Ceny nieruchomości: Czerwin
Ceny transakcyjne w Czerwin: lokale mieszkalne 1077 zł/m², grunty niezabudowane 20 zł/m², grunty zabudowane 96 zł/m². 58 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 788 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Czerwin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 788 transakcji w Czerwin, z czego 58 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1077 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 20 zł/m² (50 transakcji w ostatnim roku, spadek o 9.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 96 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Czerwin?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Czerwin rosły z 9 zł/m² w 2016 do 20 zł/m² w 2025 - wzrost o 122% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+211% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 zł/m² | -50% | 4 |
| 2025 | 20 zł/m² | 0% | 68 |
| 2024 | 20 zł/m² | -29% | 51 |
| 2023 | 28 zł/m² | +211% | 43 |
| 2022 | 9 zł/m² | -31% | 45 |
| 2021 | 13 zł/m² | +8% | 64 |
| 2020 | 12 zł/m² | +9% | 36 |
| 2019 | 11 zł/m² | +10% | 45 |
| 2018 | 10 zł/m² | +67% | 22 |
| 2017 | 6 zł/m² | -33% | 27 |
| 2016 | 9 zł/m² | — | 31 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czerwin w analizowanym okresie zawierano średnio 43 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (68 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Czerwin rosły z 73 zł/m² w 2020 do 131 zł/m² w 2025 - wzrost o 79% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+147% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 131 zł/m² | +147% | 12 |
| 2024 | 53 zł/m² | -37% | 12 |
| 2023 | 84 zł/m² | +25% | 11 |
| 2022 | 67 zł/m² | -58% | 9 |
| 2021 | 160 zł/m² | +119% | 11 |
| 2020 | 73 zł/m² | +181% | 10 |
| 2019 | 26 zł/m² | -61% | 2 |
| 2018 | 66 zł/m² | +53% | 5 |
| 2017 | 43 zł/m² | +13% | 7 |
| 2016 | 38 zł/m² | — | 4 |
W Czerwin w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (12 transakcji).
Jak Czerwin wypada na tle województwa?
Ceny w Czerwin są o 98% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.