Ceny nieruchomości: Chorzele
Ceny transakcyjne w Chorzele: lokale mieszkalne 3812 zł/m², grunty niezabudowane 274 zł/m², grunty zabudowane 126 zł/m². 139 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2319 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Chorzele?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2319 transakcji w Chorzele, z czego 139 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3812 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 28.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 274 zł/m² (107 transakcji w ostatnim roku, spadek o 68.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 126 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, spadek o 48.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Chorzele?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Chorzele rosły z 3233 zł/m² w 2019 do 4207 zł/m² w 2025 - wzrost o 30% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+42% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4207 zł/m² | -22% | 10 |
| 2024 | 5413 zł/m² | +77% | 16 |
| 2023 | 3059 zł/m² | +102% | 3 |
| 2022 | 1516 zł/m² | -60% | 2 |
| 2021 | 3819 zł/m² | +35% | 49 |
| 2020 | 2838 zł/m² | -12% | 11 |
| 2019 | 3233 zł/m² | -11% | 30 |
| 2018 | 3617 zł/m² | +94% | 1 |
| 2017 | 1867 zł/m² | +96% | 3 |
| 2016 | 952 zł/m² | — | 5 |
W Chorzele w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (49 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Chorzele rosły z 11 zł/m² w 2016 do 604 zł/m² w 2026 - wzrost o 5391% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+664% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 604 zł/m² | +173% | 14 |
| 2025 | 221 zł/m² | -74% | 129 |
| 2024 | 856 zł/m² | +664% | 114 |
| 2023 | 112 zł/m² | +315% | 94 |
| 2022 | 27 zł/m² | +4% | 103 |
| 2021 | 26 zł/m² | +53% | 114 |
| 2020 | 17 zł/m² | +13% | 114 |
| 2019 | 15 zł/m² | +25% | 85 |
| 2018 | 12 zł/m² | -43% | 66 |
| 2017 | 21 zł/m² | +91% | 76 |
| 2016 | 11 zł/m² | — | 67 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chorzele w analizowanym okresie zawierano średnio 89 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (129 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Chorzele rosły z 99 zł/m² w 2016 do 143 zł/m² w 2025 - wzrost o 44% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+235% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (28) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 55 zł/m² | -62% | 4 |
| 2025 | 143 zł/m² | -42% | 29 |
| 2024 | 247 zł/m² | +155% | 30 |
| 2023 | 97 zł/m² | -35% | 18 |
| 2022 | 150 zł/m² | +3% | 30 |
| 2021 | 146 zł/m² | +3% | 28 |
| 2020 | 142 zł/m² | -13% | 29 |
| 2019 | 164 zł/m² | +235% | 28 |
| 2018 | 49 zł/m² | -58% | 15 |
| 2017 | 118 zł/m² | +19% | 27 |
| 2016 | 99 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chorzele w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (30 transakcji).
Jak Chorzele wypada na tle województwa?
Ceny w Chorzele są o 75% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.