Ceny nieruchomości: Bogatynia
Ceny transakcyjne w Bogatynia: lokale mieszkalne 3977 zł/m², grunty niezabudowane 90 zł/m², grunty zabudowane 750 zł/m². 115 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2970 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bogatynia?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2970 transakcji w Bogatynia, z czego 115 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3977 zł/m² (59 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 27.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 90 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 60.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 750 zł/m² (35 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 106.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bogatynia?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Bogatynia rosły z 2811 zł/m² w 2016 do 4105 zł/m² w 2026 - wzrost o 46% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+35% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4105 zł/m² | +13% | 20 |
| 2025 | 3646 zł/m² | +23% | 98 |
| 2024 | 2955 zł/m² | +35% | 122 |
| 2023 | 2193 zł/m² | -17% | 136 |
| 2022 | 2655 zł/m² | +11% | 115 |
| 2021 | 2386 zł/m² | -20% | 160 |
| 2020 | 2978 zł/m² | +2% | 102 |
| 2019 | 2919 zł/m² | +12% | 104 |
| 2018 | 2617 zł/m² | +18% | 133 |
| 2017 | 2227 zł/m² | -21% | 144 |
| 2016 | 2811 zł/m² | — | 53 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bogatynia w analizowanym okresie zawierano średnio 108 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (160 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bogatynia rosły z 41 zł/m² w 2016 do 76 zł/m² w 2025 - wzrost o 85% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+51% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 55 zł/m² | -28% | 5 |
| 2025 | 76 zł/m² | +33% | 38 |
| 2024 | 57 zł/m² | +4% | 33 |
| 2023 | 55 zł/m² | -44% | 62 |
| 2022 | 98 zł/m² | +51% | 42 |
| 2021 | 65 zł/m² | +41% | 46 |
| 2020 | 46 zł/m² | -6% | 50 |
| 2019 | 49 zł/m² | +17% | 56 |
| 2018 | 42 zł/m² | +14% | 43 |
| 2017 | 37 zł/m² | -10% | 42 |
| 2016 | 41 zł/m² | — | 78 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bogatynia w analizowanym okresie zawierano średnio 49 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (78 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bogatynia rosły z 426 zł/m² w 2016 do 575 zł/m² w 2025 - wzrost o 35% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+72% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 723 zł/m² | +26% | 9 |
| 2025 | 575 zł/m² | +72% | 53 |
| 2024 | 334 zł/m² | +33% | 59 |
| 2023 | 252 zł/m² | -39% | 42 |
| 2022 | 416 zł/m² | -16% | 47 |
| 2021 | 495 zł/m² | +66% | 46 |
| 2020 | 298 zł/m² | -22% | 45 |
| 2019 | 384 zł/m² | -12% | 44 |
| 2018 | 435 zł/m² | +61% | 55 |
| 2017 | 270 zł/m² | -37% | 59 |
| 2016 | 426 zł/m² | — | 45 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bogatynia w analizowanym okresie zawierano średnio 50 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (59 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Bogatynia
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 10 | 17.5% |
| 3000–5000 zł/m² | 31 | 54.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 16 | 28.1% |
W Bogatynia 54% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 3000–5000 zł/m². Histogram oparty na 57 aktach notarialnych z RCN.
Jak Bogatynia wypada na tle województwa?
Ceny w Bogatynia są o 71% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.