Ceny nieruchomości: Bodzentyn
Ceny transakcyjne w Bodzentyn: lokale mieszkalne 3874 zł/m², grunty niezabudowane 32 zł/m², grunty zabudowane 396 zł/m². 74 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 487 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bodzentyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 487 transakcji w Bodzentyn, z czego 74 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3874 zł/m² (2 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 32 zł/m² (56 transakcji w ostatnim roku, spadek o 22% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 396 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 187% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bodzentyn?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bodzentyn spadły z 30 zł/m² w 2021 do 28 zł/m² w 2026 - spadek o 7%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+60% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 28 zł/m² | -18% | 11 |
| 2025 | 34 zł/m² | -11% | 73 |
| 2024 | 38 zł/m² | +41% | 84 |
| 2023 | 27 zł/m² | -44% | 69 |
| 2022 | 48 zł/m² | +60% | 82 |
| 2021 | 30 zł/m² | — | 57 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bodzentyn w analizowanym okresie zawierano średnio 63 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (84 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bodzentyn rosły z 179 zł/m² w 2021 do 350 zł/m² w 2025 - wzrost o 96% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+155% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (27) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 89 zł/m² | -75% | 1 |
| 2025 | 350 zł/m² | +155% | 27 |
| 2024 | 137 zł/m² | +71% | 27 |
| 2023 | 80 zł/m² | -61% | 10 |
| 2022 | 204 zł/m² | +14% | 15 |
| 2021 | 179 zł/m² | +4375% | 20 |
| 2018 | 4 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bodzentyn w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (27 transakcji).
Jak Bodzentyn wypada na tle województwa?
Ceny w Bodzentyn są o 76% niższe od średniej województwa Świętokrzyskie (353 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.