Ceny nieruchomości: Brzezina
Ceny transakcyjne w Brzezina: lokale mieszkalne 5953 zł/m², grunty niezabudowane 598 zł/m², grunty zabudowane 704 zł/m². 21 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 369 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Brzezina?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 369 transakcji w Brzezina, z czego 21 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5953 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 598 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 29.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 704 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 18.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Brzezina?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Brzezina rosły z 5729 zł/m² w 2023 do 6611 zł/m² w 2025 - wzrost o 15% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+13% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5457 zł/m² | -17% | 2 |
| 2025 | 6611 zł/m² | +2% | 17 |
| 2024 | 6470 zł/m² | +13% | 15 |
| 2023 | 5729 zł/m² | +17% | 12 |
| 2022 | 4885 zł/m² | +7% | 5 |
| 2021 | 4553 zł/m² | +117% | 2 |
| 2020 | 2101 zł/m² | +53% | 2 |
| 2019 | 1373 zł/m² | +84% | 4 |
| 2018 | 746 zł/m² | -22% | 2 |
| 2017 | 961 zł/m² | -51% | 3 |
| 2016 | 1959 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brzezina w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (17 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Brzezina rosły z 228 zł/m² w 2016 do 427 zł/m² w 2024 - wzrost o 87% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+89% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 506 zł/m² | +19% | 5 |
| 2024 | 427 zł/m² | +6% | 10 |
| 2023 | 403 zł/m² | +89% | 13 |
| 2022 | 213 zł/m² | -6% | 10 |
| 2021 | 227 zł/m² | +26% | 33 |
| 2020 | 180 zł/m² | -18% | 25 |
| 2019 | 219 zł/m² | +50% | 18 |
| 2018 | 146 zł/m² | +39% | 15 |
| 2017 | 105 zł/m² | -54% | 10 |
| 2016 | 228 zł/m² | — | 11 |
W Brzezina w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (33 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Brzezina rosły z 465 zł/m² w 2019 do 661 zł/m² w 2025 - wzrost o 42% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+142% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 153 zł/m² | -77% | 1 |
| 2025 | 661 zł/m² | +11% | 17 |
| 2024 | 594 zł/m² | -30% | 8 |
| 2023 | 846 zł/m² | +144% | 14 |
| 2022 | 347 zł/m² | -20% | 8 |
| 2021 | 433 zł/m² | +142% | 10 |
| 2020 | 179 zł/m² | -62% | 15 |
| 2019 | 465 zł/m² | -15% | 12 |
| 2018 | 548 zł/m² | +117% | 8 |
| 2017 | 252 zł/m² | -19% | 5 |
| 2016 | 312 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brzezina w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (17 transakcji).
Jak Brzezina wypada na tle województwa?
Ceny w Brzezina są o 47% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.