Ceny nieruchomości: Czerwin
Ceny transakcyjne w Czerwin: lokale mieszkalne 1077 zł/m², grunty niezabudowane 18 zł/m², grunty zabudowane 74 zł/m². 56 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 799 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Czerwin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 799 transakcji w Czerwin, z czego 56 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1077 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 18 zł/m² (50 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 74 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Czerwin?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Czerwin rosły z 7 zł/m² w 2016 do 16 zł/m² w 2026 - wzrost o 129% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+200% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 16 zł/m² | -6% | 14 |
| 2025 | 17 zł/m² | -6% | 68 |
| 2024 | 18 zł/m² | -25% | 51 |
| 2023 | 24 zł/m² | +200% | 43 |
| 2022 | 8 zł/m² | -27% | 45 |
| 2021 | 11 zł/m² | +10% | 64 |
| 2020 | 10 zł/m² | +25% | 36 |
| 2019 | 8 zł/m² | -11% | 45 |
| 2018 | 9 zł/m² | +80% | 22 |
| 2017 | 5 zł/m² | -29% | 27 |
| 2016 | 7 zł/m² | — | 31 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czerwin w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (68 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Czerwin rosły z 69 zł/m² w 2020 do 130 zł/m² w 2025 - wzrost o 88% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+155% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5 zł/m² | -96% | 1 |
| 2025 | 130 zł/m² | +155% | 12 |
| 2024 | 51 zł/m² | -35% | 12 |
| 2023 | 78 zł/m² | +34% | 11 |
| 2022 | 58 zł/m² | -56% | 9 |
| 2021 | 132 zł/m² | +91% | 11 |
| 2020 | 69 zł/m² | +165% | 10 |
| 2019 | 26 zł/m² | -60% | 2 |
| 2018 | 65 zł/m² | +103% | 5 |
| 2017 | 32 zł/m² | -16% | 7 |
| 2016 | 38 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czerwin w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (12 transakcji).
Jak Czerwin wypada na tle województwa?
Ceny w Czerwin są o 98% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.