Ceny nieruchomości: Czarna Woda
Ceny transakcyjne w Czarna Woda: lokale mieszkalne 3007 zł/m², grunty niezabudowane 56 zł/m², grunty zabudowane 866 zł/m². 30 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 738 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Czarna Woda?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 738 transakcji w Czarna Woda, z czego 30 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3007 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 56 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 30.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 866 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 200.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Czarna Woda?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Czarna Woda rosły z 1110 zł/m² w 2016 do 2924 zł/m² w 2025 - wzrost o 163% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+64% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2924 zł/m² | -17% | 18 |
| 2024 | 3529 zł/m² | +51% | 11 |
| 2023 | 2341 zł/m² | +257% | 11 |
| 2022 | 656 zł/m² | -71% | 7 |
| 2021 | 2237 zł/m² | +3% | 21 |
| 2020 | 2166 zł/m² | +19% | 8 |
| 2019 | 1817 zł/m² | +38% | 19 |
| 2018 | 1319 zł/m² | -8% | 9 |
| 2017 | 1429 zł/m² | +29% | 9 |
| 2016 | 1110 zł/m² | — | 14 |
W Czarna Woda w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (21 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Czarna Woda rosły z 18 zł/m² w 2016 do 49 zł/m² w 2025 - wzrost o 172% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+391% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 66 zł/m² | +35% | 3 |
| 2025 | 49 zł/m² | 0% | 22 |
| 2024 | 49 zł/m² | -27% | 10 |
| 2023 | 67 zł/m² | -57% | 21 |
| 2022 | 157 zł/m² | +391% | 15 |
| 2021 | 32 zł/m² | +23% | 28 |
| 2020 | 26 zł/m² | -37% | 22 |
| 2019 | 41 zł/m² | +58% | 16 |
| 2018 | 26 zł/m² | +18% | 19 |
| 2017 | 22 zł/m² | +22% | 11 |
| 2016 | 18 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czarna Woda w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (28 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2240 zł/m² | +571% | 1 |
| 2025 | 334 zł/m² | +3% | 7 |
| 2024 | 323 zł/m² | -58% | 4 |
| 2023 | 761 zł/m² | +161% | 5 |
| 2022 | 292 zł/m² | +33% | 6 |
| 2021 | 220 zł/m² | -28% | 6 |
| 2020 | 305 zł/m² | +31% | 6 |
| 2019 | 233 zł/m² | -75% | 3 |
| 2018 | 930 zł/m² | +47% | 3 |
| 2017 | 632 zł/m² | +316% | 12 |
| 2016 | 152 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Czarna Woda wypada na tle województwa?
Ceny w Czarna Woda są o 58% niższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.