Ceny nieruchomości: Bystra
Ceny transakcyjne w Bystra: lokale mieszkalne 15 371 zł/m², grunty niezabudowane 383 zł/m², grunty zabudowane 718 zł/m². 76 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 225 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bystra?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 225 transakcji w Bystra, z czego 76 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 15 371 zł/m² (60 transakcji w ostatnim roku, spadek o 27.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 383 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 718 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 40.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bystra?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Bystra spadły z 20 929 zł/m² w 2024 do 17 938 zł/m² w 2026 - spadek o 14%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (-22% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 17 938 zł/m² | +10% | 10 |
| 2025 | 16 293 zł/m² | -22% | 66 |
| 2024 | 20 929 zł/m² | +337% | 28 |
| 2023 | 4791 zł/m² | +34% | 4 |
| 2022 | 3585 zł/m² | -25% | 5 |
| 2021 | 4804 zł/m² | +6% | 3 |
| 2020 | 4537 zł/m² | +180% | 5 |
| 2017 | 1619 zł/m² | +52% | 1 |
| 2016 | 1065 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bystra w analizowanym okresie zawierano średnio 35 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (66 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 481 zł/m² | +67% | 3 |
| 2025 | 288 zł/m² | -12% | 4 |
| 2024 | 329 zł/m² | +42% | 4 |
| 2023 | 231 zł/m² | +21% | 7 |
| 2022 | 191 zł/m² | +21% | 7 |
| 2021 | 158 zł/m² | +48% | 9 |
| 2020 | 107 zł/m² | -4% | 6 |
| 2019 | 111 zł/m² | +553% | 3 |
| 2018 | 17 zł/m² | -75% | 1 |
| 2017 | 69 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bystra rosły z 220 zł/m² w 2021 do 541 zł/m² w 2025 - wzrost o 146% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+209% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 787 zł/m² | +45% | 8 |
| 2025 | 541 zł/m² | -5% | 11 |
| 2024 | 571 zł/m² | -16% | 16 |
| 2023 | 680 zł/m² | +70% | 21 |
| 2022 | 399 zł/m² | +81% | 9 |
| 2021 | 220 zł/m² | -71% | 15 |
| 2020 | 771 zł/m² | +252% | 4 |
| 2019 | 219 zł/m² | +10% | 1 |
| 2017 | 200 zł/m² | +19% | 2 |
| 2016 | 168 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bystra w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (21 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Bystra
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 2 | 3.3% |
| 7000–9000 zł/m² | 2 | 3.3% |
| 9000–11 000 zł/m² | 16 | 26.7% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 11 | 18.3% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 2 | 3.3% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 3 | 5.0% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 9 | 15.0% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 12 | 20.0% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 3 | 5.0% |
W Bystra 27% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 60 aktach notarialnych z RCN.
Jak Bystra wypada na tle województwa?
Ceny w Bystra są o 974% wyższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.