Ceny nieruchomości: Bobrowiec
Ceny transakcyjne w Bobrowiec: lokale mieszkalne 9799 zł/m², grunty niezabudowane 404 zł/m², grunty zabudowane 1487 zł/m². 38 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 392 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bobrowiec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 392 transakcji w Bobrowiec, z czego 38 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9799 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 18.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 404 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, spadek o 23.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1487 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 29.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bobrowiec?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Bobrowiec rosły z 5314 zł/m² w 2020 do 8711 zł/m² w 2025 - wzrost o 64% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+14% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 136 zł/m² | +16% | 5 |
| 2025 | 8711 zł/m² | +12% | 18 |
| 2024 | 7780 zł/m² | +8% | 58 |
| 2023 | 7176 zł/m² | +14% | 48 |
| 2022 | 6271 zł/m² | +14% | 39 |
| 2021 | 5477 zł/m² | +3% | 40 |
| 2020 | 5314 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bobrowiec w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (58 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bobrowiec rosły z 328 zł/m² w 2021 do 369 zł/m² w 2025 - wzrost o 13% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+104% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 528 zł/m² | +43% | 8 |
| 2025 | 369 zł/m² | -29% | 19 |
| 2024 | 520 zł/m² | +104% | 23 |
| 2023 | 255 zł/m² | -34% | 11 |
| 2022 | 387 zł/m² | +18% | 20 |
| 2021 | 328 zł/m² | -41% | 33 |
| 2020 | 555 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bobrowiec w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (33 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bobrowiec rosły z 542 zł/m² w 2020 do 2310 zł/m² w 2025 - wzrost o 326% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+175% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 361 zł/m² | -84% | 2 |
| 2025 | 2310 zł/m² | +25% | 10 |
| 2024 | 1846 zł/m² | -30% | 7 |
| 2023 | 2648 zł/m² | +471% | 4 |
| 2022 | 464 zł/m² | -45% | 5 |
| 2021 | 840 zł/m² | +55% | 10 |
| 2020 | 542 zł/m² | -50% | 11 |
| 2019 | 1093 zł/m² | +256% | 1 |
| 2018 | 307 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bobrowiec w analizowanym okresie zawierano średnio 10 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (11 transakcji).
Jak Bobrowiec wypada na tle województwa?
Ceny w Bobrowiec są o 247% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.