Ceny nieruchomości: Borkowo
Ceny transakcyjne w Borkowo: lokale mieszkalne 9377 zł/m², grunty niezabudowane 387 zł/m², grunty zabudowane 1022 zł/m². 98 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3422 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Borkowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3422 transakcji w Borkowo, z czego 98 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9377 zł/m² (78 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 387 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 41% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1022 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Borkowo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Borkowo rosły z 5028 zł/m² w 2016 do 9046 zł/m² w 2025 - wzrost o 80% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (-18% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8390 zł/m² | -7% | 5 |
| 2025 | 9046 zł/m² | +7% | 120 |
| 2024 | 8452 zł/m² | +16% | 131 |
| 2023 | 7294 zł/m² | +17% | 135 |
| 2022 | 6242 zł/m² | 0% | 82 |
| 2021 | 6228 zł/m² | +16% | 275 |
| 2020 | 5358 zł/m² | +12% | 216 |
| 2019 | 4768 zł/m² | +3% | 204 |
| 2018 | 4644 zł/m² | +13% | 114 |
| 2017 | 4119 zł/m² | -18% | 86 |
| 2016 | 5028 zł/m² | — | 193 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Borkowo w analizowanym okresie zawierano średnio 156 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (275 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Borkowo rosły z 184 zł/m² w 2016 do 410 zł/m² w 2025 - wzrost o 123% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+144% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 410 zł/m² | -34% | 10 |
| 2024 | 621 zł/m² | +26% | 4 |
| 2023 | 493 zł/m² | +127% | 11 |
| 2022 | 217 zł/m² | -62% | 10 |
| 2021 | 571 zł/m² | +144% | 21 |
| 2020 | 234 zł/m² | +44% | 36 |
| 2019 | 162 zł/m² | 0% | 17 |
| 2018 | 162 zł/m² | +10% | 25 |
| 2017 | 147 zł/m² | -20% | 26 |
| 2016 | 184 zł/m² | — | 24 |
W Borkowo w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (36 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Borkowo rosły z 691 zł/m² w 2016 do 913 zł/m² w 2025 - wzrost o 32% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+131% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2548 zł/m² | +179% | 1 |
| 2025 | 913 zł/m² | +6% | 14 |
| 2024 | 865 zł/m² | +67% | 14 |
| 2023 | 519 zł/m² | -45% | 5 |
| 2022 | 937 zł/m² | +29% | 12 |
| 2021 | 727 zł/m² | +14% | 23 |
| 2020 | 638 zł/m² | +3% | 16 |
| 2019 | 617 zł/m² | -21% | 25 |
| 2018 | 785 zł/m² | +131% | 18 |
| 2017 | 340 zł/m² | -51% | 15 |
| 2016 | 691 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Borkowo w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (25 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Borkowo
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 2 | 2.8% |
| 3000–5000 zł/m² | 1 | 1.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 2 | 2.8% |
| 7000–9000 zł/m² | 12 | 16.7% |
| 9000–11 000 zł/m² | 28 | 38.9% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 26 | 36.1% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 1.4% |
W Borkowo 39% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 72 aktach notarialnych z RCN.
Jak Borkowo wypada na tle województwa?
Ceny w Borkowo są o 240% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.