Ceny nieruchomości: Brzuze
Ceny transakcyjne w Brzuze: lokale mieszkalne 3396 zł/m², grunty niezabudowane 60 zł/m², grunty zabudowane 309 zł/m². 61 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1305 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Brzuze?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1305 transakcji w Brzuze, z czego 61 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3396 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 46.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 60 zł/m² (41 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 39.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 309 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 51.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Brzuze?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3396 zł/m² | +69% | 4 |
| 2024 | 2012 zł/m² | -7% | 4 |
| 2023 | 2158 zł/m² | -2% | 9 |
| 2022 | 2192 zł/m² | -14% | 3 |
| 2021 | 2538 zł/m² | +18% | 8 |
| 2020 | 2160 zł/m² | -2% | 2 |
| 2019 | 2202 zł/m² | +18% | 3 |
| 2018 | 1864 zł/m² | +86% | 5 |
| 2017 | 1004 zł/m² | -15% | 5 |
| 2016 | 1187 zł/m² | — | 7 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Brzuze rosły z 12 zł/m² w 2016 do 57 zł/m² w 2025 - wzrost o 375% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+172% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 21 zł/m² | -63% | 3 |
| 2025 | 57 zł/m² | +46% | 54 |
| 2024 | 39 zł/m² | -51% | 73 |
| 2023 | 79 zł/m² | +172% | 53 |
| 2022 | 29 zł/m² | 0% | 75 |
| 2021 | 29 zł/m² | +21% | 112 |
| 2020 | 24 zł/m² | +14% | 126 |
| 2019 | 21 zł/m² | +5% | 49 |
| 2018 | 20 zł/m² | +54% | 47 |
| 2017 | 13 zł/m² | +8% | 37 |
| 2016 | 12 zł/m² | — | 62 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brzuze w analizowanym okresie zawierano średnio 69 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (126 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Brzuze rosły z 47 zł/m² w 2016 do 261 zł/m² w 2025 - wzrost o 455% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+1487% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 90 zł/m² | -66% | 1 |
| 2025 | 261 zł/m² | -72% | 21 |
| 2024 | 941 zł/m² | -38% | 18 |
| 2023 | 1508 zł/m² | +1858% | 33 |
| 2022 | 77 zł/m² | -19% | 8 |
| 2021 | 95 zł/m² | +111% | 16 |
| 2020 | 45 zł/m² | +114% | 14 |
| 2019 | 21 zł/m² | -89% | 7 |
| 2018 | 190 zł/m² | +252% | 7 |
| 2017 | 54 zł/m² | +15% | 6 |
| 2016 | 47 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brzuze w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (33 transakcji).
Jak Brzuze wypada na tle województwa?
Ceny w Brzuze są o 70% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (678 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.