Ceny nieruchomości: Brzoza
Ceny transakcyjne w Brzoza: lokale mieszkalne 6880 zł/m², grunty niezabudowane 31 zł/m², grunty zabudowane 1250 zł/m². 11 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 291 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Brzoza?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 291 transakcji w Brzoza, z czego 11 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6880 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 157.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 31 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 60.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1250 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 63.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Brzoza?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4775 zł/m² | +4052% | 6 |
| 2023 | 115 zł/m² | -95% | 1 |
| 2022 | 2177 zł/m² | -5% | 3 |
| 2021 | 2302 zł/m² | -17% | 1 |
| 2019 | 2780 zł/m² | +62% | 2 |
| 2017 | 1712 zł/m² | +197% | 3 |
| 2016 | 576 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Brzoza rosły z 80 zł/m² w 2016 do 83 zł/m² w 2024 - wzrost o 4% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+46% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 47 zł/m² | -43% | 8 |
| 2024 | 83 zł/m² | +46% | 12 |
| 2023 | 57 zł/m² | -11% | 14 |
| 2022 | 64 zł/m² | +8% | 7 |
| 2021 | 59 zł/m² | +28% | 11 |
| 2020 | 46 zł/m² | -32% | 11 |
| 2019 | 68 zł/m² | +55% | 5 |
| 2018 | 44 zł/m² | -8% | 5 |
| 2017 | 48 zł/m² | -40% | 6 |
| 2016 | 80 zł/m² | — | 10 |
W Brzoza w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (14 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Brzoza rosły z 387 zł/m² w 2018 do 582 zł/m² w 2022 - wzrost o 50% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+89% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1126 zł/m² | -5% | 4 |
| 2025 | 1185 zł/m² | +97% | 8 |
| 2024 | 603 zł/m² | -26% | 8 |
| 2023 | 814 zł/m² | +40% | 9 |
| 2022 | 582 zł/m² | -16% | 13 |
| 2021 | 696 zł/m² | +14% | 18 |
| 2020 | 613 zł/m² | -16% | 13 |
| 2019 | 731 zł/m² | +89% | 11 |
| 2018 | 387 zł/m² | +44% | 13 |
| 2017 | 269 zł/m² | -49% | 6 |
| 2016 | 530 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brzoza w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (18 transakcji).
Jak Brzoza wypada na tle województwa?
Ceny w Brzoza są o 13% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.