Ceny nieruchomości: Dziemiany
Ceny transakcyjne w Dziemiany: lokale mieszkalne 1713 zł/m², grunty niezabudowane 61 zł/m², grunty zabudowane 462 zł/m². 34 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1053 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dziemiany?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1053 transakcji w Dziemiany, z czego 34 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1713 zł/m² (40 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 61 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 462 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dziemiany?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4399 zł/m² | +31% | 1 |
| 2024 | 3363 zł/m² | +42% | 3 |
| 2023 | 2375 zł/m² | +54% | 2 |
| 2022 | 1540 zł/m² | +100% | 4 |
| 2021 | 770 zł/m² | -20% | 2 |
| 2020 | 963 zł/m² | -42% | 3 |
| 2019 | 1674 zł/m² | +29% | 4 |
| 2017 | 1299 zł/m² | -51% | 5 |
| 2016 | 2670 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dziemiany rosły z 36 zł/m² w 2016 do 57 zł/m² w 2025 - wzrost o 58% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+107% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (29) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 46 zł/m² | -19% | 5 |
| 2025 | 57 zł/m² | +2% | 44 |
| 2024 | 56 zł/m² | -3% | 34 |
| 2023 | 58 zł/m² | 0% | 38 |
| 2022 | 58 zł/m² | +29% | 49 |
| 2021 | 45 zł/m² | +36% | 110 |
| 2020 | 33 zł/m² | -3% | 69 |
| 2019 | 34 zł/m² | -39% | 34 |
| 2018 | 56 zł/m² | +107% | 29 |
| 2017 | 27 zł/m² | -25% | 28 |
| 2016 | 36 zł/m² | — | 30 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dziemiany w analizowanym okresie zawierano średnio 47 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (110 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dziemiany spadły z 314 zł/m² w 2017 do 245 zł/m² w 2021 - spadek o 22%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (-46% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 460 zł/m² | +2% | 7 |
| 2024 | 451 zł/m² | +23% | 8 |
| 2023 | 366 zł/m² | +92% | 6 |
| 2022 | 191 zł/m² | -22% | 8 |
| 2021 | 245 zł/m² | +87% | 10 |
| 2020 | 131 zł/m² | -22% | 9 |
| 2019 | 169 zł/m² | -26% | 11 |
| 2018 | 228 zł/m² | -27% | 6 |
| 2017 | 314 zł/m² | +193% | 10 |
| 2016 | 107 zł/m² | — | 8 |
W Dziemiany w analizowanym okresie zawierano średnio 10 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (11 transakcji).
Jak Dziemiany wypada na tle województwa?
Ceny w Dziemiany są o 91% niższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.