Ceny nieruchomości: Dziekanów Leśny
Ceny transakcyjne w Dziekanów Leśny: lokale mieszkalne 9911 zł/m², grunty niezabudowane 503 zł/m², grunty zabudowane 1319 zł/m². 20 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 335 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dziekanów Leśny?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 335 transakcji w Dziekanów Leśny, z czego 20 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9911 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 503 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 94.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1319 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 55.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dziekanów Leśny?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Dziekanów Leśny rosły z 1375 zł/m² w 2019 do 2952 zł/m² w 2021 - wzrost o 115% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+217% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9789 zł/m² | +11% | 5 |
| 2024 | 8780 zł/m² | -24% | 4 |
| 2023 | 11 523 zł/m² | +126% | 6 |
| 2022 | 5099 zł/m² | +73% | 4 |
| 2021 | 2952 zł/m² | -32% | 32 |
| 2020 | 4361 zł/m² | +217% | 30 |
| 2019 | 1375 zł/m² | +699% | 11 |
| 2016 | 172 zł/m² | — | 1 |
W Dziekanów Leśny w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (32 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 503 zł/m² | -93% | 8 |
| 2024 | 7645 zł/m² | +213% | 6 |
| 2023 | 2442 zł/m² | +44% | 9 |
| 2022 | 1694 zł/m² | +8% | 10 |
| 2021 | 1575 zł/m² | -26% | 4 |
| 2020 | 2122 zł/m² | +1353% | 12 |
| 2019 | 146 zł/m² | -72% | 2 |
| 2018 | 515 zł/m² | -30% | 6 |
| 2017 | 736 zł/m² | +5% | 3 |
| 2016 | 704 zł/m² | — | 3 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dziekanów Leśny rosły z 600 zł/m² w 2018 do 1509 zł/m² w 2025 - wzrost o 152% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+298% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1301 zł/m² | -14% | 1 |
| 2025 | 1509 zł/m² | -60% | 13 |
| 2024 | 3808 zł/m² | +233% | 15 |
| 2023 | 1142 zł/m² | +19% | 8 |
| 2022 | 957 zł/m² | -4% | 11 |
| 2021 | 995 zł/m² | +58% | 16 |
| 2020 | 628 zł/m² | -1% | 11 |
| 2019 | 636 zł/m² | +6% | 7 |
| 2018 | 600 zł/m² | +42% | 17 |
| 2017 | 422 zł/m² | -43% | 5 |
| 2016 | 735 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dziekanów Leśny w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (17 transakcji).
Jak Dziekanów Leśny wypada na tle województwa?
Ceny w Dziekanów Leśny są o 80% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.