Ceny nieruchomości: Chełmek
Ceny transakcyjne w Chełmek: lokale mieszkalne 4858 zł/m², grunty niezabudowane 65 zł/m², grunty zabudowane 532 zł/m². 75 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1367 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Chełmek?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1367 transakcji w Chełmek, z czego 75 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4858 zł/m² (32 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 65 zł/m² (30 transakcji w ostatnim roku, spadek o 26.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 532 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 46.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Chełmek?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Chełmek rosły z 2189 zł/m² w 2016 do 5167 zł/m² w 2025 - wzrost o 136% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+44% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4562 zł/m² | -12% | 9 |
| 2025 | 5167 zł/m² | +6% | 34 |
| 2024 | 4881 zł/m² | +44% | 19 |
| 2023 | 3386 zł/m² | -12% | 33 |
| 2022 | 3855 zł/m² | +19% | 30 |
| 2021 | 3240 zł/m² | +31% | 45 |
| 2020 | 2474 zł/m² | -1% | 52 |
| 2019 | 2492 zł/m² | +4% | 46 |
| 2018 | 2385 zł/m² | +9% | 29 |
| 2017 | 2189 zł/m² | 0% | 31 |
| 2016 | 2189 zł/m² | — | 40 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chełmek w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (52 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Chełmek spadły z 90 zł/m² w 2016 do 82 zł/m² w 2025 - spadek o 9%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+47% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 71 zł/m² | -13% | 5 |
| 2025 | 82 zł/m² | +11% | 39 |
| 2024 | 74 zł/m² | +19% | 45 |
| 2023 | 62 zł/m² | -35% | 32 |
| 2022 | 96 zł/m² | +30% | 67 |
| 2021 | 74 zł/m² | +30% | 66 |
| 2020 | 57 zł/m² | +8% | 49 |
| 2019 | 53 zł/m² | +47% | 34 |
| 2018 | 36 zł/m² | -36% | 47 |
| 2017 | 56 zł/m² | -38% | 44 |
| 2016 | 90 zł/m² | — | 53 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chełmek w analizowanym okresie zawierano średnio 48 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (67 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Chełmek rosły z 238 zł/m² w 2017 do 608 zł/m² w 2025 - wzrost o 155% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+65% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 595 zł/m² | -2% | 4 |
| 2025 | 608 zł/m² | -46% | 14 |
| 2024 | 1124 zł/m² | +27% | 11 |
| 2023 | 886 zł/m² | +30% | 15 |
| 2022 | 682 zł/m² | +65% | 15 |
| 2021 | 413 zł/m² | -6% | 11 |
| 2020 | 440 zł/m² | +20% | 15 |
| 2019 | 367 zł/m² | +10% | 14 |
| 2018 | 333 zł/m² | +40% | 11 |
| 2017 | 238 zł/m² | -32% | 14 |
| 2016 | 350 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chełmek w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (15 transakcji).
Jak Chełmek wypada na tle województwa?
Ceny w Chełmek są o 9% wyższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.