Ceny nieruchomości: Duchnice
Ceny transakcyjne w Duchnice: lokale mieszkalne 9686 zł/m², grunty niezabudowane 5174 zł/m², grunty zabudowane 1603 zł/m². 63 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 873 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Duchnice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 873 transakcji w Duchnice, z czego 63 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9686 zł/m² (48 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 5174 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 99.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1603 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 30.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Duchnice?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Duchnice rosły z 3776 zł/m² w 2017 do 9698 zł/m² w 2025 - wzrost o 157% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+124% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9011 zł/m² | -7% | 2 |
| 2025 | 9698 zł/m² | +13% | 50 |
| 2024 | 8588 zł/m² | +16% | 34 |
| 2023 | 7398 zł/m² | +178% | 76 |
| 2022 | 2659 zł/m² | -34% | 7 |
| 2021 | 4053 zł/m² | -24% | 12 |
| 2020 | 5330 zł/m² | +124% | 11 |
| 2019 | 2380 zł/m² | -28% | 72 |
| 2018 | 3302 zł/m² | -13% | 192 |
| 2017 | 3776 zł/m² | -4% | 11 |
| 2016 | 3933 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Duchnice w analizowanym okresie zawierano średnio 57 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (192 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5174 zł/m² | +99% | 5 |
| 2024 | 2599 zł/m² | +97% | 3 |
| 2023 | 1320 zł/m² | +182% | 2 |
| 2022 | 468 zł/m² | -28% | 5 |
| 2021 | 650 zł/m² | +61% | 4 |
| 2020 | 404 zł/m² | +19% | 24 |
| 2019 | 340 zł/m² | 0% | 5 |
| 2018 | 339 zł/m² | +3% | 7 |
| 2017 | 328 zł/m² | +36% | 5 |
| 2016 | 241 zł/m² | — | 12 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Duchnice rosły z 1019 zł/m² w 2019 do 1728 zł/m² w 2025 - wzrost o 70% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+36% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 176 zł/m² | -90% | 1 |
| 2025 | 1728 zł/m² | -43% | 10 |
| 2024 | 3055 zł/m² | +140% | 6 |
| 2023 | 1274 zł/m² | +172% | 10 |
| 2022 | 468 zł/m² | -81% | 6 |
| 2021 | 2510 zł/m² | +83% | 4 |
| 2020 | 1371 zł/m² | +35% | 9 |
| 2019 | 1019 zł/m² | +31% | 14 |
| 2018 | 780 zł/m² | -49% | 8 |
| 2017 | 1532 zł/m² | -5% | 6 |
| 2016 | 1620 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Duchnice w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (14 transakcji).
Jak Duchnice wypada na tle województwa?
Ceny w Duchnice są o 200% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.