Ceny nieruchomości: Czyżew
Ceny transakcyjne w Czyżew: lokale mieszkalne 4651 zł/m², grunty niezabudowane 25 zł/m², grunty zabudowane 274 zł/m². 67 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1855 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Czyżew?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1855 transakcji w Czyżew, z czego 67 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4651 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 39.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 25 zł/m² (41 transakcji w ostatnim roku, spadek o 24.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 274 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 82.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Czyżew?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7018 zł/m² | +86% | 27 |
| 2024 | 3769 zł/m² | +4925% | 3 |
| 2022 | 75 zł/m² | -82% | 2 |
| 2021 | 410 zł/m² | -86% | 4 |
| 2019 | 2909 zł/m² | +25% | 1 |
| 2016 | 2325 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Czyżew spadły z 47 zł/m² w 2016 do 26 zł/m² w 2025 - spadek o 45%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+167% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 20 zł/m² | -23% | 8 |
| 2025 | 26 zł/m² | -13% | 49 |
| 2024 | 30 zł/m² | -71% | 49 |
| 2023 | 104 zł/m² | +167% | 79 |
| 2022 | 39 zł/m² | +18% | 58 |
| 2021 | 33 zł/m² | +10% | 62 |
| 2020 | 30 zł/m² | +50% | 38 |
| 2019 | 20 zł/m² | +54% | 61 |
| 2018 | 13 zł/m² | -24% | 58 |
| 2017 | 17 zł/m² | -64% | 56 |
| 2016 | 47 zł/m² | — | 62 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czyżew w analizowanym okresie zawierano średnio 57 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (79 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Czyżew rosły z 138 zł/m² w 2017 do 241 zł/m² w 2025 - wzrost o 75% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+101% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 248 zł/m² | +3% | 5 |
| 2025 | 241 zł/m² | +5% | 18 |
| 2024 | 229 zł/m² | -26% | 17 |
| 2022 | 308 zł/m² | +101% | 14 |
| 2021 | 153 zł/m² | +46% | 25 |
| 2020 | 105 zł/m² | -18% | 13 |
| 2019 | 128 zł/m² | +60% | 20 |
| 2018 | 80 zł/m² | -42% | 10 |
| 2017 | 138 zł/m² | +119% | 13 |
| 2016 | 63 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czyżew w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (25 transakcji).
Jak Czyżew wypada na tle województwa?
Ceny w Czyżew są o 46% niższe od średniej województwa Podlaskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.