Ceny nieruchomości: Czernica
Ceny transakcyjne w Czernica: lokale mieszkalne 8276 zł/m², grunty niezabudowane 203 zł/m², grunty zabudowane 637 zł/m². 230 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 5072 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Czernica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 5072 transakcji w Czernica, z czego 230 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8276 zł/m² (32 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 203 zł/m² (168 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 31% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 637 zł/m² (30 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Czernica?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Czernica rosły z 1634 zł/m² w 2016 do 8850 zł/m² w 2026 - wzrost o 442% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+79% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8850 zł/m² | +8% | 21 |
| 2025 | 8189 zł/m² | +8% | 32 |
| 2024 | 7612 zł/m² | +79% | 44 |
| 2023 | 4245 zł/m² | -9% | 12 |
| 2022 | 4674 zł/m² | +12% | 32 |
| 2021 | 4167 zł/m² | +43% | 16 |
| 2020 | 2918 zł/m² | +8% | 12 |
| 2019 | 2707 zł/m² | -1% | 10 |
| 2018 | 2743 zł/m² | +17% | 12 |
| 2017 | 2346 zł/m² | +44% | 14 |
| 2016 | 1634 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czernica w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (44 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Czernica rosły z 58 zł/m² w 2016 do 210 zł/m² w 2026 - wzrost o 262% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+37% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 210 zł/m² | +14% | 48 |
| 2025 | 185 zł/m² | +14% | 186 |
| 2024 | 162 zł/m² | +37% | 202 |
| 2023 | 118 zł/m² | +5% | 149 |
| 2022 | 112 zł/m² | +29% | 188 |
| 2021 | 87 zł/m² | +13% | 383 |
| 2020 | 77 zł/m² | +20% | 305 |
| 2019 | 64 zł/m² | +33% | 196 |
| 2018 | 48 zł/m² | -4% | 186 |
| 2017 | 50 zł/m² | -14% | 157 |
| 2016 | 58 zł/m² | — | 143 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czernica w analizowanym okresie zawierano średnio 195 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (383 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Czernica rosły z 166 zł/m² w 2016 do 789 zł/m² w 2026 - wzrost o 375% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+66% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 789 zł/m² | +40% | 11 |
| 2025 | 564 zł/m² | +3% | 35 |
| 2024 | 545 zł/m² | +16% | 30 |
| 2023 | 470 zł/m² | +39% | 22 |
| 2022 | 337 zł/m² | +66% | 13 |
| 2021 | 203 zł/m² | +24% | 37 |
| 2020 | 164 zł/m² | -32% | 24 |
| 2019 | 242 zł/m² | +43% | 27 |
| 2018 | 169 zł/m² | -38% | 24 |
| 2017 | 274 zł/m² | +65% | 16 |
| 2016 | 166 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czernica w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (37 transakcji).
Jak Czernica wypada na tle województwa?
Ceny w Czernica są o 57% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.