Ceny nieruchomości: Czernica
Ceny transakcyjne w Czernica: lokale mieszkalne 8247 zł/m², grunty niezabudowane 262 zł/m², grunty zabudowane 610 zł/m². 218 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4980 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Czernica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4980 transakcji w Czernica, z czego 218 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8247 zł/m² (36 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 262 zł/m² (152 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 30.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 610 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Czernica?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Czernica rosły z 1733 zł/m² w 2016 do 8189 zł/m² w 2025 - wzrost o 373% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+79% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8708 zł/m² | +6% | 4 |
| 2025 | 8189 zł/m² | +8% | 32 |
| 2024 | 7612 zł/m² | +79% | 44 |
| 2023 | 4245 zł/m² | -9% | 12 |
| 2022 | 4674 zł/m² | +12% | 32 |
| 2021 | 4167 zł/m² | +43% | 16 |
| 2020 | 2918 zł/m² | +8% | 12 |
| 2019 | 2707 zł/m² | -1% | 10 |
| 2018 | 2743 zł/m² | +9% | 11 |
| 2017 | 2506 zł/m² | +45% | 13 |
| 2016 | 1733 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czernica w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (44 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Czernica rosły z 108 zł/m² w 2016 do 260 zł/m² w 2026 - wzrost o 141% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+41% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 260 zł/m² | +3% | 13 |
| 2025 | 253 zł/m² | +19% | 186 |
| 2024 | 212 zł/m² | +34% | 202 |
| 2023 | 158 zł/m² | -9% | 149 |
| 2022 | 174 zł/m² | +41% | 188 |
| 2021 | 123 zł/m² | +12% | 382 |
| 2020 | 110 zł/m² | +26% | 305 |
| 2019 | 87 zł/m² | +13% | 196 |
| 2018 | 77 zł/m² | +3% | 187 |
| 2017 | 75 zł/m² | -31% | 157 |
| 2016 | 108 zł/m² | — | 143 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czernica w analizowanym okresie zawierano średnio 192 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (382 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Czernica rosły z 284 zł/m² w 2016 do 660 zł/m² w 2025 - wzrost o 132% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+54% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 394 zł/m² | -40% | 4 |
| 2025 | 660 zł/m² | -11% | 35 |
| 2024 | 740 zł/m² | +33% | 30 |
| 2023 | 557 zł/m² | +37% | 22 |
| 2022 | 406 zł/m² | +54% | 13 |
| 2021 | 263 zł/m² | +28% | 37 |
| 2020 | 206 zł/m² | -29% | 24 |
| 2019 | 292 zł/m² | +32% | 27 |
| 2018 | 221 zł/m² | -25% | 23 |
| 2017 | 295 zł/m² | +4% | 17 |
| 2016 | 284 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czernica w analizowanym okresie zawierano średnio 25 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (37 transakcji).
Jak Czernica wypada na tle województwa?
Ceny w Czernica są o 58% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.