Ceny nieruchomości: Czarna Białostocka
Ceny transakcyjne w Czarna Białostocka: lokale mieszkalne 5418 zł/m², grunty niezabudowane 123 zł/m², grunty zabudowane 700 zł/m². 117 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1612 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Czarna Białostocka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1612 transakcji w Czarna Białostocka, z czego 117 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5418 zł/m² (44 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 33.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 123 zł/m² (46 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 19.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 700 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 28.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Czarna Białostocka?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Czarna Białostocka rosły z 2139 zł/m² w 2016 do 6421 zł/m² w 2026 - wzrost o 200% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+63% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6421 zł/m² | +41% | 15 |
| 2025 | 4561 zł/m² | +5% | 41 |
| 2024 | 4324 zł/m² | +6% | 37 |
| 2023 | 4082 zł/m² | -8% | 23 |
| 2022 | 4444 zł/m² | +42% | 25 |
| 2021 | 3139 zł/m² | -2% | 29 |
| 2020 | 3196 zł/m² | +63% | 29 |
| 2019 | 1960 zł/m² | -12% | 40 |
| 2018 | 2228 zł/m² | +11% | 24 |
| 2017 | 2001 zł/m² | -6% | 39 |
| 2016 | 2139 zł/m² | — | 33 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czarna Białostocka w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (41 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Czarna Białostocka rosły z 47 zł/m² w 2016 do 131 zł/m² w 2025 - wzrost o 179% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+71% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 89 zł/m² | -32% | 5 |
| 2025 | 131 zł/m² | +64% | 59 |
| 2024 | 80 zł/m² | -5% | 51 |
| 2023 | 84 zł/m² | 0% | 41 |
| 2022 | 84 zł/m² | +71% | 57 |
| 2021 | 49 zł/m² | +36% | 79 |
| 2020 | 36 zł/m² | -56% | 48 |
| 2019 | 82 zł/m² | +12% | 23 |
| 2018 | 73 zł/m² | +43% | 29 |
| 2017 | 51 zł/m² | +9% | 32 |
| 2016 | 47 zł/m² | — | 31 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czarna Białostocka w analizowanym okresie zawierano średnio 45 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (79 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Czarna Białostocka rosły z 166 zł/m² w 2016 do 709 zł/m² w 2025 - wzrost o 327% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+272% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 751 zł/m² | +6% | 5 |
| 2025 | 709 zł/m² | +53% | 31 |
| 2024 | 463 zł/m² | -52% | 30 |
| 2023 | 966 zł/m² | +272% | 23 |
| 2022 | 260 zł/m² | -29% | 22 |
| 2021 | 365 zł/m² | +106% | 31 |
| 2020 | 177 zł/m² | -24% | 29 |
| 2019 | 234 zł/m² | -10% | 29 |
| 2018 | 261 zł/m² | +50% | 25 |
| 2017 | 174 zł/m² | +5% | 22 |
| 2016 | 166 zł/m² | — | 29 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czarna Białostocka w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (31 transakcji).
Jak Czarna Białostocka wypada na tle województwa?
Ceny w Czarna Białostocka są o 228% wyższe od średniej województwa Podlaskie (318 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.