Ceny nieruchomości: Bieniewice
Ceny transakcyjne w Bieniewice: lokale mieszkalne 7772 zł/m², grunty niezabudowane 4887 zł/m², grunty zabudowane 744 zł/m². 91 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 617 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bieniewice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 617 transakcji w Bieniewice, z czego 91 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7772 zł/m² (62 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 4887 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 265% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 744 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 287.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bieniewice?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8485 zł/m² | +9% | 4 |
| 2025 | 7781 zł/m² | +4% | 60 |
| 2024 | 7456 zł/m² | +29% | 9 |
| 2023 | 5764 zł/m² | -2% | 35 |
| 2022 | 5900 zł/m² | +49% | 3 |
| 2021 | 3952 zł/m² | -14% | 5 |
| 2020 | 4598 zł/m² | +10% | 3 |
| 2019 | 4193 zł/m² | +61% | 3 |
| 2018 | 2612 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bieniewice rosły z 93 zł/m² w 2016 do 4860 zł/m² w 2025 - wzrost o 5126% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+818% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4860 zł/m² | +489% | 26 |
| 2024 | 825 zł/m² | -59% | 18 |
| 2023 | 2011 zł/m² | +818% | 21 |
| 2022 | 219 zł/m² | +31% | 31 |
| 2021 | 167 zł/m² | +92% | 35 |
| 2020 | 87 zł/m² | -35% | 24 |
| 2019 | 134 zł/m² | +37% | 30 |
| 2018 | 98 zł/m² | -8% | 33 |
| 2017 | 107 zł/m² | +15% | 19 |
| 2016 | 93 zł/m² | — | 18 |
W Bieniewice w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (35 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 640 zł/m² | -18% | 6 |
| 2024 | 783 zł/m² | +197% | 3 |
| 2023 | 264 zł/m² | -67% | 5 |
| 2022 | 797 zł/m² | +66% | 7 |
| 2021 | 481 zł/m² | +28% | 3 |
| 2020 | 375 zł/m² | -18% | 8 |
| 2019 | 459 zł/m² | +33% | 5 |
| 2018 | 346 zł/m² | +32% | 2 |
| 2017 | 263 zł/m² | +260% | 12 |
| 2016 | 73 zł/m² | — | 4 |
Jak Bieniewice wypada na tle województwa?
Ceny w Bieniewice są o 53% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.