Ceny nieruchomości: Czarnochowice
Ceny transakcyjne w Czarnochowice: lokale mieszkalne 11 731 zł/m², grunty niezabudowane 2266 zł/m², grunty zabudowane 1211 zł/m². 190 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1301 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Czarnochowice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1301 transakcji w Czarnochowice, z czego 190 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 11 731 zł/m² (183 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 2266 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 45.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1211 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 40.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Czarnochowice?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Czarnochowice rosły z 6420 zł/m² w 2020 do 12 844 zł/m² w 2026 - wzrost o 100% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+26% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 12 844 zł/m² | +14% | 19 |
| 2025 | 11 290 zł/m² | +3% | 216 |
| 2024 | 11 004 zł/m² | +13% | 324 |
| 2023 | 9733 zł/m² | +26% | 318 |
| 2022 | 7733 zł/m² | +2% | 113 |
| 2021 | 7565 zł/m² | +18% | 114 |
| 2020 | 6420 zł/m² | — | 34 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czarnochowice w analizowanym okresie zawierano średnio 163 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (324 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3078 zł/m² | +107% | 2 |
| 2025 | 1490 zł/m² | +68% | 2 |
| 2024 | 887 zł/m² | +175% | 2 |
| 2023 | 322 zł/m² | -30% | 3 |
| 2022 | 461 zł/m² | -27% | 4 |
| 2021 | 631 zł/m² | +99% | 14 |
| 2020 | 317 zł/m² | +169% | 6 |
| 2019 | 118 zł/m² | -49% | 3 |
| 2018 | 233 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 795 zł/m² | -3% | 1 |
| 2025 | 823 zł/m² | -72% | 5 |
| 2024 | 2940 zł/m² | +210% | 5 |
| 2023 | 947 zł/m² | +48% | 8 |
| 2022 | 641 zł/m² | -37% | 5 |
| 2021 | 1015 zł/m² | +121% | 4 |
| 2020 | 460 zł/m² | -41% | 4 |
| 2019 | 782 zł/m² | +20% | 5 |
| 2018 | 654 zł/m² | -17% | 4 |
| 2017 | 788 zł/m² | +17% | 4 |
| 2016 | 676 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Czarnochowice
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 7000–9000 zł/m² | 40 | 22.0% |
| 9000–11 000 zł/m² | 24 | 13.2% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 58 | 31.9% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 46 | 25.3% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 13 | 7.1% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 1 | 0.6% |
W Czarnochowice 32% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 11 000–13 000 zł/m². Histogram oparty na 182 aktach notarialnych z RCN.
Jak Czarnochowice wypada na tle województwa?
Ceny w Czarnochowice są o 820% wyższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.