Ceny nieruchomości: Bogatynia
Ceny transakcyjne w Bogatynia: lokale mieszkalne 3679 zł/m², grunty niezabudowane 77 zł/m², grunty zabudowane 1151 zł/m². 119 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2936 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bogatynia?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2936 transakcji w Bogatynia, z czego 119 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3679 zł/m² (60 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 19.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 77 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1151 zł/m² (38 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 112.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bogatynia?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Bogatynia rosły z 2811 zł/m² w 2016 do 3611 zł/m² w 2025 - wzrost o 28% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+34% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3740 zł/m² | +4% | 3 |
| 2025 | 3611 zł/m² | +22% | 95 |
| 2024 | 2968 zł/m² | +34% | 120 |
| 2023 | 2211 zł/m² | -16% | 134 |
| 2022 | 2639 zł/m² | +11% | 114 |
| 2021 | 2382 zł/m² | -21% | 158 |
| 2020 | 3009 zł/m² | +3% | 100 |
| 2019 | 2919 zł/m² | +12% | 102 |
| 2018 | 2614 zł/m² | +17% | 131 |
| 2017 | 2225 zł/m² | -21% | 143 |
| 2016 | 2811 zł/m² | — | 53 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bogatynia w analizowanym okresie zawierano średnio 115 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (158 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bogatynia rosły z 48 zł/m² w 2016 do 72 zł/m² w 2025 - wzrost o 50% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+480% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 72 zł/m² | -23% | 34 |
| 2024 | 93 zł/m² | +21% | 33 |
| 2023 | 77 zł/m² | -83% | 62 |
| 2022 | 441 zł/m² | +480% | 42 |
| 2021 | 76 zł/m² | +46% | 46 |
| 2020 | 52 zł/m² | 0% | 50 |
| 2019 | 52 zł/m² | +11% | 56 |
| 2018 | 47 zł/m² | +18% | 43 |
| 2017 | 40 zł/m² | -17% | 42 |
| 2016 | 48 zł/m² | — | 78 |
W Bogatynia w analizowanym okresie zawierano średnio 49 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (78 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bogatynia rosły z 428 zł/m² w 2016 do 918 zł/m² w 2025 - wzrost o 114% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+97% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1850 zł/m² | +102% | 3 |
| 2025 | 918 zł/m² | +97% | 54 |
| 2024 | 465 zł/m² | +23% | 60 |
| 2023 | 379 zł/m² | -31% | 44 |
| 2022 | 549 zł/m² | -16% | 48 |
| 2021 | 656 zł/m² | +75% | 48 |
| 2020 | 375 zł/m² | -33% | 47 |
| 2019 | 558 zł/m² | +3% | 46 |
| 2018 | 544 zł/m² | +54% | 57 |
| 2017 | 354 zł/m² | -17% | 60 |
| 2016 | 428 zł/m² | — | 45 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bogatynia w analizowanym okresie zawierano średnio 51 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (60 transakcji).
Jak Bogatynia wypada na tle województwa?
Ceny w Bogatynia są o 69% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.