Ceny nieruchomości: Błonie
Lokale mieszkalne w Błoniu kosztują średnio 8 915 zł/m² (139 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, +7% rok do roku). Grunty niezabudowane osiągają 509 zł/m² (144 transakcje, +62% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 6 418 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Błoniu?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 6 418 transakcji w Błoniu, z czego 294 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8 915 zł/m² (139 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7% rok do roku względem 8 339 zł/m²). Grunty niezabudowane osiągają 509 zł/m² (144 transakcje, dynamiczny wzrost o 62% rok do roku względem 315 zł/m²). Grunty zabudowane sprzedawane są w cenie 1 351 zł/m² (17 transakcji). Błonie leży przy trasie do Warszawy — podmiejski charakter winduje ceny lokali. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Błoniu?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Błoniu wzrosły z 3 099 zł/m² w 2016 roku do 8 665 zł/m² w 2025 roku — łącznie +180% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2018 roku (+39% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8438 zł/m² | -3% | 4 |
| 2025 | 8665 zł/m² | +6% | 174 |
| 2024 | 8206 zł/m² | +15% | 198 |
| 2023 | 7146 zł/m² | +10% | 250 |
| 2022 | 6511 zł/m² | +10% | 257 |
| 2021 | 5939 zł/m² | +14% | 106 |
| 2020 | 5219 zł/m² | +17% | 99 |
| 2019 | 4446 zł/m² | +10% | 40 |
| 2018 | 4048 zł/m² | +39% | 40 |
| 2017 | 2919 zł/m² | -6% | 24 |
| 2016 | 3099 zł/m² | — | 47 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji lokalami mieszkalnymi w Błoniu zawierano średnio 124 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (257 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty niezabudowane w Błoniu wzrosły z 138 zł/m² w 2016 roku do 491 zł/m² w 2025 roku — łącznie +256% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2017 roku (+59% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 190 zł/m² | -54% | 10 |
| 2025 | 411 zł/m² | +48% | 159 |
| 2024 | 278 zł/m² | +63% | 143 |
| 2023 | 171 zł/m² | +40% | 91 |
| 2022 | 122 zł/m² | -3% | 128 |
| 2021 | 126 zł/m² | -1% | 209 |
| 2020 | 127 zł/m² | +30% | 183 |
| 2019 | 98 zł/m² | -4% | 144 |
| 2018 | 102 zł/m² | -29% | 112 |
| 2017 | 144 zł/m² | +71% | 83 |
| 2016 | 84 zł/m² | — | 164 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami niezabudowanymi w Błoniu zawierano średnio 142 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (209 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty zabudowane w Błoniu wzrosły z 406 zł/m² w 2016 roku do 1 293 zł/m² w 2025 roku — łącznie +218% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2017 roku (+68% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1705 zł/m² | +32% | 1 |
| 2025 | 1293 zł/m² | -7% | 20 |
| 2024 | 1386 zł/m² | +43% | 40 |
| 2023 | 969 zł/m² | +41% | 32 |
| 2022 | 687 zł/m² | -35% | 31 |
| 2021 | 1049 zł/m² | +45% | 69 |
| 2020 | 724 zł/m² | +27% | 34 |
| 2019 | 568 zł/m² | +14% | 40 |
| 2018 | 497 zł/m² | -25% | 25 |
| 2017 | 662 zł/m² | +123% | 34 |
| 2016 | 297 zł/m² | — | 60 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami zabudowanymi w Błoniu zawierano średnio 38 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (69 transakcji).
Jak Błonie wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Błoniu (8 915 zł/m²) są o 27% droższe od mazowieckiej średniej (7 039 zł/m²). Grunty niezabudowane (509 zł/m²) są poniżej mazowieckiej średniej (853 zł/m²), a grunty zabudowane (1 351 zł/m²) zbliżone do regionalnej średniej (870 zł/m²).