Ceny nieruchomości: Dobczyce
Ceny transakcyjne w Dobczyce: lokale mieszkalne 7549 zł/m², grunty niezabudowane 92 zł/m², grunty zabudowane 364 zł/m². 119 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2626 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dobczyce?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2626 transakcji w Dobczyce, z czego 119 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7549 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 92 zł/m² (85 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 364 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, spadek o 34.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dobczyce?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Dobczyce rosły z 4540 zł/m² w 2018 do 8668 zł/m² w 2025 - wzrost o 91% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+43% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4210 zł/m² | -51% | 3 |
| 2025 | 8668 zł/m² | +12% | 12 |
| 2024 | 7768 zł/m² | +31% | 12 |
| 2023 | 5937 zł/m² | +18% | 12 |
| 2022 | 5052 zł/m² | -7% | 13 |
| 2021 | 5461 zł/m² | +54% | 9 |
| 2020 | 3543 zł/m² | -6% | 17 |
| 2019 | 3767 zł/m² | -17% | 16 |
| 2018 | 4540 zł/m² | +40% | 31 |
| 2017 | 3248 zł/m² | +7% | 7 |
| 2016 | 3043 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dobczyce w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (31 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dobczyce rosły z 59 zł/m² w 2016 do 172 zł/m² w 2026 - wzrost o 192% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+102% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 172 zł/m² | +81% | 17 |
| 2025 | 95 zł/m² | -9% | 140 |
| 2024 | 104 zł/m² | -19% | 129 |
| 2023 | 129 zł/m² | +102% | 123 |
| 2022 | 64 zł/m² | -11% | 189 |
| 2021 | 72 zł/m² | -6% | 169 |
| 2020 | 77 zł/m² | -13% | 133 |
| 2019 | 89 zł/m² | +17% | 95 |
| 2018 | 76 zł/m² | -11% | 98 |
| 2017 | 85 zł/m² | +44% | 94 |
| 2016 | 59 zł/m² | — | 69 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dobczyce w analizowanym okresie zawierano średnio 114 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (189 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dobczyce rosły z 211 zł/m² w 2019 do 390 zł/m² w 2025 - wzrost o 85% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+88% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 zł/m² | -97% | 2 |
| 2025 | 390 zł/m² | -40% | 27 |
| 2024 | 647 zł/m² | +35% | 16 |
| 2023 | 479 zł/m² | -1% | 17 |
| 2022 | 483 zł/m² | +22% | 28 |
| 2021 | 395 zł/m² | -1% | 19 |
| 2020 | 397 zł/m² | +88% | 11 |
| 2019 | 211 zł/m² | +34% | 14 |
| 2018 | 158 zł/m² | -71% | 9 |
| 2017 | 553 zł/m² | -23% | 8 |
| 2016 | 721 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dobczyce w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (28 transakcji).
Jak Dobczyce wypada na tle województwa?
Ceny w Dobczyce są o 57% niższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.