Ceny nieruchomości: Duszniki-Zdrój
Ceny transakcyjne w Duszniki-Zdrój: lokale mieszkalne 12 891 zł/m², grunty niezabudowane 132 zł/m², grunty zabudowane 1251 zł/m². 86 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 750 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Duszniki-Zdrój?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 750 transakcji w Duszniki-Zdrój, z czego 86 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 12 891 zł/m² (65 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 90.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 132 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 33.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1251 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 28.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Duszniki-Zdrój?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Duszniki-Zdrój rosły z 1910 zł/m² w 2017 do 14 211 zł/m² w 2026 - wzrost o 644% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+65% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 14 211 zł/m² | +38% | 29 |
| 2025 | 10 306 zł/m² | +65% | 58 |
| 2024 | 6240 zł/m² | +19% | 37 |
| 2023 | 5229 zł/m² | +38% | 58 |
| 2022 | 3792 zł/m² | +61% | 42 |
| 2021 | 2358 zł/m² | -15% | 51 |
| 2020 | 2766 zł/m² | +12% | 59 |
| 2019 | 2473 zł/m² | +33% | 47 |
| 2018 | 1858 zł/m² | -3% | 45 |
| 2017 | 1910 zł/m² | -10% | 37 |
| 2016 | 2116 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Duszniki-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 46 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (59 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Duszniki-Zdrój spadły z 137 zł/m² w 2017 do 127 zł/m² w 2025 - spadek o 7%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+189% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (20) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 88 zł/m² | -31% | 3 |
| 2025 | 127 zł/m² | -9% | 13 |
| 2024 | 139 zł/m² | -23% | 7 |
| 2023 | 180 zł/m² | +14% | 14 |
| 2022 | 158 zł/m² | -10% | 27 |
| 2021 | 175 zł/m² | -60% | 33 |
| 2020 | 436 zł/m² | +189% | 20 |
| 2019 | 151 zł/m² | +74% | 15 |
| 2018 | 87 zł/m² | -36% | 19 |
| 2017 | 137 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Duszniki-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (33 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Duszniki-Zdrój rosły z 487 zł/m² w 2017 do 1054 zł/m² w 2025 - wzrost o 116% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+161% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1255 zł/m² | +19% | 2 |
| 2025 | 1054 zł/m² | +21% | 11 |
| 2024 | 874 zł/m² | +15% | 7 |
| 2023 | 763 zł/m² | +15% | 11 |
| 2022 | 663 zł/m² | +89% | 19 |
| 2021 | 350 zł/m² | -68% | 13 |
| 2020 | 1082 zł/m² | +161% | 10 |
| 2019 | 415 zł/m² | -22% | 16 |
| 2018 | 535 zł/m² | +10% | 14 |
| 2017 | 487 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Duszniki-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (19 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Duszniki-Zdrój
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 3 | 4.7% |
| 3000–5000 zł/m² | 18 | 28.1% |
| 5000–7000 zł/m² | 9 | 14.1% |
| 7000–9000 zł/m² | 9 | 14.1% |
| 9000–11 000 zł/m² | 1 | 1.6% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 1.6% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 1 | 1.6% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 9 | 14.1% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 6 | 9.4% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 7 | 10.9% |
W Duszniki-Zdrój 28% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 3000–5000 zł/m². Histogram oparty na 64 aktach notarialnych z RCN.
Jak Duszniki-Zdrój wypada na tle województwa?
Ceny w Duszniki-Zdrój są o 315% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.