Ceny nieruchomości: Brzuze
Ceny transakcyjne w Brzuze: lokale mieszkalne 2723 zł/m², grunty niezabudowane 44 zł/m², grunty zabudowane 112 zł/m². 53 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1308 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Brzuze?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1308 transakcji w Brzuze, z czego 53 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2723 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 44 zł/m² (36 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 33.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 112 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, spadek o 85.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Brzuze?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2952 zł/m² | -13% | 1 |
| 2025 | 3396 zł/m² | +69% | 4 |
| 2024 | 2012 zł/m² | -7% | 4 |
| 2023 | 2158 zł/m² | -2% | 9 |
| 2022 | 2192 zł/m² | -14% | 3 |
| 2021 | 2538 zł/m² | +18% | 8 |
| 2020 | 2160 zł/m² | -2% | 2 |
| 2019 | 2202 zł/m² | +18% | 3 |
| 2018 | 1864 zł/m² | +86% | 5 |
| 2017 | 1004 zł/m² | -15% | 5 |
| 2016 | 1187 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Brzuze rosły z 9 zł/m² w 2016 do 42 zł/m² w 2025 - wzrost o 367% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+200% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 21 zł/m² | -50% | 4 |
| 2025 | 42 zł/m² | +40% | 55 |
| 2024 | 30 zł/m² | -58% | 73 |
| 2023 | 72 zł/m² | +200% | 53 |
| 2022 | 24 zł/m² | +20% | 75 |
| 2021 | 20 zł/m² | +18% | 112 |
| 2020 | 17 zł/m² | +6% | 126 |
| 2019 | 16 zł/m² | +7% | 49 |
| 2018 | 15 zł/m² | +36% | 47 |
| 2017 | 11 zł/m² | +22% | 37 |
| 2016 | 9 zł/m² | — | 62 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brzuze w analizowanym okresie zawierano średnio 69 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (126 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Brzuze rosły z 47 zł/m² w 2016 do 260 zł/m² w 2025 - wzrost o 453% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+1751% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 90 zł/m² | -65% | 1 |
| 2025 | 260 zł/m² | -72% | 21 |
| 2024 | 938 zł/m² | -37% | 18 |
| 2023 | 1499 zł/m² | +2171% | 33 |
| 2022 | 66 zł/m² | -19% | 8 |
| 2021 | 81 zł/m² | +108% | 16 |
| 2020 | 39 zł/m² | +86% | 14 |
| 2019 | 21 zł/m² | -76% | 7 |
| 2018 | 89 zł/m² | +82% | 7 |
| 2017 | 49 zł/m² | +4% | 6 |
| 2016 | 47 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brzuze w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (33 transakcji).
Jak Brzuze wypada na tle województwa?
Ceny w Brzuze są o 71% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.