Ceny nieruchomości: Chełm Śląski
Ceny transakcyjne w Chełm Śląski: lokale mieszkalne 4648 zł/m², grunty niezabudowane 233 zł/m², grunty zabudowane 2128 zł/m². 39 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 803 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Chełm Śląski?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 803 transakcji w Chełm Śląski, z czego 39 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4648 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 14.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 233 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2128 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 117.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Chełm Śląski?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4856 zł/m² | +1% | 8 |
| 2024 | 4785 zł/m² | +33% | 4 |
| 2023 | 3590 zł/m² | +25% | 7 |
| 2022 | 2877 zł/m² | -5% | 3 |
| 2021 | 3020 zł/m² | -12% | 6 |
| 2020 | 3421 zł/m² | +26% | 6 |
| 2019 | 2712 zł/m² | +29% | 5 |
| 2018 | 2102 zł/m² | +69% | 4 |
| 2017 | 1245 zł/m² | -27% | 5 |
| 2016 | 1704 zł/m² | — | 6 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Chełm Śląski rosły z 58 zł/m² w 2016 do 213 zł/m² w 2025 - wzrost o 267% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+79% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 148 zł/m² | -31% | 3 |
| 2025 | 213 zł/m² | -21% | 23 |
| 2024 | 271 zł/m² | +63% | 42 |
| 2023 | 166 zł/m² | +27% | 31 |
| 2022 | 131 zł/m² | +51% | 26 |
| 2021 | 87 zł/m² | +9% | 49 |
| 2020 | 80 zł/m² | +1% | 37 |
| 2019 | 79 zł/m² | +16% | 27 |
| 2018 | 68 zł/m² | -35% | 15 |
| 2017 | 104 zł/m² | +79% | 23 |
| 2016 | 58 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chełm Śląski w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (49 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Chełm Śląski rosły z 700 zł/m² w 2016 do 1355 zł/m² w 2025 - wzrost o 94% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+144% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7620 zł/m² | +462% | 2 |
| 2025 | 1355 zł/m² | +66% | 12 |
| 2024 | 816 zł/m² | -16% | 34 |
| 2023 | 975 zł/m² | +6% | 16 |
| 2022 | 917 zł/m² | +24% | 20 |
| 2021 | 739 zł/m² | +144% | 23 |
| 2020 | 303 zł/m² | -38% | 16 |
| 2019 | 489 zł/m² | -43% | 19 |
| 2018 | 856 zł/m² | +43% | 20 |
| 2017 | 599 zł/m² | -14% | 10 |
| 2016 | 700 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chełm Śląski w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (34 transakcji).
Jak Chełm Śląski wypada na tle województwa?
Ceny w Chełm Śląski są o 15% niższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.