Ceny nieruchomości: Dziwnówek
Ceny transakcyjne w Dziwnówek: lokale mieszkalne 13 947 zł/m², grunty niezabudowane 7115 zł/m², grunty zabudowane 2433 zł/m². 56 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1395 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dziwnówek?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1395 transakcji w Dziwnówek, z czego 56 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 13 947 zł/m² (34 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 7115 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 37% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2433 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 147% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dziwnówek?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Dziwnówek rosły z 6835 zł/m² w 2016 do 14 766 zł/m² w 2025 - wzrost o 116% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+62% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 14 766 zł/m² | -11% | 38 |
| 2024 | 16 510 zł/m² | -2% | 71 |
| 2023 | 16 921 zł/m² | +62% | 75 |
| 2022 | 10 456 zł/m² | +5% | 187 |
| 2021 | 9921 zł/m² | +16% | 124 |
| 2020 | 8549 zł/m² | +17% | 75 |
| 2019 | 7307 zł/m² | +9% | 78 |
| 2018 | 6690 zł/m² | 0% | 176 |
| 2017 | 6698 zł/m² | -2% | 107 |
| 2016 | 6835 zł/m² | — | 29 |
W Dziwnówek w analizowanym okresie zawierano średnio 96 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (187 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dziwnówek rosły z 851 zł/m² w 2019 do 7510 zł/m² w 2025 - wzrost o 782% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+677% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7510 zł/m² | -2% | 12 |
| 2024 | 7654 zł/m² | +460% | 14 |
| 2023 | 1367 zł/m² | +677% | 18 |
| 2022 | 176 zł/m² | -68% | 11 |
| 2021 | 547 zł/m² | -17% | 3 |
| 2020 | 661 zł/m² | -22% | 16 |
| 2019 | 851 zł/m² | +621% | 11 |
| 2018 | 118 zł/m² | -27% | 8 |
| 2017 | 162 zł/m² | -85% | 6 |
| 2016 | 1068 zł/m² | — | 8 |
W Dziwnówek w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (18 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dziwnówek rosły z 1877 zł/m² w 2020 do 1980 zł/m² w 2025 - wzrost o 5% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+766% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1980 zł/m² | +94% | 16 |
| 2024 | 1020 zł/m² | -28% | 20 |
| 2023 | 1421 zł/m² | +766% | 34 |
| 2022 | 164 zł/m² | -82% | 32 |
| 2021 | 900 zł/m² | -52% | 3 |
| 2020 | 1877 zł/m² | +95% | 10 |
| 2019 | 963 zł/m² | +135% | 2 |
| 2018 | 410 zł/m² | -70% | 6 |
| 2017 | 1371 zł/m² | +213% | 3 |
| 2016 | 438 zł/m² | — | 5 |
W Dziwnówek w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (34 transakcji).
Jak Dziwnówek wypada na tle województwa?
Ceny w Dziwnówek są o 499% wyższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1304 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.