Ceny nieruchomości: Charzykowy
Ceny transakcyjne w Charzykowy: lokale mieszkalne 7425 zł/m², grunty niezabudowane 522 zł/m², grunty zabudowane 1186 zł/m². 22 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 833 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Charzykowy?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 833 transakcji w Charzykowy, z czego 22 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7425 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 522 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 81.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1186 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 0.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Charzykowy?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Charzykowy rosły z 5656 zł/m² w 2020 do 8125 zł/m² w 2024 - wzrost o 44% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+141% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7425 zł/m² | -9% | 2 |
| 2024 | 8125 zł/m² | +29% | 14 |
| 2023 | 6300 zł/m² | -21% | 8 |
| 2022 | 7952 zł/m² | -42% | 17 |
| 2021 | 13 651 zł/m² | +141% | 15 |
| 2020 | 5656 zł/m² | +24% | 23 |
| 2019 | 4579 zł/m² | +84% | 7 |
| 2018 | 2490 zł/m² | -28% | 3 |
| 2017 | 3438 zł/m² | +148% | 4 |
| 2016 | 1385 zł/m² | — | 4 |
W Charzykowy w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (23 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Charzykowy rosły z 174 zł/m² w 2016 do 4619 zł/m² w 2024 - wzrost o 2555% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+3021% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 202 zł/m² | -59% | 1 |
| 2025 | 490 zł/m² | -89% | 9 |
| 2024 | 4619 zł/m² | +1833% | 21 |
| 2023 | 239 zł/m² | -88% | 8 |
| 2022 | 1931 zł/m² | +1205% | 8 |
| 2021 | 148 zł/m² | -44% | 15 |
| 2020 | 265 zł/m² | +109% | 20 |
| 2019 | 127 zł/m² | -32% | 35 |
| 2018 | 188 zł/m² | +124% | 21 |
| 2017 | 84 zł/m² | -52% | 39 |
| 2016 | 174 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Charzykowy w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (39 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Charzykowy rosły z 78 zł/m² w 2016 do 1237 zł/m² w 2025 - wzrost o 1486% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+348% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1556 zł/m² | +26% | 1 |
| 2025 | 1237 zł/m² | +27% | 14 |
| 2024 | 977 zł/m² | -12% | 17 |
| 2023 | 1108 zł/m² | -29% | 10 |
| 2022 | 1565 zł/m² | +73% | 9 |
| 2021 | 903 zł/m² | +25% | 14 |
| 2020 | 721 zł/m² | +32% | 14 |
| 2019 | 546 zł/m² | +11% | 13 |
| 2018 | 493 zł/m² | +348% | 21 |
| 2017 | 110 zł/m² | +41% | 120 |
| 2016 | 78 zł/m² | — | 40 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Charzykowy w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (120 transakcji).
Jak Charzykowy wypada na tle województwa?
Ceny w Charzykowy są o 8% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.