Ceny nieruchomości: Brusy
Ceny transakcyjne w Brusy: lokale mieszkalne 5256 zł/m², grunty niezabudowane 109 zł/m², grunty zabudowane 636 zł/m². 75 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1972 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Brusy?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1972 transakcji w Brusy, z czego 75 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5256 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 33.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 109 zł/m² (59 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 98.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 636 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 55.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Brusy?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5542 zł/m² | +13% | 1 |
| 2025 | 4904 zł/m² | +41% | 5 |
| 2024 | 3473 zł/m² | -25% | 3 |
| 2023 | 4653 zł/m² | +11% | 1 |
| 2022 | 4197 zł/m² | +31% | 4 |
| 2021 | 3213 zł/m² | +36% | 6 |
| 2020 | 2365 zł/m² | -10% | 3 |
| 2019 | 2630 zł/m² | +11% | 3 |
| 2018 | 2374 zł/m² | +41% | 4 |
| 2017 | 1688 zł/m² | -17% | 4 |
| 2016 | 2035 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Brusy rosły z 31 zł/m² w 2016 do 217 zł/m² w 2026 - wzrost o 600% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+193% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 217 zł/m² | +193% | 11 |
| 2025 | 74 zł/m² | +57% | 82 |
| 2024 | 47 zł/m² | +15% | 78 |
| 2023 | 41 zł/m² | -13% | 63 |
| 2022 | 47 zł/m² | +42% | 101 |
| 2021 | 33 zł/m² | +6% | 151 |
| 2020 | 31 zł/m² | -34% | 104 |
| 2019 | 47 zł/m² | +68% | 105 |
| 2018 | 28 zł/m² | +4% | 92 |
| 2017 | 27 zł/m² | -13% | 57 |
| 2016 | 31 zł/m² | — | 76 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brusy w analizowanym okresie zawierano średnio 84 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (151 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Brusy rosły z 223 zł/m² w 2016 do 521 zł/m² w 2025 - wzrost o 134% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+131% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 872 zł/m² | +67% | 1 |
| 2025 | 521 zł/m² | +16% | 13 |
| 2024 | 451 zł/m² | +59% | 16 |
| 2023 | 284 zł/m² | -52% | 11 |
| 2022 | 597 zł/m² | +131% | 11 |
| 2021 | 259 zł/m² | +84% | 10 |
| 2020 | 141 zł/m² | +2% | 16 |
| 2019 | 138 zł/m² | -60% | 11 |
| 2018 | 347 zł/m² | -2% | 18 |
| 2017 | 355 zł/m² | +59% | 18 |
| 2016 | 223 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brusy w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (18 transakcji).
Jak Brusy wypada na tle województwa?
Ceny w Brusy są o 90% niższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.