Ceny nieruchomości: Bytów
Ceny transakcyjne w Bytów: lokale mieszkalne 7025 zł/m², grunty niezabudowane 546 zł/m², grunty zabudowane 620 zł/m². 202 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4326 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bytów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4326 transakcji w Bytów, z czego 202 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7025 zł/m² (102 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 546 zł/m² (79 transakcji w ostatnim roku, spadek o 67.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 620 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 47.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bytów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Bytów rosły z 2720 zł/m² w 2016 do 7606 zł/m² w 2026 - wzrost o 180% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+18% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7606 zł/m² | +9% | 15 |
| 2025 | 6982 zł/m² | +18% | 112 |
| 2024 | 5926 zł/m² | +7% | 149 |
| 2023 | 5557 zł/m² | +10% | 116 |
| 2022 | 5035 zł/m² | +13% | 133 |
| 2021 | 4462 zł/m² | +12% | 205 |
| 2020 | 3973 zł/m² | +16% | 168 |
| 2019 | 3435 zł/m² | +15% | 135 |
| 2018 | 2993 zł/m² | -3% | 138 |
| 2017 | 3094 zł/m² | +14% | 163 |
| 2016 | 2720 zł/m² | — | 173 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bytów w analizowanym okresie zawierano średnio 137 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (205 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bytów rosły z 31 zł/m² w 2016 do 1166 zł/m² w 2025 - wzrost o 3661% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+250% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3208 zł/m² | +175% | 6 |
| 2025 | 1166 zł/m² | -43% | 97 |
| 2024 | 2059 zł/m² | +111% | 95 |
| 2023 | 976 zł/m² | +235% | 64 |
| 2022 | 291 zł/m² | +19% | 55 |
| 2021 | 245 zł/m² | +250% | 121 |
| 2020 | 70 zł/m² | -8% | 96 |
| 2019 | 76 zł/m² | -19% | 78 |
| 2018 | 94 zł/m² | +34% | 68 |
| 2017 | 70 zł/m² | +126% | 71 |
| 2016 | 31 zł/m² | — | 57 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bytów w analizowanym okresie zawierano średnio 80 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (121 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bytów spadły z 508 zł/m² w 2016 do 431 zł/m² w 2025 - spadek o 15%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+297% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1207 zł/m² | +180% | 5 |
| 2025 | 431 zł/m² | -63% | 21 |
| 2024 | 1151 zł/m² | +74% | 41 |
| 2023 | 662 zł/m² | -35% | 9 |
| 2022 | 1013 zł/m² | +24% | 18 |
| 2021 | 818 zł/m² | -59% | 41 |
| 2020 | 1975 zł/m² | +297% | 23 |
| 2019 | 497 zł/m² | -8% | 23 |
| 2018 | 539 zł/m² | +83% | 24 |
| 2017 | 294 zł/m² | -42% | 30 |
| 2016 | 508 zł/m² | — | 26 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bytów w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (41 transakcji).
Jak Bytów wypada na tle województwa?
Ceny w Bytów są o 56% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.