Ceny nieruchomości: Brzeg Dolny
Ceny transakcyjne w Brzeg Dolny: lokale mieszkalne 7202 zł/m², grunty niezabudowane 338 zł/m², grunty zabudowane 1320 zł/m². 142 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3695 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Brzeg Dolny?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3695 transakcji w Brzeg Dolny, z czego 142 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7202 zł/m² (92 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 338 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 28% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1320 zł/m² (30 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Brzeg Dolny?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Brzeg Dolny rosły z 2895 zł/m² w 2016 do 7334 zł/m² w 2026 - wzrost o 153% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+24% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7334 zł/m² | 0% | 13 |
| 2025 | 7313 zł/m² | +4% | 148 |
| 2024 | 7034 zł/m² | +24% | 114 |
| 2023 | 5689 zł/m² | +13% | 221 |
| 2022 | 5026 zł/m² | +20% | 100 |
| 2021 | 4199 zł/m² | +11% | 241 |
| 2020 | 3781 zł/m² | +10% | 225 |
| 2019 | 3423 zł/m² | +10% | 228 |
| 2018 | 3120 zł/m² | +7% | 175 |
| 2017 | 2911 zł/m² | +1% | 202 |
| 2016 | 2895 zł/m² | — | 174 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brzeg Dolny w analizowanym okresie zawierano średnio 167 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (241 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Brzeg Dolny rosły z 119 zł/m² w 2016 do 316 zł/m² w 2025 - wzrost o 166% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+111% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (26) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 316 zł/m² | +32% | 26 |
| 2024 | 239 zł/m² | -11% | 34 |
| 2023 | 268 zł/m² | -34% | 18 |
| 2022 | 409 zł/m² | +111% | 26 |
| 2021 | 194 zł/m² | -7% | 59 |
| 2020 | 209 zł/m² | +30% | 39 |
| 2019 | 161 zł/m² | +18% | 56 |
| 2018 | 137 zł/m² | +10% | 44 |
| 2017 | 125 zł/m² | +5% | 30 |
| 2016 | 119 zł/m² | — | 32 |
W Brzeg Dolny w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (59 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Brzeg Dolny rosły z 238 zł/m² w 2016 do 1301 zł/m² w 2025 - wzrost o 447% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+43% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1366 zł/m² | +5% | 5 |
| 2025 | 1301 zł/m² | +2% | 33 |
| 2024 | 1279 zł/m² | +18% | 26 |
| 2023 | 1081 zł/m² | +43% | 31 |
| 2022 | 758 zł/m² | +36% | 37 |
| 2021 | 556 zł/m² | +2% | 44 |
| 2020 | 545 zł/m² | +33% | 31 |
| 2019 | 410 zł/m² | 0% | 40 |
| 2018 | 411 zł/m² | +23% | 47 |
| 2017 | 334 zł/m² | +40% | 38 |
| 2016 | 238 zł/m² | — | 41 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brzeg Dolny w analizowanym okresie zawierano średnio 37 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (47 transakcji).
Jak Brzeg Dolny wypada na tle województwa?
Ceny w Brzeg Dolny są o 263% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.