Ceny nieruchomości: Czeladź
Ceny transakcyjne w Czeladź: lokale mieszkalne 4741 zł/m², grunty niezabudowane 873 zł/m², grunty zabudowane 971 zł/m². 310 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4671 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Czeladź?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4671 transakcji w Czeladź, z czego 310 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4741 zł/m² (156 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 873 zł/m² (81 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 971 zł/m² (73 transakcji w ostatnim roku, spadek o 22.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Czeladź?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Czeladź rosły z 1807 zł/m² w 2016 do 4548 zł/m² w 2026 - wzrost o 152% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+27% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4548 zł/m² | -5% | 47 |
| 2025 | 4793 zł/m² | +3% | 169 |
| 2024 | 4667 zł/m² | +10% | 151 |
| 2023 | 4236 zł/m² | 0% | 143 |
| 2022 | 4248 zł/m² | +27% | 153 |
| 2021 | 3353 zł/m² | +17% | 162 |
| 2020 | 2855 zł/m² | +16% | 126 |
| 2019 | 2456 zł/m² | +17% | 139 |
| 2018 | 2094 zł/m² | +17% | 247 |
| 2017 | 1795 zł/m² | -1% | 152 |
| 2016 | 1807 zł/m² | — | 137 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czeladź w analizowanym okresie zawierano średnio 148 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (247 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Czeladź rosły z 1144 zł/m² w 2016 do 1355 zł/m² w 2026 - wzrost o 18% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+185% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1355 zł/m² | +83% | 27 |
| 2025 | 739 zł/m² | -15% | 73 |
| 2024 | 872 zł/m² | -50% | 79 |
| 2023 | 1752 zł/m² | +185% | 69 |
| 2022 | 614 zł/m² | -1% | 49 |
| 2021 | 621 zł/m² | -21% | 90 |
| 2020 | 785 zł/m² | +20% | 62 |
| 2019 | 655 zł/m² | +59% | 78 |
| 2018 | 413 zł/m² | -19% | 45 |
| 2017 | 509 zł/m² | -56% | 35 |
| 2016 | 1144 zł/m² | — | 67 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czeladź w analizowanym okresie zawierano średnio 61 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (90 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Czeladź rosły z 659 zł/m² w 2016 do 1238 zł/m² w 2026 - wzrost o 88% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+39% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1238 zł/m² | +12% | 19 |
| 2025 | 1107 zł/m² | -3% | 95 |
| 2024 | 1141 zł/m² | +3% | 106 |
| 2023 | 1104 zł/m² | +38% | 79 |
| 2022 | 801 zł/m² | -27% | 69 |
| 2021 | 1104 zł/m² | +29% | 93 |
| 2020 | 855 zł/m² | +8% | 88 |
| 2019 | 789 zł/m² | +39% | 90 |
| 2018 | 568 zł/m² | -20% | 94 |
| 2017 | 707 zł/m² | +7% | 72 |
| 2016 | 659 zł/m² | — | 76 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czeladź w analizowanym okresie zawierano średnio 80 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (106 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Czeladź
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 22 | 14.4% |
| 3000–5000 zł/m² | 57 | 37.3% |
| 5000–7000 zł/m² | 63 | 41.2% |
| 7000–9000 zł/m² | 11 | 7.2% |
W Czeladź 41% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 153 aktach notarialnych z RCN.
Jak Czeladź wypada na tle województwa?
Ceny w Czeladź są o 126% wyższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.