 2021 | 298 zł/m² | -7% | 3 |
| 2020 | 320 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Falenty Duże rosły z 1347 zł/m² w 2021 do 3036 zł/m² w 2026 - wzrost o 125% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+64% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3036 zł/m² | -5% | 13 |
| 2025 | 3186 zł/m² | +7% | 8 |
| 2024 | 2981 zł/m² | +66% | 8 |
| 2023 | 1799 zł/m² | -19% | 5 |
| 2022 | 2214 zł/m² | +64% | 12 |
| 2021 | 1347 zł/m² | +5% | 12 |
| 2020 | 1285 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Falenty Duże w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2026 rok (13 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Falenty Duże
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 1 | 1.2% |
| 5000–7000 zł/m² | 2 | 2.4% |
| 7000–9000 zł/m² | 14 | 16.9% |
| 9000–11 000 zł/m² | 65 | 78.3% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 1 | 1.2% |
W Falenty Duże 78% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 83 aktach notarialnych z RCN.
Jak Falenty Duże wypada na tle województwa?
Ceny w Falenty Duże są o 380% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.