Ceny nieruchomości: Czyżew
Ceny transakcyjne w Czyżew: lokale mieszkalne 9894 zł/m², grunty niezabudowane 49 zł/m², grunty zabudowane 242 zł/m². 110 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1904 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Czyżew?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1904 transakcji w Czyżew, z czego 110 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9894 zł/m² (39 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 30.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 49 zł/m² (54 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 88.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 242 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 79.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Czyżew?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 487 zł/m² | +64% | 30 |
| 2025 | 7018 zł/m² | +86% | 27 |
| 2024 | 3769 zł/m² | +4925% | 3 |
| 2022 | 75 zł/m² | -82% | 2 |
| 2021 | 410 zł/m² | -86% | 4 |
| 2019 | 2909 zł/m² | +25% | 1 |
| 2016 | 2325 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Czyżew rosły z 41 zł/m² w 2016 do 53 zł/m² w 2026 - wzrost o 29% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+168% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 53 zł/m² | +47% | 25 |
| 2025 | 36 zł/m² | +29% | 50 |
| 2024 | 28 zł/m² | -72% | 49 |
| 2023 | 99 zł/m² | +168% | 79 |
| 2022 | 37 zł/m² | +32% | 58 |
| 2021 | 28 zł/m² | +12% | 62 |
| 2020 | 25 zł/m² | +32% | 38 |
| 2019 | 19 zł/m² | +58% | 61 |
| 2018 | 12 zł/m² | -20% | 58 |
| 2017 | 15 zł/m² | -63% | 56 |
| 2016 | 41 zł/m² | — | 62 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czyżew w analizowanym okresie zawierano średnio 54 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (79 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Czyżew rosły z 124 zł/m² w 2017 do 218 zł/m² w 2025 - wzrost o 76% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+111% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 233 zł/m² | +7% | 6 |
| 2025 | 218 zł/m² | -3% | 18 |
| 2024 | 225 zł/m² | -25% | 17 |
| 2022 | 299 zł/m² | +111% | 14 |
| 2021 | 142 zł/m² | +35% | 25 |
| 2020 | 105 zł/m² | -9% | 13 |
| 2019 | 115 zł/m² | +51% | 20 |
| 2018 | 76 zł/m² | -39% | 10 |
| 2017 | 124 zł/m² | +103% | 13 |
| 2016 | 61 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czyżew w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (25 transakcji).
Jak Czyżew wypada na tle województwa?
Ceny w Czyżew są o 11% wyższe od średniej województwa Podlaskie (315 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.