Ceny nieruchomości: Chełm Śląski
Ceny transakcyjne w Chełm Śląski: lokale mieszkalne 4648 zł/m², grunty niezabudowane 178 zł/m², grunty zabudowane 2252 zł/m². 34 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 803 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Chełm Śląski?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 803 transakcji w Chełm Śląski, z czego 34 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4648 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 178 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, spadek o 29.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2252 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 115.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Chełm Śląski?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4856 zł/m² | +1% | 8 |
| 2024 | 4785 zł/m² | +33% | 4 |
| 2023 | 3590 zł/m² | +25% | 7 |
| 2022 | 2877 zł/m² | -5% | 3 |
| 2021 | 3020 zł/m² | -12% | 6 |
| 2020 | 3421 zł/m² | +26% | 6 |
| 2019 | 2712 zł/m² | +29% | 5 |
| 2018 | 2102 zł/m² | +69% | 4 |
| 2017 | 1245 zł/m² | -27% | 5 |
| 2016 | 1704 zł/m² | — | 6 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Chełm Śląski rosły z 53 zł/m² w 2016 do 162 zł/m² w 2025 - wzrost o 206% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+94% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 121 zł/m² | -25% | 3 |
| 2025 | 162 zł/m² | -33% | 23 |
| 2024 | 242 zł/m² | +56% | 42 |
| 2023 | 155 zł/m² | +63% | 31 |
| 2022 | 95 zł/m² | +40% | 26 |
| 2021 | 68 zł/m² | +13% | 49 |
| 2020 | 60 zł/m² | -5% | 37 |
| 2019 | 63 zł/m² | +11% | 27 |
| 2018 | 57 zł/m² | -45% | 15 |
| 2017 | 103 zł/m² | +94% | 23 |
| 2016 | 53 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chełm Śląski w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (49 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Chełm Śląski rosły z 700 zł/m² w 2016 do 1334 zł/m² w 2025 - wzrost o 91% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+149% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7620 zł/m² | +471% | 2 |
| 2025 | 1334 zł/m² | +70% | 12 |
| 2024 | 786 zł/m² | -19% | 34 |
| 2023 | 974 zł/m² | +7% | 16 |
| 2022 | 912 zł/m² | +27% | 20 |
| 2021 | 720 zł/m² | +149% | 23 |
| 2020 | 289 zł/m² | -35% | 16 |
| 2019 | 444 zł/m² | -48% | 19 |
| 2018 | 854 zł/m² | +51% | 20 |
| 2017 | 564 zł/m² | -19% | 10 |
| 2016 | 700 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chełm Śląski w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (34 transakcji).
Jak Chełm Śląski wypada na tle województwa?
Ceny w Chełm Śląski są o 28% niższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.