Ceny nieruchomości: Czarnowo
Ceny transakcyjne w Czarnowo: lokale mieszkalne 6188 zł/m², grunty niezabudowane 160 zł/m², grunty zabudowane 867 zł/m². 17 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 493 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Czarnowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 493 transakcji w Czarnowo, z czego 17 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6188 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 13.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 160 zł/m² (146 transakcji łącznie). Grunty zabudowane kosztują średnio 867 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 152.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Czarnowo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Czarnowo rosły z 2936 zł/m² w 2017 do 5912 zł/m² w 2025 - wzrost o 101% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+24% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5912 zł/m² | +10% | 16 |
| 2024 | 5354 zł/m² | -7% | 10 |
| 2023 | 5753 zł/m² | -1% | 10 |
| 2022 | 5824 zł/m² | +22% | 14 |
| 2021 | 4782 zł/m² | +12% | 33 |
| 2020 | 4279 zł/m² | +24% | 21 |
| 2019 | 3440 zł/m² | -1% | 24 |
| 2018 | 3479 zł/m² | +18% | 24 |
| 2017 | 2936 zł/m² | -11% | 17 |
| 2016 | 3307 zł/m² | — | 8 |
W Czarnowo w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (33 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Czarnowo rosły z 67 zł/m² w 2017 do 76 zł/m² w 2021 - wzrost o 13% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+36% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 zł/m² | -67% | 1 |
| 2023 | 6 zł/m² | -93% | 1 |
| 2022 | 86 zł/m² | +13% | 2 |
| 2021 | 76 zł/m² | +36% | 12 |
| 2020 | 56 zł/m² | +4% | 13 |
| 2019 | 54 zł/m² | -61% | 10 |
| 2018 | 140 zł/m² | +109% | 9 |
| 2017 | 67 zł/m² | -1% | 10 |
| 2016 | 68 zł/m² | — | 5 |
W Czarnowo w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (13 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 953 zł/m² | +31% | 2 |
| 2025 | 728 zł/m² | +88% | 11 |
| 2024 | 388 zł/m² | -55% | 7 |
| 2023 | 858 zł/m² | +97% | 5 |
| 2022 | 436 zł/m² | +3% | 4 |
| 2021 | 424 zł/m² | +69% | 5 |
| 2020 | 251 zł/m² | -18% | 4 |
| 2019 | 307 zł/m² | -10% | 7 |
| 2018 | 342 zł/m² | +109% | 5 |
| 2017 | 164 zł/m² | -55% | 8 |
| 2016 | 364 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Czarnowo wypada na tle województwa?
Ceny w Czarnowo są o 285% wyższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.