Ceny nieruchomości: Chełmiec
Ceny transakcyjne w Chełmiec: lokale mieszkalne 7089 zł/m², grunty niezabudowane 98 zł/m², grunty zabudowane 1008 zł/m². 211 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4013 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Chełmiec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4013 transakcji w Chełmiec, z czego 211 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7089 zł/m² (42 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 98 zł/m² (157 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1008 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 22.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Chełmiec?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Chełmiec rosły z 3268 zł/m² w 2016 do 7233 zł/m² w 2025 - wzrost o 121% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+27% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5829 zł/m² | -19% | 1 |
| 2025 | 7233 zł/m² | +20% | 49 |
| 2024 | 6049 zł/m² | +7% | 55 |
| 2023 | 5647 zł/m² | +15% | 35 |
| 2022 | 4922 zł/m² | +9% | 43 |
| 2021 | 4526 zł/m² | +9% | 38 |
| 2020 | 4148 zł/m² | +27% | 35 |
| 2019 | 3259 zł/m² | +4% | 27 |
| 2018 | 3148 zł/m² | +12% | 19 |
| 2017 | 2816 zł/m² | -14% | 9 |
| 2016 | 3268 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chełmiec w analizowanym okresie zawierano średnio 35 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (55 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Chełmiec rosły z 90 zł/m² w 2016 do 99 zł/m² w 2025 - wzrost o 10% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+37% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 95 zł/m² | -4% | 2 |
| 2025 | 99 zł/m² | -16% | 240 |
| 2024 | 118 zł/m² | +13% | 236 |
| 2023 | 104 zł/m² | +17% | 173 |
| 2022 | 89 zł/m² | +37% | 248 |
| 2021 | 65 zł/m² | -29% | 326 |
| 2020 | 91 zł/m² | +2% | 234 |
| 2019 | 89 zł/m² | +2% | 240 |
| 2018 | 87 zł/m² | +2% | 181 |
| 2017 | 85 zł/m² | -6% | 162 |
| 2016 | 90 zł/m² | — | 211 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chełmiec w analizowanym okresie zawierano średnio 225 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (326 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Chełmiec rosły z 247 zł/m² w 2016 do 726 zł/m² w 2025 - wzrost o 194% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+122% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5583 zł/m² | +669% | 1 |
| 2025 | 726 zł/m² | -6% | 26 |
| 2024 | 772 zł/m² | +25% | 19 |
| 2023 | 616 zł/m² | +63% | 15 |
| 2022 | 378 zł/m² | -42% | 29 |
| 2021 | 647 zł/m² | -38% | 44 |
| 2020 | 1038 zł/m² | +220% | 35 |
| 2019 | 324 zł/m² | -27% | 7 |
| 2018 | 444 zł/m² | -5% | 5 |
| 2017 | 467 zł/m² | +89% | 10 |
| 2016 | 247 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chełmiec w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (44 transakcji).
Jak Chełmiec wypada na tle województwa?
Ceny w Chełmiec są o 34% niższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.