Ceny nieruchomości: Czarna Woda
Ceny transakcyjne w Czarna Woda: lokale mieszkalne 3001 zł/m², grunty niezabudowane 50 zł/m², grunty zabudowane 341 zł/m². 31 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 731 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Czarna Woda?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 731 transakcji w Czarna Woda, z czego 31 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3001 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 50 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 23.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 341 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Czarna Woda?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Czarna Woda rosły z 1110 zł/m² w 2016 do 2877 zł/m² w 2025 - wzrost o 159% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+64% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2877 zł/m² | -20% | 17 |
| 2024 | 3595 zł/m² | +54% | 11 |
| 2023 | 2341 zł/m² | +149% | 11 |
| 2022 | 942 zł/m² | -58% | 7 |
| 2021 | 2237 zł/m² | +3% | 21 |
| 2020 | 2166 zł/m² | +19% | 8 |
| 2019 | 1817 zł/m² | +34% | 19 |
| 2018 | 1359 zł/m² | -5% | 9 |
| 2017 | 1433 zł/m² | +29% | 9 |
| 2016 | 1110 zł/m² | — | 14 |
W Czarna Woda w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (21 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Czarna Woda rosły z 27 zł/m² w 2016 do 59 zł/m² w 2025 - wzrost o 119% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+368% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 59 zł/m² | +20% | 20 |
| 2024 | 49 zł/m² | -28% | 10 |
| 2023 | 68 zł/m² | -57% | 21 |
| 2022 | 159 zł/m² | +368% | 15 |
| 2021 | 34 zł/m² | +6% | 28 |
| 2020 | 32 zł/m² | -43% | 22 |
| 2019 | 56 zł/m² | +107% | 16 |
| 2018 | 27 zł/m² | +23% | 19 |
| 2017 | 22 zł/m² | -19% | 11 |
| 2016 | 27 zł/m² | — | 13 |
W Czarna Woda w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (28 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 334 zł/m² | +3% | 7 |
| 2024 | 323 zł/m² | -58% | 4 |
| 2023 | 761 zł/m² | +161% | 5 |
| 2022 | 292 zł/m² | +30% | 6 |
| 2021 | 224 zł/m² | -27% | 6 |
| 2020 | 305 zł/m² | +4% | 6 |
| 2019 | 293 zł/m² | -68% | 3 |
| 2018 | 930 zł/m² | +43% | 3 |
| 2017 | 651 zł/m² | +328% | 12 |
| 2016 | 152 zł/m² | — | 5 |
Jak Czarna Woda wypada na tle województwa?
Ceny w Czarna Woda są o 58% niższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.