Ceny nieruchomości: Czarna Białostocka
Ceny transakcyjne w Czarna Białostocka: lokale mieszkalne 5551 zł/m², grunty niezabudowane 88 zł/m², grunty zabudowane 593 zł/m². 96 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1612 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Czarna Białostocka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1612 transakcji w Czarna Białostocka, z czego 96 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5551 zł/m² (38 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 34.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 88 zł/m² (36 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 593 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 23% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Czarna Białostocka?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Czarna Białostocka rosły z 2139 zł/m² w 2016 do 6421 zł/m² w 2026 - wzrost o 200% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+63% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6421 zł/m² | +41% | 15 |
| 2025 | 4561 zł/m² | +5% | 41 |
| 2024 | 4324 zł/m² | +3% | 37 |
| 2023 | 4181 zł/m² | -6% | 26 |
| 2022 | 4444 zł/m² | +42% | 25 |
| 2021 | 3139 zł/m² | -2% | 29 |
| 2020 | 3196 zł/m² | +63% | 29 |
| 2019 | 1960 zł/m² | -12% | 40 |
| 2018 | 2228 zł/m² | +11% | 24 |
| 2017 | 2001 zł/m² | -6% | 39 |
| 2016 | 2139 zł/m² | — | 33 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czarna Białostocka w analizowanym okresie zawierano średnio 31 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (41 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Czarna Białostocka rosły z 35 zł/m² w 2016 do 100 zł/m² w 2025 - wzrost o 186% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+76% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 68 zł/m² | -32% | 5 |
| 2025 | 100 zł/m² | +69% | 59 |
| 2024 | 59 zł/m² | -8% | 51 |
| 2023 | 64 zł/m² | -11% | 41 |
| 2022 | 72 zł/m² | +76% | 57 |
| 2021 | 41 zł/m² | +24% | 79 |
| 2020 | 33 zł/m² | -59% | 48 |
| 2019 | 80 zł/m² | +31% | 23 |
| 2018 | 61 zł/m² | +22% | 29 |
| 2017 | 50 zł/m² | +43% | 32 |
| 2016 | 35 zł/m² | — | 31 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czarna Białostocka w analizowanym okresie zawierano średnio 45 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (79 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Czarna Białostocka rosły z 128 zł/m² w 2016 do 615 zł/m² w 2025 - wzrost o 380% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+56% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 370 zł/m² | -40% | 5 |
| 2025 | 615 zł/m² | +35% | 31 |
| 2024 | 454 zł/m² | +34% | 30 |
| 2023 | 339 zł/m² | +31% | 20 |
| 2022 | 258 zł/m² | +4% | 22 |
| 2021 | 247 zł/m² | +56% | 31 |
| 2020 | 158 zł/m² | -14% | 29 |
| 2019 | 184 zł/m² | -30% | 29 |
| 2018 | 261 zł/m² | +54% | 25 |
| 2017 | 169 zł/m² | +32% | 22 |
| 2016 | 128 zł/m² | — | 29 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czarna Białostocka w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (31 transakcji).
Jak Czarna Białostocka wypada na tle województwa?
Ceny w Czarna Białostocka są o 227% wyższe od średniej województwa Podlaskie (315 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.