Ceny nieruchomości: Chorzele
Ceny transakcyjne w Chorzele: lokale mieszkalne 4407 zł/m², grunty niezabudowane 112 zł/m², grunty zabudowane 84 zł/m². 112 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2319 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Chorzele?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2319 transakcji w Chorzele, z czego 112 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4407 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 21.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 112 zł/m² (86 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 75% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 84 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, spadek o 52.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Chorzele?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Chorzele rosły z 3233 zł/m² w 2019 do 4557 zł/m² w 2025 - wzrost o 41% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+47% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8113 zł/m² | +78% | 1 |
| 2025 | 4557 zł/m² | -19% | 13 |
| 2024 | 5605 zł/m² | +46% | 32 |
| 2023 | 3826 zł/m² | +152% | 4 |
| 2022 | 1516 zł/m² | -60% | 2 |
| 2021 | 3819 zł/m² | +35% | 49 |
| 2020 | 2838 zł/m² | -12% | 11 |
| 2019 | 3233 zł/m² | -11% | 30 |
| 2018 | 3617 zł/m² | +94% | 1 |
| 2017 | 1867 zł/m² | +96% | 3 |
| 2016 | 952 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chorzele w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (49 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Chorzele rosły z 10 zł/m² w 2016 do 21 zł/m² w 2026 - wzrost o 110% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+87% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 21 zł/m² | -76% | 13 |
| 2025 | 88 zł/m² | +52% | 126 |
| 2024 | 58 zł/m² | +35% | 99 |
| 2023 | 43 zł/m² | +87% | 93 |
| 2022 | 23 zł/m² | +10% | 103 |
| 2021 | 21 zł/m² | +50% | 114 |
| 2020 | 14 zł/m² | +8% | 114 |
| 2019 | 13 zł/m² | +18% | 85 |
| 2018 | 11 zł/m² | -21% | 66 |
| 2017 | 14 zł/m² | +40% | 76 |
| 2016 | 10 zł/m² | — | 67 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chorzele w analizowanym okresie zawierano średnio 87 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (126 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Chorzele rosły z 95 zł/m² w 2016 do 137 zł/m² w 2025 - wzrost o 44% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+269% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (28) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 55 zł/m² | -60% | 4 |
| 2025 | 137 zł/m² | -25% | 29 |
| 2024 | 183 zł/m² | +91% | 29 |
| 2023 | 96 zł/m² | -30% | 18 |
| 2022 | 138 zł/m² | -7% | 30 |
| 2021 | 149 zł/m² | +7% | 28 |
| 2020 | 139 zł/m² | -16% | 29 |
| 2019 | 166 zł/m² | +269% | 28 |
| 2018 | 45 zł/m² | -61% | 15 |
| 2017 | 115 zł/m² | +21% | 27 |
| 2016 | 95 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chorzele w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (30 transakcji).
Jak Chorzele wypada na tle województwa?
Ceny w Chorzele są o 75% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.