Ceny nieruchomości: Dziwnówek
Ceny transakcyjne w Dziwnówek: lokale mieszkalne 14 039 zł/m², grunty niezabudowane 8030 zł/m², grunty zabudowane 516 zł/m². 47 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1392 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dziwnówek?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1392 transakcji w Dziwnówek, z czego 47 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 14 039 zł/m² (30 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 8030 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2340.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 516 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1374.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dziwnówek?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Dziwnówek rosły z 6835 zł/m² w 2016 do 15 141 zł/m² w 2025 - wzrost o 122% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+64% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 15 141 zł/m² | -9% | 41 |
| 2024 | 16 620 zł/m² | -3% | 74 |
| 2023 | 17 130 zł/m² | +64% | 77 |
| 2022 | 10 456 zł/m² | +4% | 187 |
| 2021 | 10 066 zł/m² | +18% | 121 |
| 2020 | 8549 zł/m² | +17% | 75 |
| 2019 | 7307 zł/m² | +9% | 78 |
| 2018 | 6690 zł/m² | 0% | 176 |
| 2017 | 6674 zł/m² | -2% | 108 |
| 2016 | 6835 zł/m² | — | 29 |
W Dziwnówek w analizowanym okresie zawierano średnio 97 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (187 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dziwnówek rosły z 402 zł/m² w 2019 do 5384 zł/m² w 2025 - wzrost o 1239% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+10523% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5384 zł/m² | -3% | 10 |
| 2024 | 5524 zł/m² | +10523% | 12 |
| 2023 | 52 zł/m² | -69% | 17 |
| 2022 | 168 zł/m² | -23% | 11 |
| 2021 | 218 zł/m² | -62% | 3 |
| 2020 | 570 zł/m² | +42% | 16 |
| 2019 | 402 zł/m² | +256% | 11 |
| 2018 | 113 zł/m² | -4% | 8 |
| 2017 | 118 zł/m² | -87% | 6 |
| 2016 | 914 zł/m² | — | 8 |
W Dziwnówek w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (17 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dziwnówek spadły z 1675 zł/m² w 2020 do 381 zł/m² w 2025 - spadek o 77%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+469% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 381 zł/m² | +469% | 15 |
| 2024 | 67 zł/m² | -85% | 19 |
| 2023 | 457 zł/m² | +199% | 33 |
| 2022 | 153 zł/m² | -83% | 32 |
| 2021 | 875 zł/m² | -48% | 3 |
| 2020 | 1675 zł/m² | +74% | 10 |
| 2019 | 963 zł/m² | +251% | 2 |
| 2018 | 274 zł/m² | +585% | 6 |
| 2017 | 40 zł/m² | -91% | 2 |
| 2016 | 438 zł/m² | — | 5 |
W Dziwnówek w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (33 transakcji).
Jak Dziwnówek wypada na tle województwa?
Ceny w Dziwnówek są o 505% wyższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1289 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.