Ceny nieruchomości: Choszczno
Ceny transakcyjne w Choszczno: lokale mieszkalne 5118 zł/m², grunty niezabudowane 136 zł/m², grunty zabudowane 818 zł/m². 156 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4438 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Choszczno?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4438 transakcji w Choszczno, z czego 156 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5118 zł/m² (86 transakcji w ostatnim roku, spadek o 1.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 136 zł/m² (37 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 103% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 818 zł/m² (33 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 152.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Choszczno?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Choszczno rosły z 2606 zł/m² w 2016 do 4805 zł/m² w 2026 - wzrost o 84% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+28% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4805 zł/m² | -11% | 38 |
| 2025 | 5423 zł/m² | +7% | 94 |
| 2024 | 5046 zł/m² | +3% | 105 |
| 2023 | 4884 zł/m² | +28% | 145 |
| 2022 | 3804 zł/m² | +6% | 102 |
| 2021 | 3581 zł/m² | +11% | 166 |
| 2020 | 3229 zł/m² | +21% | 142 |
| 2019 | 2662 zł/m² | -6% | 162 |
| 2018 | 2844 zł/m² | +16% | 128 |
| 2017 | 2450 zł/m² | -6% | 99 |
| 2016 | 2606 zł/m² | — | 89 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Choszczno w analizowanym okresie zawierano średnio 115 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (166 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Choszczno rosły z 57 zł/m² w 2016 do 94 zł/m² w 2025 - wzrost o 65% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+84% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 296 zł/m² | +215% | 5 |
| 2025 | 94 zł/m² | +19% | 43 |
| 2024 | 79 zł/m² | -13% | 35 |
| 2023 | 91 zł/m² | -10% | 44 |
| 2022 | 101 zł/m² | +84% | 89 |
| 2021 | 55 zł/m² | +38% | 66 |
| 2020 | 40 zł/m² | -32% | 58 |
| 2019 | 59 zł/m² | +48% | 36 |
| 2018 | 40 zł/m² | +8% | 35 |
| 2017 | 37 zł/m² | -35% | 73 |
| 2016 | 57 zł/m² | — | 99 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Choszczno w analizowanym okresie zawierano średnio 58 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (99 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Choszczno rosły z 275 zł/m² w 2016 do 1047 zł/m² w 2026 - wzrost o 281% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+115% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1047 zł/m² | +115% | 13 |
| 2025 | 486 zł/m² | +23% | 44 |
| 2024 | 394 zł/m² | -52% | 39 |
| 2023 | 824 zł/m² | +90% | 34 |
| 2022 | 433 zł/m² | +40% | 39 |
| 2021 | 309 zł/m² | +4% | 43 |
| 2020 | 296 zł/m² | -10% | 35 |
| 2019 | 328 zł/m² | +5% | 34 |
| 2018 | 312 zł/m² | +63% | 39 |
| 2017 | 191 zł/m² | -31% | 51 |
| 2016 | 275 zł/m² | — | 37 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Choszczno w analizowanym okresie zawierano średnio 37 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (51 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Choszczno
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 7 | 8.4% |
| 3000–5000 zł/m² | 27 | 32.5% |
| 5000–7000 zł/m² | 36 | 43.4% |
| 7000–9000 zł/m² | 13 | 15.7% |
W Choszczno 43% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 83 aktach notarialnych z RCN.
Jak Choszczno wypada na tle województwa?
Ceny w Choszczno są o 6% wyższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1289 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.