Ceny nieruchomości: Brzoza
Ceny transakcyjne w Brzoza: lokale mieszkalne 1495 zł/m², grunty niezabudowane 65 zł/m², grunty zabudowane 1364 zł/m². 8 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 390 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Brzoza?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 390 transakcji w Brzoza, z czego 8 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1495 zł/m² (23 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 65 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 34.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1364 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 64.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Brzoza?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2670 zł/m² | +21% | 3 |
| 2022 | 2213 zł/m² | -4% | 2 |
| 2021 | 2302 zł/m² | -17% | 1 |
| 2019 | 2780 zł/m² | +62% | 2 |
| 2017 | 1712 zł/m² | +197% | 3 |
| 2016 | 576 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Brzoza rosły z 80 zł/m² w 2016 do 99 zł/m² w 2024 - wzrost o 24% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+71% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 60 zł/m² | -39% | 8 |
| 2024 | 99 zł/m² | +71% | 12 |
| 2023 | 58 zł/m² | -83% | 14 |
| 2022 | 348 zł/m² | +490% | 7 |
| 2021 | 59 zł/m² | +23% | 11 |
| 2020 | 48 zł/m² | -30% | 11 |
| 2019 | 69 zł/m² | +57% | 5 |
| 2018 | 44 zł/m² | -8% | 5 |
| 2017 | 48 zł/m² | -40% | 6 |
| 2016 | 80 zł/m² | — | 10 |
W Brzoza w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (14 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Brzoza rosły z 421 zł/m² w 2018 do 745 zł/m² w 2023 - wzrost o 77% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+74% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1209 zł/m² | -5% | 1 |
| 2025 | 1272 zł/m² | +109% | 8 |
| 2024 | 608 zł/m² | -18% | 8 |
| 2023 | 745 zł/m² | +26% | 10 |
| 2022 | 589 zł/m² | -16% | 13 |
| 2021 | 699 zł/m² | +14% | 18 |
| 2020 | 613 zł/m² | -16% | 13 |
| 2019 | 731 zł/m² | +74% | 11 |
| 2018 | 421 zł/m² | +57% | 13 |
| 2017 | 269 zł/m² | -49% | 6 |
| 2016 | 530 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brzoza w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (18 transakcji).
Jak Brzoza wypada na tle województwa?
Ceny w Brzoza są o 25% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (678 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.