Ceny nieruchomości: Brzeg Dolny
Ceny transakcyjne w Brzeg Dolny: lokale mieszkalne 7184 zł/m², grunty niezabudowane 399 zł/m², grunty zabudowane 1194 zł/m². 116 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4534 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Brzeg Dolny?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4534 transakcji w Brzeg Dolny, z czego 116 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7184 zł/m² (74 transakcji w ostatnim roku, spadek o 2.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 399 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 66.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1194 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Brzeg Dolny?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Brzeg Dolny rosły z 2895 zł/m² w 2016 do 7334 zł/m² w 2026 - wzrost o 153% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+24% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7334 zł/m² | 0% | 13 |
| 2025 | 7313 zł/m² | +4% | 148 |
| 2024 | 7034 zł/m² | +24% | 114 |
| 2023 | 5689 zł/m² | +13% | 221 |
| 2022 | 5026 zł/m² | +20% | 100 |
| 2021 | 4199 zł/m² | +11% | 241 |
| 2020 | 3781 zł/m² | +10% | 225 |
| 2019 | 3423 zł/m² | +10% | 228 |
| 2018 | 3120 zł/m² | +7% | 175 |
| 2017 | 2911 zł/m² | +1% | 202 |
| 2016 | 2895 zł/m² | — | 174 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brzeg Dolny w analizowanym okresie zawierano średnio 167 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (241 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Brzeg Dolny rosły z 84 zł/m² w 2016 do 307 zł/m² w 2025 - wzrost o 265% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+75% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 307 zł/m² | +34% | 26 |
| 2024 | 229 zł/m² | -3% | 34 |
| 2023 | 236 zł/m² | -22% | 18 |
| 2022 | 302 zł/m² | +75% | 26 |
| 2021 | 173 zł/m² | +6% | 59 |
| 2020 | 163 zł/m² | +21% | 39 |
| 2019 | 135 zł/m² | +26% | 56 |
| 2018 | 107 zł/m² | +19% | 44 |
| 2017 | 90 zł/m² | +7% | 30 |
| 2016 | 84 zł/m² | — | 32 |
W Brzeg Dolny w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (59 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Brzeg Dolny rosły z 232 zł/m² w 2016 do 1282 zł/m² w 2025 - wzrost o 453% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+49% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1040 zł/m² | -19% | 9 |
| 2025 | 1282 zł/m² | +1% | 33 |
| 2024 | 1271 zł/m² | +20% | 26 |
| 2023 | 1061 zł/m² | +49% | 31 |
| 2022 | 713 zł/m² | +29% | 37 |
| 2021 | 553 zł/m² | +2% | 44 |
| 2020 | 543 zł/m² | +36% | 31 |
| 2019 | 400 zł/m² | +6% | 40 |
| 2018 | 377 zł/m² | +18% | 47 |
| 2017 | 320 zł/m² | +38% | 38 |
| 2016 | 232 zł/m² | — | 41 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brzeg Dolny w analizowanym okresie zawierano średnio 37 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (47 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Brzeg Dolny
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 1 | 1.4% |
| 3000–5000 zł/m² | 4 | 5.8% |
| 5000–7000 zł/m² | 27 | 39.1% |
| 7000–9000 zł/m² | 26 | 37.7% |
| 9000–11 000 zł/m² | 10 | 14.5% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 1 | 1.4% |
W Brzeg Dolny 39% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 69 aktach notarialnych z RCN.
Jak Brzeg Dolny wypada na tle województwa?
Ceny w Brzeg Dolny są o 235% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.