Ceny nieruchomości: Charzyno
Ceny transakcyjne w Charzyno: lokale mieszkalne 9375 zł/m², grunty niezabudowane 31 zł/m², grunty zabudowane 593 zł/m². 15 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 289 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Charzyno?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 289 transakcji w Charzyno, z czego 15 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9375 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 75.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 31 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 31.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 593 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 40.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Charzyno?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7353 zł/m² | +77% | 2 |
| 2024 | 4144 zł/m² | +253% | 2 |
| 2022 | 1174 zł/m² | -53% | 2 |
| 2021 | 2502 zł/m² | -9% | 1 |
| 2019 | 2737 zł/m² | +170% | 1 |
| 2018 | 1012 zł/m² | +71% | 2 |
| 2017 | 593 zł/m² | +26% | 1 |
| 2016 | 472 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Charzyno spadły z 47 zł/m² w 2016 do 44 zł/m² w 2025 - spadek o 6%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+229% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 44 zł/m² | +13% | 25 |
| 2024 | 39 zł/m² | -80% | 16 |
| 2023 | 191 zł/m² | +229% | 16 |
| 2022 | 58 zł/m² | +66% | 23 |
| 2021 | 35 zł/m² | -66% | 38 |
| 2020 | 103 zł/m² | +145% | 15 |
| 2019 | 42 zł/m² | -26% | 7 |
| 2018 | 57 zł/m² | -56% | 8 |
| 2017 | 130 zł/m² | +177% | 8 |
| 2016 | 47 zł/m² | — | 10 |
W Charzyno w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (38 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 262 zł/m² | -60% | 1 |
| 2025 | 659 zł/m² | +128% | 5 |
| 2024 | 289 zł/m² | -49% | 3 |
| 2023 | 570 zł/m² | -21% | 3 |
| 2022 | 721 zł/m² | +86% | 5 |
| 2021 | 388 zł/m² | +66% | 11 |
| 2020 | 234 zł/m² | -48% | 6 |
| 2019 | 446 zł/m² | +42% | 3 |
| 2018 | 314 zł/m² | +168% | 5 |
| 2017 | 117 zł/m² | -36% | 2 |
| 2016 | 184 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Charzyno wypada na tle województwa?
Ceny w Charzyno są o 81% niższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1289 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.