Ceny nieruchomości: Chwaszczyno
Ceny transakcyjne w Chwaszczyno: lokale mieszkalne 8424 zł/m², grunty niezabudowane 2670 zł/m², grunty zabudowane 1029 zł/m². 42 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1077 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Chwaszczyno?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1077 transakcji w Chwaszczyno, z czego 42 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8424 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 11.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 2670 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, spadek o 39.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1029 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 24.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Chwaszczyno?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Chwaszczyno rosły z 4091 zł/m² w 2018 do 8331 zł/m² w 2025 - wzrost o 104% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+41% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8331 zł/m² | +16% | 18 |
| 2024 | 7172 zł/m² | -4% | 14 |
| 2023 | 7452 zł/m² | +47% | 6 |
| 2022 | 5072 zł/m² | +26% | 12 |
| 2021 | 4032 zł/m² | -17% | 7 |
| 2020 | 4858 zł/m² | -13% | 23 |
| 2019 | 5614 zł/m² | +37% | 5 |
| 2018 | 4091 zł/m² | -25% | 19 |
| 2017 | 5454 zł/m² | +31% | 4 |
| 2016 | 4169 zł/m² | — | 3 |
W Chwaszczyno w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (23 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Chwaszczyno rosły z 251 zł/m² w 2016 do 3412 zł/m² w 2025 - wzrost o 1259% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+530% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 745 zł/m² | -78% | 1 |
| 2025 | 3412 zł/m² | -6% | 24 |
| 2024 | 3611 zł/m² | +530% | 17 |
| 2023 | 573 zł/m² | -57% | 13 |
| 2022 | 1348 zł/m² | +6% | 23 |
| 2021 | 1266 zł/m² | +455% | 64 |
| 2020 | 228 zł/m² | -5% | 64 |
| 2019 | 241 zł/m² | +31% | 55 |
| 2018 | 184 zł/m² | +28% | 44 |
| 2017 | 144 zł/m² | -43% | 49 |
| 2016 | 251 zł/m² | — | 40 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chwaszczyno w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (64 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Chwaszczyno rosły z 664 zł/m² w 2016 do 1179 zł/m² w 2025 - wzrost o 78% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+38% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1075 zł/m² | -9% | 1 |
| 2025 | 1179 zł/m² | -10% | 11 |
| 2024 | 1314 zł/m² | +24% | 19 |
| 2023 | 1058 zł/m² | -5% | 14 |
| 2022 | 1118 zł/m² | +2% | 13 |
| 2021 | 1097 zł/m² | +37% | 24 |
| 2020 | 800 zł/m² | +21% | 30 |
| 2019 | 659 zł/m² | +38% | 23 |
| 2018 | 479 zł/m² | -12% | 22 |
| 2017 | 542 zł/m² | -18% | 16 |
| 2016 | 664 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chwaszczyno w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (30 transakcji).
Jak Chwaszczyno wypada na tle województwa?
Ceny w Chwaszczyno są o 11% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.