Ceny nieruchomości: Bobrowiec
Ceny transakcyjne w Bobrowiec: lokale mieszkalne 9787 zł/m², grunty niezabudowane 1941 zł/m², grunty zabudowane 1910 zł/m². 29 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 375 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bobrowiec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 375 transakcji w Bobrowiec, z czego 29 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9787 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 1941 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, spadek o 58.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1910 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bobrowiec?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Bobrowiec rosły z 5314 zł/m² w 2020 do 8018 zł/m² w 2024 - wzrost o 51% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+43% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9591 zł/m² | +20% | 6 |
| 2024 | 8018 zł/m² | +9% | 22 |
| 2023 | 7374 zł/m² | +23% | 33 |
| 2022 | 5986 zł/m² | +16% | 7 |
| 2021 | 5164 zł/m² | -3% | 19 |
| 2020 | 5314 zł/m² | — | 12 |
W Bobrowiec w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (33 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bobrowiec rosły z 2594 zł/m² w 2021 do 3429 zł/m² w 2025 - wzrost o 32% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+57% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3429 zł/m² | -31% | 29 |
| 2024 | 4935 zł/m² | +23% | 59 |
| 2023 | 4024 zł/m² | -1% | 26 |
| 2022 | 4081 zł/m² | +57% | 52 |
| 2021 | 2594 zł/m² | +185% | 53 |
| 2020 | 909 zł/m² | — | 7 |
W Bobrowiec w analizowanym okresie zawierano średnio 44 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (59 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bobrowiec rosły z 834 zł/m² w 2020 do 2455 zł/m² w 2025 - wzrost o 194% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+79% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2455 zł/m² | +22% | 10 |
| 2024 | 2015 zł/m² | -24% | 7 |
| 2023 | 2648 zł/m² | +318% | 4 |
| 2022 | 634 zł/m² | -54% | 5 |
| 2021 | 1370 zł/m² | +64% | 11 |
| 2020 | 834 zł/m² | -48% | 11 |
| 2019 | 1613 zł/m² | +118% | 1 |
| 2018 | 739 zł/m² | — | 1 |
W Bobrowiec w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (11 transakcji).
Jak Bobrowiec wypada na tle województwa?
Ceny w Bobrowiec są o 261% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.