Ceny nieruchomości: Dobczyce
Ceny transakcyjne w Dobczyce: lokale mieszkalne 7866 zł/m², grunty niezabudowane 216 zł/m², grunty zabudowane 429 zł/m². 125 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2604 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dobczyce?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2604 transakcji w Dobczyce, z czego 125 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7866 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 216 zł/m² (91 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 67.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 429 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, spadek o 34.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dobczyce?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Dobczyce rosły z 4540 zł/m² w 2018 do 8516 zł/m² w 2025 - wzrost o 88% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+43% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2659 zł/m² | -69% | 1 |
| 2025 | 8516 zł/m² | +10% | 11 |
| 2024 | 7768 zł/m² | +31% | 12 |
| 2023 | 5937 zł/m² | +18% | 12 |
| 2022 | 5052 zł/m² | -7% | 13 |
| 2021 | 5461 zł/m² | +54% | 9 |
| 2020 | 3543 zł/m² | -6% | 17 |
| 2019 | 3767 zł/m² | -17% | 16 |
| 2018 | 4540 zł/m² | +40% | 31 |
| 2017 | 3248 zł/m² | +27% | 7 |
| 2016 | 2549 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dobczyce w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (31 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dobczyce rosły z 66 zł/m² w 2016 do 185 zł/m² w 2025 - wzrost o 180% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+104% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 76 zł/m² | -59% | 3 |
| 2025 | 185 zł/m² | +35% | 141 |
| 2024 | 137 zł/m² | -12% | 129 |
| 2023 | 155 zł/m² | +104% | 123 |
| 2022 | 76 zł/m² | -6% | 189 |
| 2021 | 81 zł/m² | -24% | 169 |
| 2020 | 107 zł/m² | -26% | 133 |
| 2019 | 144 zł/m² | +47% | 95 |
| 2018 | 98 zł/m² | -2% | 98 |
| 2017 | 100 zł/m² | +52% | 94 |
| 2016 | 66 zł/m² | — | 69 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dobczyce w analizowanym okresie zawierano średnio 124 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (189 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dobczyce rosły z 212 zł/m² w 2019 do 440 zł/m² w 2025 - wzrost o 108% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+155% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 440 zł/m² | -36% | 26 |
| 2024 | 686 zł/m² | +39% | 16 |
| 2023 | 492 zł/m² | -34% | 17 |
| 2022 | 748 zł/m² | +72% | 28 |
| 2021 | 436 zł/m² | -19% | 19 |
| 2020 | 541 zł/m² | +155% | 11 |
| 2019 | 212 zł/m² | +26% | 14 |
| 2018 | 168 zł/m² | -70% | 9 |
| 2017 | 566 zł/m² | -28% | 8 |
| 2016 | 783 zł/m² | — | 3 |
W Dobczyce w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (28 transakcji).
Jak Dobczyce wypada na tle województwa?
Ceny w Dobczyce są o 57% niższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.