Ceny nieruchomości: Dziekanów Leśny
Ceny transakcyjne w Dziekanów Leśny: lokale mieszkalne 12 161 zł/m², grunty niezabudowane 641 zł/m², grunty zabudowane 876 zł/m². 17 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 336 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dziekanów Leśny?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 336 transakcji w Dziekanów Leśny, z czego 17 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 12 161 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 29.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 641 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 66.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 876 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 27.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dziekanów Leśny?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Dziekanów Leśny rosły z 1375 zł/m² w 2019 do 9674 zł/m² w 2024 - wzrost o 604% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+221% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9789 zł/m² | +1% | 5 |
| 2024 | 9674 zł/m² | -10% | 12 |
| 2023 | 10 779 zł/m² | +93% | 8 |
| 2022 | 5597 zł/m² | +86% | 6 |
| 2021 | 3015 zł/m² | -31% | 33 |
| 2020 | 4384 zł/m² | +219% | 35 |
| 2019 | 1375 zł/m² | +699% | 11 |
| 2016 | 172 zł/m² | — | 1 |
W Dziekanów Leśny w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (35 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1729 zł/m² | +285% | 1 |
| 2025 | 449 zł/m² | +167% | 8 |
| 2024 | 168 zł/m² | -54% | 2 |
| 2023 | 362 zł/m² | +42% | 7 |
| 2022 | 255 zł/m² | -25% | 8 |
| 2021 | 338 zł/m² | -2% | 3 |
| 2020 | 345 zł/m² | +136% | 7 |
| 2019 | 146 zł/m² | -52% | 2 |
| 2018 | 307 zł/m² | -33% | 6 |
| 2017 | 458 zł/m² | +61% | 3 |
| 2016 | 285 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dziekanów Leśny rosły z 510 zł/m² w 2018 do 1146 zł/m² w 2025 - wzrost o 125% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+49% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1301 zł/m² | +14% | 1 |
| 2025 | 1146 zł/m² | +19% | 13 |
| 2024 | 965 zł/m² | +11% | 11 |
| 2023 | 867 zł/m² | +29% | 8 |
| 2022 | 673 zł/m² | -8% | 11 |
| 2021 | 730 zł/m² | +49% | 16 |
| 2020 | 490 zł/m² | +25% | 11 |
| 2019 | 391 zł/m² | -23% | 7 |
| 2018 | 510 zł/m² | +41% | 17 |
| 2017 | 362 zł/m² | -24% | 5 |
| 2016 | 475 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dziekanów Leśny w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (17 transakcji).
Jak Dziekanów Leśny wypada na tle województwa?
Ceny w Dziekanów Leśny są o 68% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.