Ceny nieruchomości: Dobre Miasto
Ceny transakcyjne w Dobre Miasto: lokale mieszkalne 4429 zł/m², grunty niezabudowane 124 zł/m², grunty zabudowane 646 zł/m². 201 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4232 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dobre Miasto?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4232 transakcji w Dobre Miasto, z czego 201 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4429 zł/m² (64 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 124 zł/m² (104 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 20.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 646 zł/m² (33 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 115.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dobre Miasto?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Dobre Miasto rosły z 2003 zł/m² w 2016 do 4096 zł/m² w 2026 - wzrost o 104% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (-23% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4096 zł/m² | -23% | 25 |
| 2025 | 5352 zł/m² | +10% | 77 |
| 2024 | 4847 zł/m² | +19% | 64 |
| 2023 | 4086 zł/m² | +9% | 61 |
| 2022 | 3742 zł/m² | +8% | 55 |
| 2021 | 3479 zł/m² | +19% | 59 |
| 2020 | 2913 zł/m² | +16% | 67 |
| 2019 | 2513 zł/m² | +3% | 106 |
| 2018 | 2451 zł/m² | +1% | 44 |
| 2017 | 2437 zł/m² | +22% | 59 |
| 2016 | 2003 zł/m² | — | 65 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dobre Miasto w analizowanym okresie zawierano średnio 62 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (106 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dobre Miasto rosły z 34 zł/m² w 2016 do 97 zł/m² w 2026 - wzrost o 185% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+95% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 97 zł/m² | -15% | 30 |
| 2025 | 114 zł/m² | +16% | 109 |
| 2024 | 98 zł/m² | +38% | 103 |
| 2023 | 71 zł/m² | +8% | 103 |
| 2022 | 66 zł/m² | +43% | 133 |
| 2021 | 46 zł/m² | +18% | 190 |
| 2020 | 39 zł/m² | +95% | 124 |
| 2019 | 20 zł/m² | -37% | 96 |
| 2018 | 32 zł/m² | +19% | 97 |
| 2017 | 27 zł/m² | -21% | 70 |
| 2016 | 34 zł/m² | — | 87 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dobre Miasto w analizowanym okresie zawierano średnio 104 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (190 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dobre Miasto rosły z 238 zł/m² w 2016 do 653 zł/m² w 2026 - wzrost o 174% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+90% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 653 zł/m² | +43% | 13 |
| 2025 | 458 zł/m² | +6% | 38 |
| 2024 | 431 zł/m² | +16% | 57 |
| 2023 | 370 zł/m² | +21% | 29 |
| 2022 | 305 zł/m² | -31% | 28 |
| 2021 | 439 zł/m² | +33% | 49 |
| 2020 | 329 zł/m² | +14% | 52 |
| 2019 | 288 zł/m² | +9% | 52 |
| 2018 | 264 zł/m² | +90% | 43 |
| 2017 | 139 zł/m² | -42% | 26 |
| 2016 | 238 zł/m² | — | 44 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dobre Miasto w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (57 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Dobre Miasto
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 15 | 26.3% |
| 3000–5000 zł/m² | 16 | 28.1% |
| 5000–7000 zł/m² | 13 | 22.8% |
| 7000–9000 zł/m² | 11 | 19.3% |
| 9000–11 000 zł/m² | 1 | 1.8% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 1.8% |
W Dobre Miasto 28% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 3000–5000 zł/m². Histogram oparty na 57 aktach notarialnych z RCN.
Jak Dobre Miasto wypada na tle województwa?
Ceny w Dobre Miasto są o 6% wyższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.