Ceny nieruchomości: Czarków
Ceny transakcyjne w Czarków: lokale mieszkalne 6788 zł/m², grunty niezabudowane 113 zł/m², grunty zabudowane 233 zł/m². 31 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 395 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Czarków?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 395 transakcji w Czarków, z czego 31 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6788 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 113 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 66.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 233 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 71.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Czarków?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6788 zł/m² | +1% | 29 |
| 2024 | 6754 zł/m² | -4% | 2 |
| 2023 | 7020 zł/m² | +17% | 8 |
| 2021 | 5990 zł/m² | +99% | 7 |
| 2019 | 3012 zł/m² | +427% | 1 |
| 2018 | 572 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Czarków rosły z 100 zł/m² w 2016 do 182 zł/m² w 2021 - wzrost o 82% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+180% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 113 zł/m² | -79% | 1 |
| 2024 | 544 zł/m² | -53% | 5 |
| 2023 | 1146 zł/m² | +1315% | 9 |
| 2022 | 81 zł/m² | -55% | 2 |
| 2021 | 182 zł/m² | +180% | 13 |
| 2020 | 65 zł/m² | +10% | 12 |
| 2019 | 59 zł/m² | +20% | 17 |
| 2018 | 49 zł/m² | -25% | 17 |
| 2017 | 65 zł/m² | -35% | 19 |
| 2016 | 100 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czarków w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (19 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Czarków rosły z 312 zł/m² w 2016 do 332 zł/m² w 2021 - wzrost o 6% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+68% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 788 zł/m² | +30% | 4 |
| 2024 | 607 zł/m² | -30% | 5 |
| 2023 | 864 zł/m² | +163% | 5 |
| 2022 | 328 zł/m² | -1% | 5 |
| 2021 | 332 zł/m² | +64% | 15 |
| 2020 | 203 zł/m² | -16% | 13 |
| 2019 | 241 zł/m² | -31% | 7 |
| 2018 | 348 zł/m² | +68% | 12 |
| 2017 | 207 zł/m² | -34% | 10 |
| 2016 | 312 zł/m² | — | 13 |
W Czarków w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (15 transakcji).
Jak Czarków wypada na tle województwa?
Ceny w Czarków są o 158% wyższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.