Ceny nieruchomości: Czaplinek
Ceny transakcyjne w Czaplinek: lokale mieszkalne 4458 zł/m², grunty niezabudowane 117 zł/m², grunty zabudowane 589 zł/m². 126 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1973 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Czaplinek?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1973 transakcji w Czaplinek, z czego 126 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4458 zł/m² (26 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 117 zł/m² (83 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 129.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 589 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, spadek o 31.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Czaplinek?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Czaplinek rosły z 2034 zł/m² w 2016 do 4183 zł/m² w 2025 - wzrost o 106% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+25% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5292 zł/m² | +27% | 7 |
| 2025 | 4183 zł/m² | +7% | 30 |
| 2024 | 3913 zł/m² | +9% | 35 |
| 2023 | 3577 zł/m² | +12% | 19 |
| 2022 | 3184 zł/m² | +3% | 36 |
| 2021 | 3094 zł/m² | +25% | 37 |
| 2020 | 2476 zł/m² | -3% | 34 |
| 2019 | 2543 zł/m² | +2% | 35 |
| 2018 | 2491 zł/m² | +5% | 51 |
| 2017 | 2362 zł/m² | +16% | 41 |
| 2016 | 2034 zł/m² | — | 29 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czaplinek w analizowanym okresie zawierano średnio 35 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (51 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Czaplinek rosły z 23 zł/m² w 2016 do 203 zł/m² w 2026 - wzrost o 783% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+196% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 203 zł/m² | +164% | 21 |
| 2025 | 77 zł/m² | +97% | 98 |
| 2024 | 39 zł/m² | 0% | 74 |
| 2023 | 39 zł/m² | -24% | 89 |
| 2022 | 51 zł/m² | +65% | 104 |
| 2021 | 31 zł/m² | -6% | 150 |
| 2020 | 33 zł/m² | +18% | 73 |
| 2019 | 28 zł/m² | -3% | 60 |
| 2018 | 29 zł/m² | -57% | 57 |
| 2017 | 68 zł/m² | +196% | 46 |
| 2016 | 23 zł/m² | — | 56 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czaplinek w analizowanym okresie zawierano średnio 75 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (150 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Czaplinek rosły z 236 zł/m² w 2016 do 799 zł/m² w 2025 - wzrost o 239% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+325% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 628 zł/m² | -21% | 5 |
| 2025 | 799 zł/m² | +24% | 28 |
| 2024 | 643 zł/m² | -58% | 18 |
| 2023 | 1519 zł/m² | +325% | 14 |
| 2022 | 357 zł/m² | -14% | 25 |
| 2021 | 417 zł/m² | +71% | 38 |
| 2020 | 244 zł/m² | +11% | 30 |
| 2019 | 220 zł/m² | -31% | 27 |
| 2018 | 317 zł/m² | -1% | 20 |
| 2017 | 321 zł/m² | +36% | 19 |
| 2016 | 236 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czaplinek w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (38 transakcji).
Jak Czaplinek wypada na tle województwa?
Ceny w Czaplinek są o 42% niższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1289 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.