Ceny nieruchomości: Duchnice
Ceny transakcyjne w Duchnice: lokale mieszkalne 9005 zł/m², grunty niezabudowane 1987 zł/m², grunty zabudowane 1424 zł/m². 59 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 875 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Duchnice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 875 transakcji w Duchnice, z czego 59 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9005 zł/m² (48 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 1987 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 23.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1424 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 52.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Duchnice?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Duchnice rosły z 3776 zł/m² w 2017 do 8877 zł/m² w 2025 - wzrost o 135% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+118% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5372 zł/m² | -39% | 4 |
| 2025 | 8877 zł/m² | +1% | 57 |
| 2024 | 8777 zł/m² | +19% | 34 |
| 2023 | 7398 zł/m² | +178% | 76 |
| 2022 | 2659 zł/m² | -34% | 7 |
| 2021 | 4053 zł/m² | -24% | 12 |
| 2020 | 5330 zł/m² | +118% | 11 |
| 2019 | 2444 zł/m² | -27% | 70 |
| 2018 | 3334 zł/m² | -12% | 190 |
| 2017 | 3776 zł/m² | -4% | 11 |
| 2016 | 3933 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Duchnice w analizowanym okresie zawierano średnio 58 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (190 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2820 zł/m² | +670% | 3 |
| 2024 | 366 zł/m² | -72% | 2 |
| 2023 | 1288 zł/m² | +175% | 2 |
| 2022 | 468 zł/m² | +13% | 5 |
| 2021 | 414 zł/m² | +37% | 4 |
| 2020 | 302 zł/m² | -11% | 24 |
| 2019 | 340 zł/m² | 0% | 5 |
| 2018 | 339 zł/m² | +3% | 7 |
| 2017 | 328 zł/m² | +44% | 5 |
| 2016 | 228 zł/m² | — | 12 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Duchnice rosły z 1019 zł/m² w 2019 do 1663 zł/m² w 2025 - wzrost o 63% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+31% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 176 zł/m² | -89% | 1 |
| 2025 | 1663 zł/m² | -44% | 10 |
| 2024 | 2991 zł/m² | +135% | 6 |
| 2023 | 1274 zł/m² | +244% | 10 |
| 2022 | 370 zł/m² | -85% | 6 |
| 2021 | 2456 zł/m² | +81% | 4 |
| 2020 | 1359 zł/m² | +33% | 9 |
| 2019 | 1019 zł/m² | +31% | 14 |
| 2018 | 780 zł/m² | -49% | 8 |
| 2017 | 1532 zł/m² | -5% | 6 |
| 2016 | 1620 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Duchnice w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (14 transakcji).
Jak Duchnice wypada na tle województwa?
Ceny w Duchnice są o 194% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.