Ceny nieruchomości: Brusy
Ceny transakcyjne w Brusy: lokale mieszkalne 5185 zł/m², grunty niezabudowane 89 zł/m², grunty zabudowane 632 zł/m². 76 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1947 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Brusy?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1947 transakcji w Brusy, z czego 76 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5185 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 31.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 89 zł/m² (60 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 78% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 632 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Brusy?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4904 zł/m² | +41% | 5 |
| 2024 | 3473 zł/m² | -25% | 3 |
| 2023 | 4653 zł/m² | +22% | 1 |
| 2022 | 3802 zł/m² | +18% | 3 |
| 2021 | 3213 zł/m² | +36% | 6 |
| 2020 | 2365 zł/m² | -10% | 3 |
| 2019 | 2630 zł/m² | +11% | 3 |
| 2018 | 2374 zł/m² | +41% | 4 |
| 2017 | 1688 zł/m² | -17% | 4 |
| 2016 | 2035 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Brusy rosły z 33 zł/m² w 2016 do 78 zł/m² w 2025 - wzrost o 136% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+174% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | — | — | 1 |
| 2025 | 78 zł/m² | +56% | 82 |
| 2024 | 50 zł/m² | +11% | 76 |
| 2023 | 45 zł/m² | -57% | 63 |
| 2022 | 104 zł/m² | +174% | 102 |
| 2021 | 38 zł/m² | +15% | 151 |
| 2020 | 33 zł/m² | -38% | 104 |
| 2019 | 53 zł/m² | +77% | 105 |
| 2018 | 30 zł/m² | +7% | 92 |
| 2017 | 28 zł/m² | -15% | 53 |
| 2016 | 33 zł/m² | — | 76 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brusy w analizowanym okresie zawierano średnio 90 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (151 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Brusy rosły z 223 zł/m² w 2016 do 562 zł/m² w 2025 - wzrost o 152% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+306% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 872 zł/m² | +55% | 1 |
| 2025 | 562 zł/m² | -3% | 13 |
| 2024 | 581 zł/m² | +104% | 16 |
| 2023 | 285 zł/m² | -52% | 11 |
| 2022 | 597 zł/m² | +150% | 11 |
| 2021 | 239 zł/m² | +63% | 9 |
| 2020 | 147 zł/m² | +5% | 16 |
| 2019 | 140 zł/m² | -62% | 11 |
| 2018 | 364 zł/m² | +3% | 17 |
| 2017 | 355 zł/m² | +59% | 18 |
| 2016 | 223 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brusy w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (18 transakcji).
Jak Brusy wypada na tle województwa?
Ceny w Brusy są o 90% niższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.