Ceny nieruchomości: Brzezina
Ceny transakcyjne w Brzezina: lokale mieszkalne 6016 zł/m², grunty niezabudowane 4507 zł/m², grunty zabudowane 740 zł/m². 27 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 430 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Brzezina?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 430 transakcji w Brzezina, z czego 27 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6016 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 4507 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 38.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 740 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 0.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Brzezina?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6552 zł/m² | 0% | 1 |
| 2025 | 6522 zł/m² | +2% | 12 |
| 2024 | 6418 zł/m² | +14% | 9 |
| 2023 | 5642 zł/m² | +15% | 10 |
| 2022 | 4885 zł/m² | +7% | 5 |
| 2021 | 4553 zł/m² | +117% | 2 |
| 2020 | 2101 zł/m² | +53% | 2 |
| 2019 | 1373 zł/m² | +84% | 4 |
| 2018 | 746 zł/m² | +22% | 2 |
| 2017 | 611 zł/m² | -69% | 1 |
| 2016 | 1959 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Brzezina rosły z 288 zł/m² w 2016 do 4079 zł/m² w 2025 - wzrost o 1316% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+368% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4079 zł/m² | +40% | 10 |
| 2024 | 2920 zł/m² | +122% | 16 |
| 2023 | 1316 zł/m² | +368% | 15 |
| 2022 | 281 zł/m² | 0% | 10 |
| 2021 | 280 zł/m² | +25% | 33 |
| 2020 | 224 zł/m² | -24% | 25 |
| 2019 | 296 zł/m² | +28% | 18 |
| 2018 | 231 zł/m² | -11% | 15 |
| 2017 | 259 zł/m² | -10% | 11 |
| 2016 | 288 zł/m² | — | 11 |
W Brzezina w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (33 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Brzezina rosły z 604 zł/m² w 2019 do 753 zł/m² w 2025 - wzrost o 25% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+109% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 153 zł/m² | -80% | 1 |
| 2025 | 753 zł/m² | +7% | 17 |
| 2024 | 701 zł/m² | -27% | 8 |
| 2023 | 956 zł/m² | +113% | 14 |
| 2022 | 449 zł/m² | -4% | 8 |
| 2021 | 467 zł/m² | +109% | 10 |
| 2020 | 223 zł/m² | -63% | 15 |
| 2019 | 604 zł/m² | -18% | 12 |
| 2018 | 733 zł/m² | +77% | 8 |
| 2017 | 413 zł/m² | +5% | 6 |
| 2016 | 393 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brzezina w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (17 transakcji).
Jak Brzezina wypada na tle województwa?
Ceny w Brzezina są o 54% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.