Ceny nieruchomości: Błonie
Lokale mieszkalne w Błoniu kosztują średnio 8 068 zł/m² (144 transakcji, -4,4% r/r). Grunty niezabudowane: 153 zł/m² (119 transakcji). Grunty zabudowane: 1 245 zł/m² (18 transakcji). Łącznie 6 458 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Błoniu?
Błonie to rynek z 6 458 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 144 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 8 068 zł/m² (spadek o 4,4% z 8 442 zł/m²). Grunty niezabudowane: 119 transakcji przy 153 zł/m² (wzrost o 29,7% z 118 zł/m²). Grunty zabudowane: 18 transakcji przy 1 245 zł/m² (spadek o 1,7% z 1 267 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Błoniu?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Błoniu wzrosły z 3 099 zł/m² w 2016 do 8 478 zł/m² w 2025 (+174%). Największy wzrost nastąpił w 2018 (z 2 919 do 4 048 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2601 zł/m² | -69% | 15 |
| 2025 | 8478 zł/m² | +3% | 182 |
| 2024 | 8217 zł/m² | +15% | 199 |
| 2023 | 7146 zł/m² | +10% | 250 |
| 2022 | 6511 zł/m² | +10% | 257 |
| 2021 | 5938 zł/m² | +14% | 107 |
| 2020 | 5219 zł/m² | +17% | 99 |
| 2019 | 4446 zł/m² | +10% | 40 |
| 2018 | 4048 zł/m² | +39% | 40 |
| 2017 | 2919 zł/m² | -6% | 24 |
| 2016 | 3099 zł/m² | — | 47 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Błoniu to średnio ok. 124 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok z 257 transakcjami
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Błoniu wzrosły z 69 zł/m² w 2016 do 143 zł/m² w 2025 (+107% łącznie)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 178 zł/m² | +24% | 27 |
| 2025 | 143 zł/m² | +23% | 159 |
| 2024 | 116 zł/m² | -3% | 142 |
| 2023 | 119 zł/m² | +40% | 91 |
| 2022 | 85 zł/m² | -8% | 128 |
| 2021 | 92 zł/m² | +18% | 209 |
| 2020 | 78 zł/m² | +26% | 183 |
| 2019 | 62 zł/m² | -15% | 144 |
| 2018 | 73 zł/m² | -30% | 112 |
| 2017 | 105 zł/m² | +52% | 83 |
| 2016 | 69 zł/m² | — | 164 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Błoniu notuje średnio ok. 141 transakcji rocznie (2016-2025). Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 209 transakcjami
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Błoniu zmieniły się z 280 zł/m² w 2016 do 1 287 zł/m² w 2025 (+360%). Szczyt cenowy to 1 352 zł/m² w 2024
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1311 zł/m² | +2% | 7 |
| 2025 | 1287 zł/m² | -5% | 20 |
| 2024 | 1352 zł/m² | +47% | 40 |
| 2023 | 917 zł/m² | +43% | 32 |
| 2022 | 643 zł/m² | -31% | 31 |
| 2021 | 927 zł/m² | +39% | 68 |
| 2020 | 665 zł/m² | +30% | 34 |
| 2019 | 513 zł/m² | +3% | 40 |
| 2018 | 496 zł/m² | -20% | 25 |
| 2017 | 617 zł/m² | +120% | 34 |
| 2016 | 280 zł/m² | — | 60 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Błoniu to średnio ok. 38 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 68 transakcjami
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Błoniu
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 5 | 3.9% |
| 3000–5000 zł/m² | 2 | 1.5% |
| 5000–7000 zł/m² | 1 | 0.8% |
| 7000–9000 zł/m² | 54 | 41.5% |
| 9000–11 000 zł/m² | 62 | 47.7% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 6 | 4.6% |
W Błoniu 48% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 130 aktach notarialnych z RCN.
Jak Błonie wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Błoniu (8 068 zł/m²) są zbliżone do średniej mazowieckiego (6 878 zł/m²). Grunty niezabudowane (153 zł/m²) są poniżej średniej województwa (181 zł/m²). Grunty zabudowane (1 245 zł/m²) przekraczają regionalną średnią (712 zł/m²)