Ceny nieruchomości: Bytów
Ceny transakcyjne w Bytów: lokale mieszkalne 6306 zł/m², grunty niezabudowane 69 zł/m², grunty zabudowane 692 zł/m². 205 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4511 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bytów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4511 transakcji w Bytów, z czego 205 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6306 zł/m² (106 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 69 zł/m² (75 transakcji w ostatnim roku, spadek o 53.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 692 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, spadek o 16.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bytów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Bytów rosły z 2735 zł/m² w 2016 do 5593 zł/m² w 2026 - wzrost o 104% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+17% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5593 zł/m² | -15% | 33 |
| 2025 | 6577 zł/m² | +11% | 125 |
| 2024 | 5918 zł/m² | +17% | 169 |
| 2023 | 5078 zł/m² | +1% | 123 |
| 2022 | 5052 zł/m² | +12% | 136 |
| 2021 | 4529 zł/m² | +11% | 206 |
| 2020 | 4081 zł/m² | +16% | 168 |
| 2019 | 3527 zł/m² | +17% | 135 |
| 2018 | 3009 zł/m² | -5% | 138 |
| 2017 | 3157 zł/m² | +15% | 162 |
| 2016 | 2735 zł/m² | — | 172 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bytów w analizowanym okresie zawierano średnio 142 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (206 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bytów rosły z 23 zł/m² w 2016 do 115 zł/m² w 2026 - wzrost o 400% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+259% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 115 zł/m² | +67% | 16 |
| 2025 | 69 zł/m² | -73% | 93 |
| 2024 | 257 zł/m² | +21% | 82 |
| 2023 | 212 zł/m² | +259% | 68 |
| 2022 | 59 zł/m² | -21% | 59 |
| 2021 | 75 zł/m² | +21% | 125 |
| 2020 | 62 zł/m² | 0% | 106 |
| 2019 | 62 zł/m² | -17% | 86 |
| 2018 | 75 zł/m² | +19% | 71 |
| 2017 | 63 zł/m² | +174% | 79 |
| 2016 | 23 zł/m² | — | 63 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bytów w analizowanym okresie zawierano średnio 77 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (125 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bytów rosły z 396 zł/m² w 2016 do 487 zł/m² w 2025 - wzrost o 23% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+349% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1011 zł/m² | +108% | 8 |
| 2025 | 487 zł/m² | -40% | 22 |
| 2024 | 805 zł/m² | +35% | 43 |
| 2023 | 597 zł/m² | -30% | 10 |
| 2022 | 854 zł/m² | +18% | 20 |
| 2021 | 724 zł/m² | -63% | 42 |
| 2020 | 1940 zł/m² | +349% | 23 |
| 2019 | 432 zł/m² | -15% | 23 |
| 2018 | 508 zł/m² | +107% | 25 |
| 2017 | 246 zł/m² | -38% | 31 |
| 2016 | 396 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bytów w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (43 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Bytów
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 7 | 7.5% |
| 3000–5000 zł/m² | 15 | 16.1% |
| 5000–7000 zł/m² | 20 | 21.5% |
| 7000–9000 zł/m² | 36 | 38.7% |
| 9000–11 000 zł/m² | 8 | 8.6% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 2 | 2.1% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 2 | 2.1% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 2 | 2.1% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 1 | 1.1% |
W Bytów 39% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 93 aktach notarialnych z RCN.
Jak Bytów wypada na tle województwa?
Ceny w Bytów są o 51% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.