Ceny nieruchomości: Chełmek
Ceny transakcyjne w Chełmek: lokale mieszkalne 5161 zł/m², grunty niezabudowane 75 zł/m², grunty zabudowane 631 zł/m². 71 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1296 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Chełmek?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1296 transakcji w Chełmek, z czego 71 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5161 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 75 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, spadek o 58.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 631 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 46.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Chełmek?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Chełmek rosły z 2196 zł/m² w 2016 do 5167 zł/m² w 2025 - wzrost o 135% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+45% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5483 zł/m² | +6% | 2 |
| 2025 | 5167 zł/m² | +2% | 34 |
| 2024 | 5055 zł/m² | +45% | 16 |
| 2023 | 3486 zł/m² | -9% | 32 |
| 2022 | 3817 zł/m² | +18% | 29 |
| 2021 | 3240 zł/m² | +31% | 45 |
| 2020 | 2474 zł/m² | -1% | 52 |
| 2019 | 2492 zł/m² | +4% | 46 |
| 2018 | 2388 zł/m² | +9% | 28 |
| 2017 | 2198 zł/m² | 0% | 25 |
| 2016 | 2196 zł/m² | — | 37 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chełmek w analizowanym okresie zawierano średnio 34 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (52 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Chełmek spadły z 110 zł/m² w 2016 do 96 zł/m² w 2025 - spadek o 13%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+248% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 100 zł/m² | +4% | 1 |
| 2025 | 96 zł/m² | -64% | 39 |
| 2024 | 268 zł/m² | +248% | 47 |
| 2023 | 77 zł/m² | -27% | 32 |
| 2022 | 105 zł/m² | +17% | 67 |
| 2021 | 90 zł/m² | +41% | 66 |
| 2020 | 64 zł/m² | -2% | 49 |
| 2019 | 65 zł/m² | +27% | 34 |
| 2018 | 51 zł/m² | -25% | 47 |
| 2017 | 68 zł/m² | -38% | 44 |
| 2016 | 110 zł/m² | — | 53 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chełmek w analizowanym okresie zawierano średnio 48 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (67 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Chełmek rosły z 290 zł/m² w 2017 do 666 zł/m² w 2025 - wzrost o 130% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+75% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1009 zł/m² | +52% | 3 |
| 2025 | 666 zł/m² | -43% | 14 |
| 2024 | 1159 zł/m² | +16% | 11 |
| 2023 | 996 zł/m² | +33% | 15 |
| 2022 | 747 zł/m² | +75% | 15 |
| 2021 | 428 zł/m² | -15% | 11 |
| 2020 | 503 zł/m² | +19% | 15 |
| 2019 | 424 zł/m² | +7% | 14 |
| 2018 | 396 zł/m² | +37% | 11 |
| 2017 | 290 zł/m² | -30% | 14 |
| 2016 | 414 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chełmek w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (15 transakcji).
Jak Chełmek wypada na tle województwa?
Ceny w Chełmek są o 3% wyższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.