Ceny nieruchomości: Duszniki-Zdrój
Ceny transakcyjne w Duszniki-Zdrój: lokale mieszkalne 12 939 zł/m², grunty niezabudowane 156 zł/m², grunty zabudowane 1336 zł/m². 78 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 732 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Duszniki-Zdrój?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 732 transakcji w Duszniki-Zdrój, z czego 78 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 12 939 zł/m² (58 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 82.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 156 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1336 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 57.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Duszniki-Zdrój?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Duszniki-Zdrój rosły z 2012 zł/m² w 2017 do 19 191 zł/m² w 2026 - wzrost o 854% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+86% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 19 191 zł/m² | +86% | 15 |
| 2025 | 10 306 zł/m² | +65% | 58 |
| 2024 | 6240 zł/m² | +19% | 37 |
| 2023 | 5229 zł/m² | +38% | 58 |
| 2022 | 3792 zł/m² | +61% | 42 |
| 2021 | 2358 zł/m² | -15% | 51 |
| 2020 | 2766 zł/m² | +15% | 59 |
| 2019 | 2411 zł/m² | +33% | 46 |
| 2018 | 1809 zł/m² | -10% | 44 |
| 2017 | 2012 zł/m² | -5% | 16 |
| 2016 | 2116 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Duszniki-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 43 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (59 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Duszniki-Zdrój spadły z 240 zł/m² w 2017 do 154 zł/m² w 2025 - spadek o 36%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+402% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 80 zł/m² | -48% | 1 |
| 2025 | 154 zł/m² | -5% | 13 |
| 2024 | 162 zł/m² | -25% | 7 |
| 2023 | 215 zł/m² | -6% | 14 |
| 2022 | 228 zł/m² | -1% | 27 |
| 2021 | 231 zł/m² | -50% | 33 |
| 2020 | 458 zł/m² | -8% | 20 |
| 2019 | 497 zł/m² | +402% | 16 |
| 2018 | 99 zł/m² | -59% | 19 |
| 2017 | 240 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Duszniki-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (33 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Duszniki-Zdrój spadły z 1289 zł/m² w 2017 do 1079 zł/m² w 2025 - spadek o 16%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+137% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1079 zł/m² | +13% | 11 |
| 2024 | 953 zł/m² | +4% | 7 |
| 2023 | 914 zł/m² | +11% | 11 |
| 2022 | 827 zł/m² | +134% | 19 |
| 2021 | 353 zł/m² | -67% | 13 |
| 2020 | 1084 zł/m² | +137% | 10 |
| 2019 | 458 zł/m² | -41% | 16 |
| 2018 | 772 zł/m² | -40% | 15 |
| 2017 | 1289 zł/m² | — | 34 |
W Duszniki-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (34 transakcji).
Jak Duszniki-Zdrój wypada na tle województwa?
Ceny w Duszniki-Zdrój są o 299% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.