Ceny nieruchomości: Chełmiec
Ceny transakcyjne w Chełmiec: lokale mieszkalne 7814 zł/m², grunty niezabudowane 732 zł/m², grunty zabudowane 1029 zł/m². 246 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4011 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Chełmiec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4011 transakcji w Chełmiec, z czego 246 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7814 zł/m² (28 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 24.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 732 zł/m² (205 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 117.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1029 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 12% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Chełmiec?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Chełmiec rosły z 3268 zł/m² w 2016 do 7845 zł/m² w 2025 - wzrost o 140% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+29% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7845 zł/m² | +29% | 30 |
| 2024 | 6064 zł/m² | +9% | 47 |
| 2023 | 5558 zł/m² | +10% | 24 |
| 2022 | 5073 zł/m² | +12% | 33 |
| 2021 | 4526 zł/m² | +9% | 38 |
| 2020 | 4148 zł/m² | +27% | 35 |
| 2019 | 3259 zł/m² | +4% | 27 |
| 2018 | 3148 zł/m² | +12% | 19 |
| 2017 | 2816 zł/m² | -14% | 9 |
| 2016 | 3268 zł/m² | — | 17 |
W Chełmiec w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (47 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Chełmiec rosły z 114 zł/m² w 2016 do 607 zł/m² w 2025 - wzrost o 432% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+211% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2033 zł/m² | +235% | 3 |
| 2025 | 607 zł/m² | +65% | 259 |
| 2024 | 368 zł/m² | -27% | 244 |
| 2023 | 501 zł/m² | +55% | 184 |
| 2022 | 323 zł/m² | +211% | 258 |
| 2021 | 104 zł/m² | -15% | 326 |
| 2020 | 123 zł/m² | +5% | 233 |
| 2019 | 117 zł/m² | +8% | 240 |
| 2018 | 108 zł/m² | -5% | 181 |
| 2017 | 114 zł/m² | 0% | 162 |
| 2016 | 114 zł/m² | — | 211 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chełmiec w analizowanym okresie zawierano średnio 230 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (326 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Chełmiec rosły z 331 zł/m² w 2016 do 827 zł/m² w 2025 - wzrost o 150% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+125% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5583 zł/m² | +575% | 1 |
| 2025 | 827 zł/m² | -13% | 26 |
| 2024 | 948 zł/m² | +11% | 19 |
| 2023 | 856 zł/m² | +82% | 15 |
| 2022 | 471 zł/m² | -33% | 29 |
| 2021 | 708 zł/m² | -34% | 44 |
| 2020 | 1069 zł/m² | +144% | 35 |
| 2019 | 438 zł/m² | -24% | 7 |
| 2018 | 576 zł/m² | -23% | 5 |
| 2017 | 745 zł/m² | +125% | 10 |
| 2016 | 331 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chełmiec w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (44 transakcji).
Jak Chełmiec wypada na tle województwa?
Ceny w Chełmiec są o 34% niższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.